1 / 5
Nybygg Næringsbygg

Nytt lager- og logistikkbygg i Gardermoen Næringspark 2, Vilbergmoen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
17,860 m²
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Nytt lager- og logistikkbygg med et totalt bruksareal på ca. 17 860 m² fordelt på to plan oppføres i Gardermoen Næringspark 2, felt K3, Vilbergmoen. Bygget har en grunnflate på ca. 16 850 m² og en gesimshøyde på ca. 12,6 meter. Bygget er utformet som et kompakt rektangulært volum med tilhørende kontorer, garderober, kantine, tekniske rom og støttefunksjoner. Fasader består av sandwichelementer med lakkert stålplate og glassfelt ved hovedinngang. Bygget har omfattende brannsikring med sprinkleranlegg, brannalarmanlegg, seksjoneringsvegger med høy brannmotstand, og er prosjektert for BREEAM-NOR Very Good. Utomhusarealer inkluderer parkeringsplasser, sykkelparkering, grøntarealer og overvannshåndtering basert på infiltrasjon og fordrøyning. Infrastruktur for vann, avløp, vei og tekniske installasjoner er planlagt og godkjent i henhold til gjeldende reguleringsplan og kommunale krav. Tiltaket har gjennomgått grundige geotekniske vurderinger og miljøoppfølgingsplaner, og har fått nødvendige tillatelser og dispensasjoner for igangsetting.

Produkter og materialer

Gulv Industrielt gulv

Robuste gulv i lager og logistikkarealer

Gulv for lager og logistikk

Betong Bærekonstruksjoner og dekker

🧱 Betong med brannmotstand R30

Bæresystem med brannmotstand R30 for hovedbæresystem, R15 for sekundære deler

Brannsikre bærekonstruksjoner

Bad Garderober og dusjrom

Garderober med dusjrom for ansatte, HC-toalett i hver etasje

Sanitærfasiliteter for ansatte

Rekkverk Rømningstrapp og utvendig trapp

Antall: 1

Rømningstrapp på nordvestsiden av bygget

Rømningstrapp for sikker evakuering

Brannvern Sprinkleranlegg

Heldekkende ESFR sprinkleranlegg i hele bygget med direktevarsling til brannvesen

Automatisk slokkeanlegg for brannsikring

Elektro Nøkkelsafe og alarmoverføring

Nøkkelsafe ved hovedinngang, alarmoverføring til 110-sentral

Sikkerhetsinstallasjoner for brannvesenets tilgang og varsling

VVS Vannforsyning og sprinklerledninger

🧱 VL 225 PE, VL 400 PE, private sprinklerledninger

Vannforsyning fra kommunalt nett, privat sprinklerbasseng på felt K7, private sprinklerledninger til feltene

Vannforsyningssystem for forbruk og brannslokking

Kjøkken Kantine og kjøkken

Kantine med tilhørende kjøkken og spiserom for ansatte

Kjøkken- og kantinefasiliteter i bygget

Geoteknikk Fundamentering

🧱 Direktefundamentering med stripe/sålefundamenter

Fundamentering på sand- og grusholdige masser med bæreevne ca. 300 kPa

Fundamentering for lagerbygg

Varmepumpe Energiberegninger og varme-/kuldeinstallasjoner

Energiberegninger i henhold til TEK17, varme- og kuldeinstallasjoner prosjektert

Energiløsninger for bygget

Grunnarbeid Oppfylling og komprimering

🧱 Sand- og grusmasser, fiberduk, frostfri pukkplate

Oppfylling til kote 205 med lagvis komprimering, anbefalt helning 1:1,5 på fyllingsskråninger

Grunnarbeider for byggeplass og utearealer

Løfteinnretninger Heis

Antall: 1

Heis med brannkrav, merket 'Skal ikke benyttes ved brann'

Heis for persontransport med brannsikkerhet

Stål Bærekonstruksjoner

🧱 Stål med brannbeskyttelse

Stålkonstruksjoner med brannmotstand R30 eller R15 avhengig av etasje

Brannsikre stålkonstruksjoner

VVS Avløps- og spillvannsledninger

🧱 PE rør, pumpeledninger DN63, DN110, pumpeledninger til kommunalt nett

Spillvann pumpes via private kvernpumper til kommunal pumpeledning, dimensjonert for forventet mengde

Avløpssystem med pumpestasjon og ledninger

Maling Brannhemmende maling

Brannhemmende maling på stål og andre konstruksjoner etter behov

Brannbeskyttende overflatebehandling

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Gipsplater, brannhemmende overflater

Brannhemmende overflater i brannceller, himlinger med klasse A2-s1,d0 eller B-s1,d0

Brannsikre innvendige overflater

Tak Taktekking og isolasjon

🧱 BROOF(t2) taktekking, ubrennbar isolasjon

Taktekking klasse BROOF(t2), isolasjon A2-s1,d0, brannisolasjon i henhold til TEK17

Taktekking og isolasjon med høy brannsikkerhet

Brannvern Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg kategori 2 med optiske og akustiske alarmorganer, overføring til 110-sentral

Varslingssystem for brann

Brannvern Brannslanger og håndslukkere

Industrislanger 50 m ved yttervegg, håndslukkere innvendig

Manuelt slokkeutstyr for brann

Garasjeport Lastehusporter

Brannporter EI2 120 CSa i brannseksjoneringsvegger

Porter for lastehus og logistikk

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg kategori 2, høytsittende elektrisk ledesystem, nødlys i henhold til NS-EN 1838

Varsling og belysning for brann og evakuering

Brannvern Brannseksjoneringsvegger

🧱 REI 180-M A2-s1,d0

Seksjoneringsvegger med høy brannmotstand, dører og porter EI120 CSa

Brannseksjonering for å begrense brannspredning

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonskanaler av ubrennbare materialer, brannisolerte gjennomføringer, brannspjeld

Ventilasjonsanlegg med brannsikkerhet

VVS Overvannshåndtering

🧱 Infiltrasjonsmagasiner, infiltrasjonsgrøfter, åpne grøfter, fordrøyningsmagasiner

Lokal overvannshåndtering basert på tretrinnsstrategi, dimensjonert for 200-års nedbør med klimapåslag

Overvannsløsninger for takvann og utearealer

Fasade Sandwichelementer med lakkert stålplate og glassfelt

🧱 PIR isolasjon, B-s1,d0 klasse

Sandwichelementer med overflate av lakkert stålplate, glassvinduer og dører i fasader, gesimshøyde ca. 12,5 m, 3 etasjer

Fasadeelementer for lager- og logistikkbygg med høy brannmotstand og isolasjon

Fasader

Logistikkbygg

Vest
Materiale
Glass
Høyde
12.5 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Glass
Høyde
12.5 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Glass
Høyde
12.5 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3
Syd
Materiale
Glass
Høyde
12.5 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3