1 / 2
Nybygg Næringsbygg

Tre sentrumsbygg med parkeringskjeller på Værstetorvet Nord, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
22,978 m²
Boenheter
59
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre sentrumsbygg (VT2, VT4 og VT6) med totalt bruksareal på 22 978 m² og bebygd areal på 4 021,2 m², inkludert parkeringskjeller under VT4 og VT6. Bygningene har varierende høyder fra 4 til 8 etasjer og inneholder kombinasjoner av bolig, kontor, tjenesteyting og forretning. Det etableres 143 parkeringsplasser, hvorav 131 i parkeringskjeller, samt 274 sykkelplasser. Utearealer inkluderer takhager, bygulv, lekeplasser og grønnstruktur i Høyskoleparken. Prosjektet inkluderer også riving av eksisterende bygning på eiendommen. Det er gjennomført omfattende grunnarbeider, konstruksjonsarbeider i betong og stål, fasadearbeider med glass og aluminium, tekniske installasjoner for VVS, elektro, brannalarm og ledesystem, samt landskapsutforming og offentlig vegopparbeidelse. Prosjektet har fått midlertidig brukstillatelse for deler av tiltaket, og gjenstående arbeider skal ferdigstilles innen juni 2027.

Produkter og materialer

Tak Membrantekking

🧱 Membran

Membrantekking (P-kj., VT4 og VT6)

Taktekking med membran på parkeringskjeller og bygninger

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Betongarbeid sokler og konsoller

Plasstøpte betongkonstruksjoner for sokler og konsoller

Dører Aludører over innganger

🧱 Aluminium

Antall: 2

Aludører og glasstak over innganger (P-kj., VT4, VT6)

Aluminium dører og glasstak over to innganger til parkeringskjeller og bygg

Fasade Systemglass, rekkverk, balkong, balkonginnglassing

Systemglass, rekkverk, balkong, balkonginnglassing (P-kj., VT4, VT6)

Glassfasader og balkonginnglassing

Veg og grunnarbeid Kalksementstabilisering

Kalksementstabilisering (P-kj., VT4, VT6)

Stabilisering av grunn med kalksement

Veg og grunnarbeid Graving og arbeidsdekke

Graving og arbeidsdekke (P-kj., VT4, VT6)

Graving og etablering av arbeidsdekke

Veg og grunnarbeid Opparbeiding av offentlig veganlegg

Opparbeiding av offentlig veganlegg Bjølstadstranda, inkl. dekke og beplantning

Offentlig veg- og grunnarbeid for Bjølstadstranda

Skilt Skiltmontering

Skiltmontering (P-kj., VT4, VT6)

Montering av fasadeskilt

Mur Flis- og membranarbeid

Flis- og membranarbeid i kjeller

Flislegging og membranarbeid i kjeller

Landskapsutforming Takhager

Takhager VT4, VT6

Landskapsutforming av takhager på VT4 og VT6

Vinduer Systemglass, rekkverk, balkong, balkonginnglassing

Systemglass, rekkverk, balkong, balkonginnglassing (P-kj., VT4, VT6)

Glasskonstruksjoner for fasader, balkonger og innglassing

Avfallsug Avfallsug

Avfallsug for bolig og offentlig

Avfallsugsløsning for området

Elektro Ledesystem

Installasjon av ledesystem (P-kj., VT4, VT6)

Ledesystem for rømningsveier i parkeringskjeller og bygg

Landskapsutforming Bygulv innenfor og utenfor spunt

Bygulv innenfor og utenfor spunt (P-kj., VT4, VT6)

Landskapsutforming av bygulv i og utenfor spunt

Trapper Ståltrapp

🧱 Stål

Antall: 1

Ståltrapp (P-kj., VT4)

Bærende ståltrapp i parkeringskjeller og bygg

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Vannforsynings- og avløpsanlegg fra yttervegg til spunt og utenfor spunt

Vann- og avløpsinstallasjoner i og utenfor bygget

Fasade Teglsteinsarbeid, murte vegger i kjeller

🧱 Teglstein

Teglsteinsarbeid, murte vegger i kjeller

Murarbeid med teglstein i kjeller

Elektro Brannalarmanlegg

Installasjon av brannalarmanlegg (P-kj., VT4, VT6)

Brannalarmanlegg i parkeringskjeller og bygg

Mur Teglsteinsarbeid, murte vegger i kjeller

🧱 Teglstein

Teglsteinsarbeid, murte vegger i kjeller

Murarbeid med teglstein i kjeller

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner fra spunt og inn i bygget

Sanitærinstallasjoner i bygget

Veg og grunnarbeid Bygulv grunnarbeid opp til settesand innenfor og utenfor spunt

🧱 Sand

Bygulv grunnarbeid opp til settesand innenfor og utenfor spunt (P-kj., VT4, VT6)

Grunnarbeid for bygulv i og utenfor spunt