1 / 3
Annet Næringsbygg

Midlertidig dispensasjon og sjøfylling ved Vikeveien 523, Kvæfjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Annet
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
680 m²
Kommune
Kvæfjord
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Eiendommen på Vikeveien 523 består av et tidligere industribygg med et samlet areal på ca. 680 m², inkludert produksjonshall, lager, kontorer og støttefunksjoner. Bygget er regulert til båthotell/servicebygg, men ønskes midlertidig brukt til lager og oppbevaring for Solnes Maskin AS, med tilhørende utearealer benyttet til oppstilling av maskiner og kjøretøy. Det planlegges også utfylling i sjø med rene steinmasser fra lokal eiendom, samt terrenginngrep med uttak av fjellmasser, for å tilpasse tomten til regulert bruk. Utfyllingen planlegges med hensyn til høyeste springflo og fremtidig gulvnivå på kote +3,5 (NN2000). Tiltaket er delt i flere trinn, hvor midlertidig dispensasjon for bruk av eksisterende bygg og utearealer behandles først, mens sjøfylling og eventuelle byggtekniske endringer vil behandles i egne søknader. Prosjektet krever koordinering med flere myndigheter, inkludert Arbeidstilsynet, NVE og Statsforvalteren, og nabovarsling er gjennomført. Bygningen og utearealene skal benyttes i påvente av endelig reguleringsplan og videre utvikling av eiendommen.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrenginngrep og sprengning

Uttak og bearbeiding av fjellmasser til kote +3,5 (NN2000) med sikringstiltak

Terrenginngrep med sprengning og bearbeiding av fjellmasser for tilpasning av tomt

Bygg Eksisterende industribygg

🧱 Betong, saltak og flatt tak

Antall: 1

Bygning på ca. 680 m² med kontor, lager, spiserom, vaskerom, toaletter og garderobe

Eksisterende industribygg benyttes midlertidig til lager og næringsrelatert aktivitet

Grunnarbeid Sjøfylling

🧱 Rene, dokumenterbare steinmasser

Utfylling i sjø innenfor regulert område, med hensyn til høyeste springflo og fremtidig gulvnivå kote +3,5 (NN2000)

Utfylling i sjø med rene steinmasser fra lokal eiendom

Utendørs Avkjørsel og intern vei

Eksisterende avkjørsel fra fylkesvei benyttes, siktsoner må ryddes iht. reguleringsplan

Adkomst og intern vei/parkering på eiendommen

VVS Sanitærinstallasjoner

Eksisterende sanitærinstallasjoner i bygget benyttes som de er

Sanitærrom, toaletter og garderober i eksisterende bygg

Tømrer Bruksendring og ombygging

Eventuelle fremtidige bruksendringer og ombygginger vil kreve søknad og ansvarlig foretak

Planlagt bruksendring av eksisterende bygg til lagerformål med støttefunksjoner

Utendørs Opparbeidelse av utearealer

Oppstilling av maskiner, kjøretøy og lagring av rene masser på utearealer som i dag avviker fra reguleringsformål

Bruk av utearealer til lagring og parkering i strid med reguleringsplan

Brannvern Brannsikkerhet

Fagkyndig vurdering av brannsikkerhet kan bli påkrevd ved bruksendring

Brannklasse og risikoklasse må vurderes for eksisterende bygg ved endret bruk

Elektro Tekniske installasjoner

Eksisterende tekniske installasjoner benyttes uten vesentlige endringer

Eksisterende elektroinstallasjoner i bygget

Plantegning

Velferdsfløy 223.8 m²

Etasje 2 223.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 20 120.8 m² 0 0
Spiserom 21 31.0 m² 0 0
Skift/Vaskerom H 22 11.3 m² 0 0
S/V D 23 4.6 m² 0 0
Rekv. 24 0.0 m² 0 0
Kontor 25 31.0 m² 0 0
Disponibelt 26 16.2 m² 0 0

Produksjonshall 456.1 m²

Etasje 1 456.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Råvarelager RÅVARELAGER 85.0 m² 0 1
Prefabrikat PREFABR 0.0 m² 0 1
Varmluft VARMLUFT 11.8 m² 0 1
Kompressor KOMPRESSOR 0.0 m² 0 1
Produksjonshall PRODUKSJONSHALL 277.0 m² 0 0
Verksted VERKSTED 120.8 m² 0 1
WC H WC H 0.0 m² 0 1
WC D WC D 0.0 m² 0 1
WC WC 0.0 m² 0 1
Dusj DUSJ 0.0 m² 0 1
Skift/Vask SKIFT-VASK 11.3 m² 0 1
S/V S/V 4.6 m² 0 1
Spiserom SPISEROM 31.0 m² 0 1

Enebolig 258.8 m²

Etasje 1 138.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Produksjonshall 101 127.0 m² 0 1
Vaskerom 102 11.3 m² 0 1
WC 103 1.0 m² 0 1
Spiserom 104 31.0 m² 0 1
Verksted 105 0.0 m² 0 0
Lakk 24 106 0.0 m² 0 0
Varmluft 107 0.0 m² 0 0
Kompressor 108 0.0 m² 0 0

Etasje 2 120.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 201 120.8 m² 0 1
Spiserom 202 31.0 m² 0 1
Vaskerom 203 11.3 m² 0 1
WC 204 1.0 m² 0 1
Kontor 205 31.0 m² 0 1
Disponibelt 206 16.2 m² 0 1

Produksjonsbygg 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Produksjonshall 277 0.0 m² 0 0
Verksted 1208 0.0 m² 0 0
Spiserom 31 0.0 m² 0 0
Skift-vask 113 0.0 m² 0 0
Lager 24 0.0 m² 0 0
Varmluft 118 0.0 m² 0 0
Råvarelager 85 0.0 m² 0 0

Råvarelager 138.0 m²

Etasje 1 138.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Råvarelager 101 138.0 m² 0 1

Fasader

Industribygget

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
16
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2