Påbygg Næringsbygg

Påbygg av City Hotell i Nygaardsgata 42, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
2,392 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Påbygg av City Hotell i Nygaardsgata 42 består av oppføring av to nye etasjer med teknisk etasje på toppen av eksisterende hotellbygg. Påbygget har redusert høyde på midtpartiet til kote +32,3 meter, ned fra tidligere godkjent +34,5 meter, og omfatter fasadeendringer med gjenbruk av marmorplater og kobberdetaljer for å bevare og videreføre byggets opprinnelige karakter. Hotellet får totalt 174 rom etter utbyggingen. Bygget har fasader i marmor, plater og glass, med til sammen over 120 vinduer og flere dører. Prosjektet inkluderer omfattende brannsikkerhetstiltak som sprinkleranlegg, brannceller, rømningsveier med trapper og dører, samt tekniske installasjoner for ventilasjon, elektro og VVS. Det er søkt om unntak fra enkelte TEK17-krav knyttet til trappeløp i påbygget, med dokumentert brannsikkerhetsmessig forsvarlighet. Prosjektet er i igangsettingsfase med flere ansvarlige foretak involvert i prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Gulv Gulvbelegg og parkett

Parkett og flislegging i våtrom og fellesarealer

Gulvbelegg og parkett i påbygg

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg kategori 2, ledesystem med høytsittende komponenter, nødbelysning

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem i påbygg og eksisterende bygg

Betong Forsterkning av betongsøyler

🧱 Plasstøpt betong

Forsterkning av eksisterende betongsøyler i bærende konstruksjon

Utførelse av plasstøpte betongkonstruksjoner for bærende søyler

Heis Heisanlegg

Ny heis gjennom flere etasjer med brannmotstandskrav

Heisinstallasjon i påbygg og eksisterende bygg

VVS Sanitærinstallasjoner, varme- og kuldeinstallasjoner, slukkeinstallasjoner

Sanitær, varme, kulde og slukkeinstallasjoner i påbygg

Tekniske installasjoner for sanitær, varme, kulde og brannslukking

Mur Murarbeid, flis og membran, branntetting

Murarbeid, flislegging, membran og branntetting i påbygg

Utførelse av murarbeid og branntetting

Grunnarbeid Grunnarbeider og fundamentering

Grunnarbeider og fundamentering for påbygg

Grunnarbeider og fundamentering for nytt påbygg

Riving Riving og miljøsanering

Riving av deler av eksisterende bygg og miljøsanering

Utførelse av riving og miljøsanering i forbindelse med påbygg

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Innvendige overflater med sparklet og malt gips, himlinger med T-profil

Innvendige overflatebehandlinger i påbygg

Tømrer Tømrerarbeider og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeider i påbygg og montering av trekonstruksjoner

Utførelse av tømrerarbeider i påbygg

Fasade Glassfasade

🧱 Glass

Glassfasade på vestfasade, del av påbygg

Glassfasade på vestfasade med 48 vinduer

Fasade Platemontasje

🧱 Hvite plater

Fasader på nordre og søndre hotellfløy med plater, tilbakeføring til stramt fasadeuttrykk

Fasadeplater på nord og sør fasader

Vinduer Fasadevindu

Antall: 138

Vinduer i marmorfasade, plater og glassfasade, inkludert nye vinduer i påbygg

Totalt 138 vinduer fordelt på fasader øst, nord, sør og vest

Fasade Marmorplater

🧱 Norsk Bindal-marmor (Tundra-marmor)

Gjenbruk av eksisterende marmorplater i påbygg, videreføring av opprinnelig fasadeuttrykk

Bevaring og videreføring av marmorfasader på søndre del av hotellet

Trapper Rømnings- og bitrapper

🧱 Betong, mur og stål

Eksisterende og nye trapper med fri bredde 0,69-0,70 m, unntak fra TEK17 krav med kompenserende tiltak

Rømnings- og bitrapper i påbygg og eksisterende bygg, inkludert ny trapp i påbygg

Dører Ytterdører og rømningsdører

Antall: 13

Dører i fasader og rømningsdører med brannklassifisering EI30-CSa og EI60-CSa

Totalt 13 dører i fasader og rømningsveier, inkludert dører med brannmotstand

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg med brannisolerte kanaler og mekanisk røykventilasjon i trapperom

Prosjektering og utførelse av ventilasjon og klimaanlegg

Fasader

City Hotel

Øst
Materiale
Marmorfiser
Høyde
34.5 m
Vinduer
42
Dører
4
Synlige etasjer
10
Nord
Materiale
Platemontasje
Høyde
32.3 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
5
Sør
Materiale
Platemontasje
Høyde
32.3 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
5
Vest
Materiale
Glass
Høyde
24.0 m
Vinduer
48
Dører
0
Synlige etasjer
6

City Hotell

Sør
Materiale
Marmor
Høyde
32.3 m
Vinduer
24
Dører
0
Synlige etasjer
6