1 / 4
Nybygg Næringsbygg

Ny firemannsbolig med boder på Valborgkleiva 95, Sandane

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
190 m²
Boenheter
4
Kommune
Gloppen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Firemannsboligen på Valborgkleiva 95 i Sandane er et nybygg med totalt bruksareal på ca. 190,4 m², fordelt på to etasjer. Bygget er oppført i tre med flatt tak og inneholder fire separate leiligheter, hver med stue, kjøkken, bad, gang og soverom. Det er etablert utvendige boder med og uten tak for sportsutstyr og bossdunkoppbevaring, med samlet BYA på ca. 30 m². Tomten er opparbeidet med felles tilkomstveg og parkeringsplasser for fire biler, samt sykkelparkering. Bygget har fått dispensasjon fra reguleringsplanen for å tillate høyere utnyttingsgrad og plassering nærmere vegkant. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for to av leilighetene, og arbeidet er i sluttfasen med ferdigattest planlagt.

Produkter og materialer

VVS VVS installasjon

VVS installasjon for fire leiligheter, inkludert sanitær og varme

Installasjon av vann, avløp og varme i boligene

Elektro Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet og energieffektivitet

Boder Utvendige boder

🧱 Tre

Antall: 2

Boder på ca. 24-30 m² samlet BYA, med og uten takoverbygg for bossdunkoppbevaring

Frittstående utvendige boder for sportsutstyr og bossdunkoppbevaring

Grunnarbeid Tomteopparbeiding og muring

🧱 Betong og jordmasser

Terrengheving inntil 4 meter mot nabo, murer opp til 1,7 meter høyde

Opparbeiding av tomt med terrengtilpasning og støttemurer i grense mot nabo

Gulv Betongdekke og treterrasse

🧱 Betong og tre

Betongdekke 150 mm, treterrasse på bjelkelag

Betongdekke i grunn og treterrasse på bjelkelag utendørs

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Tømrer Tømrerarbeid

🧱 Tre

Innvendig og utvendig tømrerarbeid, inkludert våtromsarbeid med membran

Tømrerarbeid for konstruksjon, innvendige vegger, og våtrom med membran

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/glass

Antall: 3

2 ytterdører og 1 balkongdør på sørfasade

Ytterdører og balkongdører i tre og glass, tilpasset boligstandard

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav for energiklasse

Isolasjon for varme- og lydisolering i vegger og tak

Fasade Tre fasade med flatt tak

🧱 Tre

Antall: 1

Flatt tak, trepanel fasade, 2 etasjer

Byggets yttervegger er i tre med flatt tak, tilpasset boligfeltets arkitektur

Garasjeport Fremtidig garasje/carport

Planlagt plassering innenfor trafikk-/grusareal, utnyttingsgrad 40%

Mulighet for fremtidig garasje eller carport på tomten

Betong Betongarbeid

🧱 Betong

Betongdekke 150 mm, fundamentering og støttemurer

Betongarbeid for fundamentering og dekker i bygget

Terrasse Treterrasse på bjelkelag

🧱 Tre

Terrasse med betongdekke og treterrasse på bjelkelag

Uteoppholdsareal med terrasse for beboerne

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 18

Vinduer i fasade, antall fra fasadetegninger

Fasadevinduer i tre med muligens aluminiumsramme, fordelt på nord- og sørfasade

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2