1 / 2
Nybygg Næringsbygg

Midlertidig kontorbygning på Tårnvegen, Gardermoen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
420 m²
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Midlertidig kontorbygning (brakkerigg) oppført i 2012 ved Tårnvegen, Gardermoen, med to etasjer og et samlet areal på ca. 420 m² oppvarmet BRA. Bygget består av modulbaserte kontorlokaler med kontorer, møterom, toaletter, spiserom og tekniske rom. Konstruksjonen er i tre med mineralullisolasjon, 3-lags energiglassvinduer med utvendig solskjerming, og panelovner for oppvarming. Ventilasjon er mekanisk balansert med miniaggregater. Bygget har brannalarmanlegg kategori 2, håndslokkere, og tilfredsstillende rømningsveier med utvendige trappetrinn. Bygget er plassert på punktfundamenter på asfalt og skal fjernes innen 01.07.2027. Det er gitt dispensasjon fra krav til universell utforming og energikrav i TEK17, med begrunnelse i midlertidighet og kost/nytte-vurdering. Bygget har fått ferdigattest i 2026.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass med U-verdi 1,2 W/m²K

Med utvendig manuelt styrt solskjerming (screens) med solfaktor 0,04

Vinduer i kontorbygget med god isolasjon og solskjerming

Elektro Brannalarmanlegg

🧱 Brannalarmanlegg kategori 2

Optiske signalgivere, manuelle meldere, alarmstyrke minst 60 dB i oppholdsrom

Brannvarsling for bygget

Tak Taktekking og takoverbygg

🧱 Taktekking BROOF (t2), takoverbygg ved inngang

Tak med isolasjon og takoverbygg for beskyttelse av utgangsdør

Tak og takoverbygg for bygget

Trapper Innvendig trapp og utvendige trappetrinn

🧱 Tre og betong

Antall: 3

Innvendig trapp med trappeformel i henhold til forskrift, utvendige trappetrinn for rømningsvei

Trapper for intern kommunikasjon og rømningsveier

VVS Oppvarming

🧱 Elektriske panelovner

Panelovner for romoppvarming, setpunkt 20°C

Oppvarmingssystem i bygget

Brannvern Håndslokkere

🧱 ABC pulverapparater eller skum/vannapparater

Plassert lett tilgjengelig i bygget, dekkende alle rom

Slokkeutstyr for tidlig fase brannslokking

Bad Toaletter

🧱 Standard toalettinnredning

Separate toaletter for damer og herrer i begge etasjer, ikke universelt utformet

Toalettfasiliteter i bygget

Fasade Ytterveggskledning

🧱 Trekledning med mineralullisolasjon (ubrennbar)

Yttervegger med U-verdi 0,28 W/m²K, dispensasjon fra TEK17 krav 0,22 W/m²K

Yttervegger i tre med isolasjon

Dører Rømningsdører og ytterdører

🧱 Standard dører med fri bredde minimum 0,86 m og høyde 2,0 m

Dører med åpningskraft maks 67 N, hoveddør med takoverbygg

Dører for adkomst og rømningsveier i bygget

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Punktfundamenter på asfalt

Bygget står på punktfundamenter med naturlig lufting under

Fundamentering av midlertidig brakkerigg

Ventilasjon Lokal kjøling

🧱 DX-kjøling med fancoil og utedel

Antall: 1

Kapasitet ca. 5 kW i lagerrom 1.etg.

Lokal kjøling i lagerrom

Elektro Belysning

🧱 Takmonterte lysarmaturer med LED-lyskilder (erstatning for lysrør)

Armaturer med integrert sensor, lysnivå 500 lx på arbeidsplasser, LED-kit for eksisterende armaturer

Belysning i kontorer, møterom, kjøkken, korridorer og trapper

VVS Ventilasjon

🧱 Miniaggregater Østberg HERU 90T AC3

Mekanisk balansert ventilasjon med tilluft og avtrekk, luftmengde ca. 100 m³/h per kontor

Ventilasjonsanlegg for kontorbygget

Gulv Gulvbelegg

🧱 Standard gulvbelegg

Ingen spesifikke detaljer, normal slitasje

Gulv i kontorbygget