Ny boligblokk med næringsdel i Trondheimsveien 61, Oslo

🧱 Grøntarealer, plen, busker, trær, lekeutstyr

Bilfritt, skjermet gårdsrom med lekeplasser, sittegrupper, regnbed og trær

Felles uteoppholdsareal med høy kvalitet og biologisk mangfold

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2 med varsling til brannvesen

Automatisk brannalarmanlegg med optiske og akustiske alarmorganer

Antall: 1

Trapp med brannmotstand R30, røykventilasjon med røykluke

Innvendig trapp som rømningsvei med røykkontroll

Røykluke i trapperom, røykventilasjon i installasjonssjakter

Røykventilasjon for rømningsveier og tekniske sjakter

Krav om fossilfri bygge- og anleggsplass kontraktfestes med totalentreprenør

Miljøkrav for byggefasen

🧱 Teglfasade med vertikale vindusfelt

Vindusåpninger oppdelt i flere fag, lydisolerende vinduer for støykrav

Vinduer med lydisolasjon tilpasset støybelastning fra vei og trikk

🧱 Takstein

Saltak med takstein, brannklasse BROOF (t2)

Saltak med tradisjonell takstein tilpasset områdets karakter

🧱 PVC, PE100

Nye stikkledninger: VLS 160 PE100, VLF 63 PE100, OV 160 PVC, SP 160 PVC

Nye vann- og avløpsstikkledninger tilknyttet kommunalt nett

Avfallsrom på egen eiendom, renovasjonsbil stopper kortvarig langs kantstein i Trondheimsveien

Renovasjonsløsning uten egen renovasjonsplass i offentlig vei, godkjent av Renovasjonsetaten

Antall: 107

91 ordinære plasser og 16 lastesykler, hovedsakelig innendørs i kjeller, med sykkelheis

Sykkelparkering tilpasset boligprosjektets behov

Inntrukne og avrundede balkonger, franske balkonger med ca. 30 cm utstikk

Balkonger tilpasset bygningsvolum og uteareal, med redusert dybde for å begrense privatisering

🧱 Permeabelt dekke, tredekke, asfalt

Universelt utformede gangarealer med stigningsforhold maks 6,5%, bredde 1,4-2 m

Tilgjengelige gangveier og utearealer med universell utforming

Overflater i rømningsvei og brannceller med brannklasse B-s1,d0 eller D-s2,d0

Brannsikre overflater i henhold til TEK17

Automatisk sprinkleranlegg i hele bygget, NS-EN 16925 og NS-EN 12845 standarder

Heldekkende sprinkleranlegg for brannsikkerhet

Branncellebegrensende dører EI30-EI60, selvlukkende der påkrevd

Dører med brannmotstand i rømningsveier og tekniske rom

Regnbed, infiltrasjonsmagasin, permeable dekker, lokal overvannshåndtering iht. Oslo kommunes veileder

Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon, fordrøyning og åpne løsninger

🧱 A2-s1,d0 eller tilsvarende ubrennbar isolasjon

Isolasjon med brannklasse A2-s1,d0 for bygningsdeler og tekniske installasjoner

Brannsikker isolasjon i konstruksjoner

Tilknytning til eksisterende nettstasjon, effektbehov ca. 250 kW

Strømforsyning fra eksisterende nettstasjon uten ny nettstasjon på tomt

🧱 Tegl

Rødbrun tegl med tilpasset mørtelfarge, variasjon i forbandt og relieff

Robust teglfasade med stedstilpasset uttrykk og variasjon