1 / 5
Nybygg Næringsbygg

Oppføring av bolig- og næringsbygg i Parkveien 27, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
4,750 m²
Boenheter
47
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire nye bygg (A, B, C og D) med totalt 47 boenheter og næringsarealer i første etasje, med samlet bruksareal på ca. 4750 m². Byggene varierer i høyde fra 3 til 7 etasjer med flate tak, og har fasader i tegl, mur og tre med høy arkitektonisk kvalitet. Det er etablert uteoppholdsarealer på terreng og tak, inkludert beboerhage og takterrasser. Prosjektet er tilpasset et komplekst bymiljø med hensyn til kulturminner, vernet vegetasjon og nabobebyggelse. Det er gjennomført omfattende analyser av dagslysforhold, sol- og skyggevirkninger, og tiltak for å ivareta den vernede hule eika på naboeiendommen, inkludert marksikringsplan og arboristoppfølging. Det søkes dispensasjoner for enkelte forhold som dagslys, parkering, byggegrenser for balkonger og tekniske installasjoner. Rammetillatelse er gitt, men dispensasjon for beskjæring av eika er avslått på grunn av vern og naturmangfoldhensyn.

Produkter og materialer

Gulv Eikeparkett og fliser

🧱 Eik, fliser

Eikeparkett i boligrom, fliser i bad og fellesarealer

Gulvbelegg i bolig- og næringsbygg

Tak Flatt tak med sedum

🧱 Sedum

Flate tak med sedumtak og tekniske installasjoner som heissjakt og avkasthetter

Taktekking og takoppbygg for bolig- og næringsbygg

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Kjøkkeninnredning med hvitevarer

Innredning for boligene

Varmepumpe Varmepumpeanlegg

Varmepumpeanlegg for oppvarming (ikke detaljert i dokumenter)

Oppvarmingsløsning

VVS Sanitærinstallasjoner, varme- og kuldeinstallasjoner

Sanitær-, varme- og kuldeinstallasjoner iht TEK17

Tekniske installasjoner for bolig- og næringsbygg

Solceller Solcelleanlegg på tak

Solcelleanlegg planlagt på tak (ikke detaljert i dokumenter)

Fornybar energiproduksjon

Bad Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Baderomsinnredning, sanitærutstyr og fliser

Bad i boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

Antall: 12

Dører med krav til fri lysåpning, sideplass og terskelhøyder iht TEK17

Dører til leiligheter og næringslokaler, inkludert brannmannsheis og branngardiner

Trapper Innvendige trapper

Antall: 1

Trapper med håndlister på begge sider, kontrastmarkering og tilpasset universell utforming

Trapper i boligbygg for adkomst mellom etasjer

Isolasjon Isolasjon i bygningskropp

Isolasjon iht TEK17 for energieffektivitet

Isolasjon i vegger, tak og gulv

Rekkverk Spilerekkverk på balkonger

🧱 Metall/spiler

Antall: 10

Lette spilerekkverk for balkonger for å minimere visuell påvirkning og skade på eik

Rekkverk på balkonger

Vinduer Fasadevindu

Antall: 14

Store vindusflater, glass ned til gulv, inkludert luftevinduer bak gittermuring

Vinduer i bolig- og næringsbygg, tilpasset dagslys- og bokvalitetskrav

Terrasse Takterrasse og balkonger

Antall: 10

Balkonger på bygg D med utkraging 0,8-1,0 m, tilpasset eikens krone

Private uteplasser for boligene

Betong Kjellervegger og fundamenter

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for kjeller og fundamentering, tilpasset rotsonen til eik

Betongarbeider i byggeprosjektet

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg iht TEK17

Ventilasjon for bolig- og næringsbygg

Grunnarbeid Rigg- og marksikringsplan

Plan for sikring av trær og rotsoner under anleggsarbeid, oppfølging av arborist

Sikringstiltak i anleggsfasen

Elektro Elektroinstallasjoner og nettstasjon

Nettstasjon plassert utenfor regulert byggegrense, kabeltraseer utenfor rotsonen til eik

Elektroinstallasjoner og teknisk infrastruktur

Garasjeport Port til parkeringskjeller

Antall: 1

Port til parkeringskjeller med 13 plasser, adkomst via naboeiendom

Adkomst til parkeringskjeller

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Overflatebehandling

Grunnarbeid Spunting, peling og sprenging

Spunting og peling til berg, sprenging og pigging overvåkes for å unngå skader på nabobebyggelse og infrastruktur

Grunnarbeider for kjeller og fundamentering

Fasade Tegl, mur og trefasader

🧱 Tegl, mur, tre

Fasader i tegl (Petersen D35), mur og tre, med varierende farger og høy arkitektonisk kvalitet

Fasadematerialer for bolig- og næringsbygg

Fasader

Bygg A

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
3
Ukjent
Materiale
Mur
Vinduer
16
Dører
1
Balkonger
10
Synlige etasjer
5

Bygg B

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
16
Dører
0
Synlige etasjer
4

Bygg D

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
18
Dører
0
Synlige etasjer
7

Bygg D og B

Nordvest
Materiale
Mur
Vinduer
14
Dører
2
Balkonger
10
Synlige etasjer
6