1 / 5
Nybygg Næringsbygg

Nytt lager- og logistikkbygg i Gardermoen Næringspark 2, Vilbergmoen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
17,860 m²
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Nytt lager- og logistikkbygg med et totalt bruksareal på ca. 17 860 m² fordelt på to plan oppføres på felt K3 i Gardermoen Næringspark 2, Vilbergmoen. Bygget har en grunnflate på ca. 16 850 m² og en gesimshøyde på ca. 12,6 meter (kote 218,1). Bygget er rektangulært med en lengde på ca. 137 m og bredde på ca. 120 m, og inneholder lagerarealer, kontorer, garderober, kantine, tekniske rom og støttefunksjoner. Fasader består av sandwichelementer med lakkert stålplate og store glassfelt ved hovedinngang. Utomhusarealene omfatter parkeringsplasser (58 stk., hvorav 4 HC-plasser), sykkelparkering (20 plasser), grøntarealer og funksjonelle flater for varehåndtering og manøvrering av kjøretøy. Bygget tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett med omfattende VA-infrastruktur, inkludert private pumpeledninger og sprinkleranlegg. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjonsmagasiner og åpne infiltrasjonsgrøfter, dimensjonert for 200-års nedbør med klimapåslag. Bygget prosjekteres med brannkonsept i risikoklasse 2 og brannklasse 1, med automatisk ESFR sprinkleranlegg og omfattende brannsikringstiltak. Tiltaket har fått rammetillatelse med dispensasjon fra enkelte rekkefølgekrav, og igangsettingstillatelse er gitt. Prosjektet er underlagt streng miljøoppfølging med mål om BREEAM-NOR Very Good sertifisering.

Produkter og materialer

Overvann Infiltrasjonsmagasiner og infiltrasjonsgrøfter

Fordrøyningsvolum ca. 1900 m3, dimensjonert for 200-års nedbør med klimapåslag

Lokal overvannshåndtering med åpne og lukkede løsninger

VVS Vannforsyning og sprinkleranlegg

Tilknytning til kommunalt vann, privat sprinklerbasseng på felt K7, ESFR sprinkleranlegg

Vannforsyning, slokkevann og sprinkleranlegg for brannsikkerhet

Fasade Sandwichelementer med brannmotstand

🧱 PIR isolasjon, stålplate

Brannmotstand EI30 og EI180 for seksjoneringsvegger

Brannsikring av fasader og seksjoneringsvegger

Utendørs Parkeringsplasser og ladestasjoner

Antall: 58

54 ordinære plasser, 4 HC-plasser, minimum 30% elbil-lading

Parkering for ansatte og besøkende

Utendørs Sykkelparkering

Antall: 20

Sykkelplasser for minst 20% av ansatte

Sykkelparkering med god kvalitet

Brannvern Nøkkelsafe og nøkkelbokser

Nøkkelsafe plassert ved hovedangrepsvei for brannvesenet

Tilgang for brannvesenet til bygget

Dører Ytterdører i glass og stål

Antall: 4

Dører i fasader og inngangspartier

Ytterdører for adkomst og rømningsveier

Betong Fundamentering og bærekonstruksjoner

🧱 Direktefundamentering med stripe/sålefundamenter

Bæreevne 300 kPa, setninger 1-3% av fundamentbredde

Fundamentering på sand- og grusholdige masser

VVS Avløpspumpestasjon og pumpeledninger

Ny avløpspumpestasjon på felt K7, private pumpeledninger DN63 PE100

Spillvannshåndtering med pumpestasjon og ledninger

Brannvern Brannkummer og hydrantnett

Minst 50 l/s slokkevann, brannkummer plassert innen 25-50 m fra hovedangrepsvei

Utendørs slokkevannstilgang for brannvesenet

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Heldekkende brannalarmanlegg med direkteoverføring til 110-sentral

Varsling og alarm ved brann

Brannvern Automatisk sprinkleranlegg ESFR

Heldekkende sprinkleranlegg i lagerdeler og kontorer

Brannsikring med automatisk slokkeanlegg

Vinduer Glassfasadevinduer

🧱 Glass

Antall: 48

Store glassfelt ved hovedinngang og fasader

Vinduer i fasader nord, sør, øst og vest

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

Brannmotstand EI30, overflater B-s1,d0

Brannsikring av innvendige bygningsdeler

Tak Sandwich tak med PIR isolasjon

🧱 PIR isolasjon, taktekking BROOF(t2)

Tak med brannmotstand og isolasjon i henhold til TEK17

Taktekking og isolasjon for lagerbygg

Trapper Innvendig trapp og rømningstrapp

Antall: 1

Rømningstrapp nordvest på bygget

Innvendig trapp og rømningsvei

Elektro Nettstasjon og trafo

Trafo i egen brannseksjon REI90 A2-s1,d0

Elektrisk forsyning med brannsikring

Maling Overflatebehandling fasade og innvendig

Overflater med brannklasse B-s1,d0 og D-s2,d0

Brannsikre overflatebehandlinger

Bygningskomponenter Sandwichelementer fasade

🧱 Lakkert stålplate, PIR isolasjon

B-s1,d0 overflate, gesimshøyde ca. 12,6 m

Fasadeelementer for lager- og logistikkbygg

Grunnarbeid Oppfylling og terrengbearbeiding

🧱 Stedlige masser, komprimering NS 3458

Oppfylling til kote 205, fyllingsskråninger 1:1,5

Terrengarbeider for byggeplass og uteområder

Fasader

Logistikkbygg

Vest
Materiale
Glass
Høyde
12.5 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Glass
Høyde
12.5 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Glass
Høyde
12.5 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3
Syd
Materiale
Glass
Høyde
12.5 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3