Nybygg Næringsbygg

Nytt kombinert lager- og kontorbygg på Torvstikkeren 6, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,340 m²
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Nytt kombinert lager- og kontorbygg på eiendommen Torvstikkeren 6 i Råde kommune med et samlet bruksareal på ca. 1340 m². Bygget består av en lagerhall på ca. 1171 m² i én etasje, samt teknisk mesanin og kontordel med tilhørende vaskehall og verksted. Bygget har betong- og platemontasjekledning, med flere dører og garasjeport. Det er installert oljeutskiller type TSK-4 med sandfang og koalesensfilter for behandling av oljeholdig avløpsvann. Bygget er prosjektert med branntekniske tiltak som EI 60 branncellebegrensende vegger mellom lager og administrasjonsdel, fulldekkende brannalarmanlegg kategori 2 med direkte varsling til brannvesen, og slokkevannstanker på 72 000 liter for kompensering av kommunalt nett. Utomhusplan med grøntarealer og oppstillingsplasser for brannvesen er utarbeidet. Bygget har gjennomgått omfattende ansvarsrett og kontroll med flere foretak involvert i prosjektering, utførelse og kontroll. Det foreligger dispensasjon fra krav om tilfluktsrom. Søknad om ferdigattest er innsendt, men ferdigstillelse er forsinket grunnet manglende montering av vannmåler og VA-arbeider som skal søkes via Gemini Entreprenørportal.

Produkter og materialer

VVS Slokkevannstank

🧱 Betongtank

Antall: 1

Slokkevannstank på 72 000 liter (80 m2) for kompensering av kommunalt vann ved brann

Slokkevannstank for brannslokking

Vinduer Fasadevindu

🧱 Platemontasje og betongfasade

Antall: 9

5 vinduer på sørøstfasade, 4 vinduer på nordvestfasade

Fasadevinduer i lagerbygg

VVS Sanitær, ventilasjon og varmeinstallasjoner

Sanitær-, ventilasjons- og varmeinstallasjoner prosjektert og utført av Betong Spesialisten AS

Tekniske installasjoner for sanitær, ventilasjon og varme

Utendørs Grøntarealer og utearealer

Utomhusplan med ca. 23 % grøntareal av tomten, MUA-areal på 150 m2 for rekreasjon, beplantning og drenerende masser i randsoner

Opparbeidelse av utearealer med grøntarealer og drenering

VVS Oljeutskiller

🧱 HDPE plast

Antall: 1

Oljeutskiller type Wobet-Hydret TSK-4 med nominell kapasitet 4 l/s, sandfang 1,2 m3, koalesensfilter, automatisk nivåalarm og tett lokk

Oljeutskiller for behandling av oljeholdig avløpsvann fra vaskehall og verksted

VVS Vannmåler

Antall: 1

Vannmåler skal monteres frostfritt på lett tilgjengelig sted foran første avstikker og ved innvendig hovedstengeventil

Vannmåler for måling av vannforbruk

Elektro Brannalarmanlegg

Fulldekkende automatisk brannalarmanlegg kategori 2 med direkte varsling til 110-sentral

Brannalarmanlegg for tidlig varsling og sikring

Dører Ytterdører og porter

Antall: 4

Dører i fasader, inkludert garasjeport på nordvestfasade og porter i vaskehall og verkstedhall

Ytterdører og porter for adkomst og rømningsvei

Bygningskomponenter Branncellebegrensende vegger

🧱 EI 60 brannmotstand

Branncellebegrensende vegger mellom lagerhall og administrasjonsdel med EI 60 [B 60]

Branncellebegrensende konstruksjoner for å hindre brannspredning

Tak Taktekking

🧱 Teglstein, betongtakstein, skifer eller metallplater

Taktekking tilfredsstiller klasse BROOF(t2) [Ta]

Taktekking med høy brannmotstand

Tømrer Innvendige trapper og heis

Antall: 1

Heis og trapp i kontordel, heis/løfteplattform prosjektert av WALLENTIN AS

Heis og trapp for intern kommunikasjon i kontordel

Grunnarbeid Fundament og betongplate

🧱 Betong B-20, armering QR-2500

Betongplate over oljeutskiller for kjøresikker installasjon, fundament under tank med betongplate 50x100 cm

Fundamentering og betongplate for bygg og oljeutskiller

Plantegning

Lagerbygg 1,171.1 m²

Etasje 1 1,171.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 101 1,171.1 m² 0 1

Enebolig 425.0 m²

Etasje 1 425.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 101 116.2 m² 0 1
Lager 102 68.3 m² 0 2
Vaskerom 103 42.1 m² 0 1
Bad 104 2.7 m² 0 1
Inngang 105 5.1 m² 0 1

Fasader

Lagerbygg

Sørøst
Materiale
Platemontasje
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Platemontasje
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Betong
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Betong
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Bruksendring

Nord-Vest
Materiale
Tre
Vinduer
1
Dører
3
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2