1 / 5
Nybygg Næringsbygg

Nytt kontorbygg med næringslokaler i Verksgata 30, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
2,497 m²
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Nytt kontorbygg på eiendommen Verksgata 30 i Stavanger kommune, med et samlet bruksareal på 2497 m² fordelt på fire etasjer. Bygget består av tre sjøhus som gjenoppbygges som replikabygg med kontorformål i etasjene over og publikumsrettet virksomhet, inkludert restaurant/servering, i første etasje. Bygget fundamenteres på borede stålkjernepeler til fjell med en frittbærende bunnplate. Fasaden er i tre med saltak og tegl takmateriale, og vindus- og dørdetaljer er tilpasset historiske motiver i samråd med byantikvaren. Prosjektet inkluderer omfattende tekniske installasjoner som ventilasjon, sanitær, brannalarm, ledesystem, løfteinnretninger og trapper. Utomhusplan og mobilitetsplan er utarbeidet for å sikre god tilgjengelighet, sykkelparkering og kollektivdekning. Det er gitt midlertidig brukstillatelse for deler av bygget, og det pågår ferdigstillelse av resterende arbeider. Prosjektet har gjennomgått dispensasjonsbehandling for høyder, byggegrenser og reguleringsformål, og det er dokumentert geoteknisk grunnlag og flomsikringstiltak.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimaanlegg installert av GK Norge AS

Ventilasjons- og klimaanlegg for bygget

Gulv Gulvbelegg og parkett

Gulvbelegg med trinnlydreduserende egenskaper, parkett på trinnlydreduserende underlag

Gulvbelegg for kontorarealer

Trapper Innvendige trapper og rekkverk

Levering og montering av trapper og rekkverk av Trappeteknikk AS

Innvendige trapper og rekkverk

Fasade Trepanel og kledning

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak og tegl takmateriale, tilpasset historiske motiver

Yttervegger og tak med historisk tilpasset utforming

Varmepumpe Ingen spesifisert

Ingen dokumentert behov for varmepumpe i prosjektet

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner for kontorbygget

Varme- og kjøleanlegg

Mur Murarbeid og membran i våtrom

Murarbeid og membranarbeid i våtrom utført av Fagmur & Flis AS

Våtromsarbeider

Garasjeport Ingen garasje

Prosjektet omfatter ikke garasje

Dører Glassdører og ytterdører

🧱 Glass og tre

Hovedinngangsdør monteres av Arca Glass og Fasade AS

Inngangsdører til næringslokaler og kontorer

Solceller Ingen spesifisert

Ingen dokumentert behov for solceller i prosjektet

Vinduer Kittfalsvinduer med krysspost

🧱 Tre og glass

Antall: 33

Vinduer med stående format, ulik størrelse på byside og sjøsiden, tilpasset historiske motiver

Vinduer med historisk korrekt utforming og plassering

Betong Bunnplate

🧱 Stedstøpt betong B30

Frittbærende bunnplate opplagret på stålkjernepeler

Bunnplate som fundament for bygget

Grunnarbeid Peling

🧱 Stålkjernepeler S335J2H

Antall: 48

Boret 1-1,5 m inn i fjell, dimensjoner Ø90-Ø120 mm

Fundamentering med borede stålkjernepeler til fjell for å sikre setningsfri fundamentering

Elektro Brannalarmanlegg

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Brannvarsling og ledelys

Tak Saltak med tegl

🧱 Teglstein

Saltak med tegl som takmateriale, lufting for fuktsikring

Tak med tradisjonell saltakskonstruksjon og teglstein

Tømrer Innvendig og utvendig tømrerarbeid

🧱 Tre

Innvendig systemvegger, lettvegger og himling; utvendig kledning, vinduer og dører

Tømrerarbeid for vegger, tak og kledning

Utendørs Utomhusplan og beplantning

Utomhusplan med gangarealer, fortau, kantstein, smågatestein og asfalt

Utomhusanlegg og tilpasning til omkringliggende gater og gangarealer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner inklusive bunnledninger, tilkobling kummer og utvendig rørarbeid

Sanitær- og vanninstallasjoner for bygget

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
11.3 m
Mønehøyde
18.1 m
Vinduer
19
Dører
3
Synlige etasjer
4
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
11.0 m
Mønehøyde
18.1 m
Vinduer
14
Dører
3
Synlige etasjer
4