1 / 3
Annet Næringsbygg

Midlertidig dispensasjon og sjøfylling ved Vikeveien 523, Kvæfjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Annet
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
680 m²
Kommune
Kvæfjord
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Eiendommen på Vikeveien 523 består av et tidligere industribygg regulert til båthotell/servicebygg og tilhørende utearealer. Det planlegges midlertidig bruk av eksisterende bygg til lager og støttefunksjoner for næringsvirksomhet, samt bruk av utearealer til oppstilling av kjøretøy og lagring av materiell. Det er også planlagt utfylling i sjø med rene steinmasser fra lokal eiendom, samt terrenginngrep med uttak av fjellmasser. Utfyllingen skal tilpasses høyeste beregnede springflo med fremtidig gulvnivå på kote +3,5 (NN2000). Tiltaket krever dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan og vil bli fulgt opp med egen byggesak for bruksendring og terrengarbeider. Dispensasjonen gis midlertidig for inntil 3 år, med krav om ny reguleringsplan eller opphør av bruk etter denne perioden. Det foreligger godkjente tegninger fra tidligere byggesaker, og tiltaket er vurdert å ikke medføre vesentlige negative konsekvenser for miljø, naboer eller offentlige interesser.

Produkter og materialer

Elektro Tekniske installasjoner

Eksisterende tekniske installasjoner benyttes som de er

Opprettholde eksisterende elektriske installasjoner i bygget

Utendørs Opparbeidelse utearealer

🧱 Pukk og grus

Oppstilling av kjøretøy og lagring av materiell på utearealer som i dag fraviker reguleringsformål

Bruk av utearealer til lagring og oppstilling i forbindelse med næringsvirksomhet

Grunnarbeid Terrenginngrep og fjelluttak

🧱 Fjellmasser

Terrenginngrep med uttak av fjellmasser ned til ca. kote +3,5 (NN2000)

Uttak og bearbeiding av eksisterende terreng for tilpasning til utfylling og fremtidig bruk

Grunnarbeid Sjøfylling

🧱 Rene, dokumenterbare steinmasser

Utfylling i sjø innenfor regulert område, med hensyn til høyeste beregnede springflo og fremtidig gulvnivå på kote +3,5 (NN2000)

Etablering av sjøfylling i tråd med gjeldende reguleringsplan, bruk av masser fra lokal eiendom

VVS Sanitærinstallasjoner

Eksisterende toaletter, garderobe og vaskerom benyttes som støttefunksjoner

Opprettholde eksisterende sanitærinstallasjoner i bygget

Tømrer Bruksendring og vedlikehold av eksisterende bygg

Bruksendring til lagerformål, mindre tilpasninger, vedlikehold av bygningsmasse

Opprettholde og tilpasse eksisterende bygningsmasse for ny bruk som lager og støttefunksjoner

Grunnarbeid Kartlegging og grunnundersøkelser

Grunnundersøkelser og mindre terrengtilpasninger i tilknytning til eksisterende bygg og utearealer

Kartlegging av grunnforhold og tilpasning for fremtidig bruk og utfylling

Bygg Eksisterende industribygg

🧱 Betong, saltak og flatt tak

Antall: 1

Bygning regulert til båthotell/servicebygg, tidligere industribygg, ca. 680 m² totalt areal

Eksisterende bygg benyttes til lager, kontor, spiserom, toalett og garderobe som støttefunksjoner

Fasader

Industribygget

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
9
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
18
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
1
Synlige etasjer
2