1 / 25
NewConstruction UnderBehandling Naeringsbygg

Nytt lager- og logistikkbygg i Gardermoen Næringspark 2, Vilbergmoen

📍 Vilbergvegen 146 , 2067 JESSHEIM

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
17,860 m²
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus
Gnr / Bnr
152 / 102
Saksnummer
2026/1200
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Ny lager- og logistikkbygning med et samlet bruksareal på ca. 17 860 m² fordelt på to plan oppføres på østre del av felt K3 i Gardermoen Næringspark 2, Vilbergmoen. Bygget har en grunnflate på ca. 16 850 m² og inneholder lager, kontorer, tekniske rom, garderober og støttefunksjoner. Bygget er utformet som et kompakt rektangulært volum med maksimal gesimshøyde på ca. 13,8 meter. Fasader består av sandwichelementer med lakkert stålplate og store glassflater. Utomhusarealene omfatter parkeringsplasser, gårdsplasser, grøntarealer og funksjonelle områder for vareflyt og manøvrering av kjøretøy. Det etableres kjørbar adkomst rundt bygget med god oppstillingsplass for brannvesen. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjonsmagasiner og åpne infiltrasjonsgrøfter, dimensjonert for 200-års nedbør med klimapåslag. Bygget skal BREEAM-NOR-sertifiseres til nivå Very Good og oppfyller krav til brannsikkerhet, geoteknikk, vann- og avløpsanlegg, samt universell utforming for kontorarealer. Infrastrukturavtale og innbetaling av infrastrukturbidrag til Statens vegvesen er dokumentert.

Produkter og materialer

Terrasse Utomhusarealer med grøntarealer og parkeringsplasser

🧱 Grus, asfalt, gress, beplantning

Parkeringsplasser for 54 biler, 4 HC-plasser, 20 sykkelplasser, ladestasjoner for elbil på 30% av plassene

Funksjonelle uteområder med miljøtiltak og universell utforming

Tak Sandwichelement tak med PIR isolasjon

🧱 PIR isolasjon, stålplate

Tak med sandwichelementer, brannmotstand R15 og R30 A2-s1,d0, taktekking BROOF(t2)

Tak med brannmotstand og isolasjon i henhold til brannkonsept

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med brannspjeld

Ventilasjonskanaler i ubrennbare materialer med brannspjeld EI120-CSa ved brannskiller

Brannsikker ventilasjon med automatisk styring

Dører Ytterdører og porter

🧱 Glass og metall

Antall: 4

Ytterdører i glass og porter med brannmotstand EI30-CSa og EI180-CSa i seksjoneringsvegger

Ytterdører og porter med brannklassifisering iht. brannkonsept

VVS Brannvannsuttak og hydrantnett

Brannkummer og hydrantnett med kapasitet minst 50 l/s, plassert innenfor 25-50 m fra hovedangrepsvei

Brannvannsdekning for effektiv slokking

VVS Sprinkleranlegg ESFR

Heldekkende ESFR sprinkleranlegg i hele lagerbygget, med tilknytning til felles privat sprinklerbasseng

Automatisk slokkeanlegg for brannsikkerhet

Elektro Brannalarmanlegg kategori 2

Heldekkende brannalarmanlegg med direkteoverføring til 110-sentral

Brannvarsling og alarmoverføring

Trapper Innvendig trapp og rømningstrapp

Antall: 1

Innvendig trapp og utvendig rømningstrapp på nordvestsiden

Innvendig trapp og rømningstrapp for sikker evakuering

Fasade Sandwichelementer med lakkert stålplate

🧱 Stålplate, PIR isolasjon

Fasader med sandwichelementer, hovedfarge lys grå, mørk grå bånd langs gesims og kontorfasade

Fasadeelementer med høy kvalitet og brannmotstand

Elektro Nøkkelsafe og nøkkelboks

Antall: 1

Nøkkelsafe plassert ved hovedangrepsvei for brannvesenet

Tilgang for brannvesen ved innsats

VVS Vann- og avløpsledninger

Vannforsyning fra offentlig nett, spillvann til pumpestasjon, overvann håndteres lokalt med infiltrasjon

Teknisk VA-anlegg for bygg og uteområder

Fasade Glassfasader

🧱 Glass

Antall: 48

Glassfasader på alle fire sider, 12 vinduer per fasade

Store glassflater i fasaden for lys og estetikk

Heis Heis med brannsikkerhetstiltak

Antall: 1

Heis med merking 'Skal ikke benyttes ved brann' og stopp på utgangsplan ved brannalarm

Heis for persontransport med brannsikkerhetsfunksjoner

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass

Antall: 48

Glassfasader med sandwichelementer, store glassflater på alle fasader

Fasadevinduer i glass på alle fire fasader, totalt 48 vinduer

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

🧱 Sand- og grusmasser, fiberduk, frostfri pukkplate

Direktefundamentering med stripe/sålefundamenter, graveskråninger 1:1,5, frostisolasjon eller masseutskiftning

Grunnarbeid tilpasset gode geotekniske forhold

Plantegning

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang 101 0.0 m² 0 1
Korridor 102 0.0 m² 0 2
Lokaler 103 0.0 m² 0 0
Teknisk rom 104 0.0 m² 0 0
Trapp 105 0.0 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

Logistikkbygg

Vest
Materiale
Glass
Høyde
6.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Glass
Høyde
6.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Glass
Høyde
6.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Glass
Høyde
6.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hendelser

17.04.2026 Supplering av søknad - Gnr 152 bnr 102 - Gardermoen Næringspark 2 Vilbergmoen, Felt K3 - Ny bygg over 70 m2 - Lager-/logistikkbygg
13.04.2026 Innbetaling av infrastrukturbidrag - Gnr 152 bnr 102 - Gardermoen Næringspark 2 Vilbergmoen, Felt K3 - Ny bygg over 70 m2 - Lager-/logistikkbygg
07.04.2026 Supplering av søknad - Gnr 152 bnr 102 - Gardermoen Næringspark 2 Vilbergmoen, Felt K3 - Ny bygg over 70 m2 - Lager-/logistikkbygg
30.03.2026 Supplering av søknad - Gnr 152 bnr 102 - Gardermoen Næringspark 2 Vilbergmoen, Felt K3 - Ny bygg over 70 m2 - Lager-/logistikkbygg
30.03.2026 Signert Infrastrukturavtale - Gnr 152 bnr 102 - Gardermoen Næringspark 2 Vilbergmoen, Felt K3 - Ny bygg over 70 m2 - Lager-/logistikkbygg
25.03.2026 Tilbakemelding om mangler - gnr 152 bnr 102 - Gardermoen Næringspark 2 Vilbergmoen, Felt K3 - Ny bygg over 70 m2 - Lager-/logistikkbygg
06.03.2026 Spørsmål om avtale og etablering - V23 - Plan id 450 - Felt 3 - Gardermoen næringspark II
04.02.2026 Søknad om rammetillatelse - Gnr 152 bnr 102 - Gardermoen Næringspark 2 Vilbergmoen, Felt K3 - Ny bygg over 70 m2 - Lager-/logistikkbygg