1 / 3
Nybygg Næringsbygg

Ny boligblokk med næringsarealer i Urtegata 11, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
3,523 m²
Boenheter
29
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny boligblokk på 6 etasjer med totalt ca. 3523 m² BRA, inkludert kjeller, planlegges oppført i Urtegata 11 i Oslo. Bygget inneholder næringsarealer og forsamlingslokale i 1. etasje, med 29 leiligheter i etasjene 2 til 6. Kjelleren inneholder 9 parkeringsplasser, inkludert 2 HC-plasser, tekniske rom og boder. Bygget har grønn pussfasade, vertikale fasadeelementer og franske balkonger mot gaten. Det planlegges felles takterrasse og gårdsrom som uteoppholdsarealer. Eksisterende lagerbygg skal rives. Prosjektet er et infill-prosjekt i et tettbygd urbant område med god kollektivtilgang og nærhet til grøntområder. Det er søkt dispensasjoner for avstand til nabogrense og andre forhold, og det foreligger utfordringer knyttet til reguleringsplan, støy, overvannshåndtering og kulturminnevern.

Produkter og materialer

VVS Tekniske rom og installasjoner

Teknisk areal i kjeller for drift og installasjoner

Tekniske installasjoner for bygget

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 glass og aluminiumsrammer

Store vindusflater i 1. etasje, franske balkonger med stålrekkverk i boligetasjer

Fasadevinduer og balkongvinduer med stålrekkverk

Tømrer Innvendige konstruksjoner

Innvendige vegger, gulv og tak i bolig- og næringsarealer

Tømrerarbeid for byggets innvendige konstruksjoner

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Stor felles takhage/takterrasse

Felles uteoppholdsareal på taket

Tak Grønt tak / blågrønt tak

Antall: 375

Minimum 375 m² blågrønt tak for overvannshåndtering

Grønt takareal for overvannshåndtering

VVS Overvannshåndtering

Overvannsløsninger med infiltrasjon, fordrøyning og strupede taknedløp

System for håndtering av overvann i henhold til kommunale krav

Fasade Pussfasade

🧱 Grønn puss

Fasade utført i grønn puss for rolig uttrykk og identitet

Fasadebehandling og overflate

Grunnarbeid Riving

Antall: 1

Riving av eksisterende lagerbygg og høvleribygning

Riving av eksisterende bygg på tomten

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Overflatebehandling og maling

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 9

9 parkeringsplasser i kjeller, inkludert 2 HC-plasser

Parkering for beboere og besøkende

Elektro Heis

Antall: 1

Planlagt heis i bygget

Heisinstallasjon for alle etasjer

Grunnarbeid Grunnundersøkelser og forurenset grunn

Tiltaksplan for håndtering av mulig forurenset grunn, grunnvannsnivå og miljøtiltak

Undersøkelser og tiltak for forurenset grunn

Gulv Boder

Antall: 29

Boder til leiligheter i kjeller og direkte tilknyttet leiligheter mot gård

Oppbevaringsboder for beboere

Bygningskomponenter Dører

Flere inngangspartier i 1. etasje til næringsarealer og forsamlingslokale

Ytterdører til næringslokaler og boliginnganger

Plantegning

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 4 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører