1 / 5
Påbygg Næringsbygg

Påbygg med 5 leiligheter og carport i Sandvenvegen 17, Norheimsund

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
605 m²
Boenheter
5
Kommune
Kvam
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Påbygg av tredje etasje på eksisterende kontorbygg "Kassen" i Sandvenvegen 17, Norheimsund, med 5 nye leiligheter. Bygget får moderne arkitektur og inkluderer tilbygg for heis og trapp i fasade mot sør. Plan 2 beholdes som kontorareal, mens deler av plan 1 endres til innendørs parkering. Det etableres carport med plass til 8 biler på tomten. Påbygget har et bruttoareal på ca. 605 m² og utnyttingsgrad på 104,8 % BRA. Tiltaket inkluderer balkonger, brannkonsept med brannceller og rømningsveier, tekniske installasjoner for VVS, elektro, brannalarm og heis. Uteareal for renovasjon og parkering er planlagt på egen tomt med god tilkomst. Prosjektet er tilpasset gjeldende kommuneplan og har fått dispensasjon fra reguleringsplanens utnyttingsgrad, parkeringskrav og uteoppholdsareal (MUA).

Produkter og materialer

Grunnarbeid Landskapsutforming

Grunnarbeider og landskapsutforming for uteområder og parkeringsplass

Grunnarbeid for påbygg og uteområder

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Betong og stål

Antall: 2

Nytt trapperom og heis i tilbygg mot sør, rømningsbalkonger med stige

Trapper og heis for tilkomst til påbygg

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for påbygg og carport

Tømrerarbeid i påbygg og carport

Bygningskomponenter Balkonger

🧱 Tre og glass

Antall: 4

Utkragede balkonger med tette eller frostede glassrekkverk for innsynsskjerming

Balkonger på 3. etasje for leilighetene

Tak Taktekking

🧱 Broof(t2) klassifisert taktekking

Taktekking med brannmotstand i henhold til TEK17

Taktekking på påbygg og eksisterende bygg

Heis Løfteinnretninger

Antall: 1

Heis i tilbygg for tilkomst til 3. etasje

Heis for universell utforming

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg med brannspjeld og branntetting i kanaler

Ventilasjon for leiligheter og næringsareal

Bygningskomponenter Carport

🧱 Tre med brannklassifisering EI 30

Antall: 8

Frittstående carport for 8 biler, vegg og tak EI 30 mot nabogrense

Carport for bilparkering på tomten

Mur Branncellebegrensende konstruksjoner

🧱 Betong og ubrennbare materialer

Branncellebegrensende vegger og etasjeskiller med R60 brannmotstand

Brannskiller i påbygg og eksisterende bygg

Fasade Kledning

🧱 Tre med brannklasse B-s3,d0

Tre-kledning med brannklasse B-s3,d0 på fasader

Fasade kledning på påbygg og eksisterende bygg

Bygningskomponenter Dører

🧱 Brannklassifiserte dører EI2 30-CSa og EI2 60-Sa

Brann- og rømningsdører i brannceller og trapperom

Dører med brannmotstand i rømningsveier og brannceller

VVS Sanitær, ventilasjon og klima

Sanitærinstallasjoner, ventilasjon og klimaanlegg i tiltaksklasse 2

VVS-installasjoner for leiligheter og næringsareal

Renovasjon Avfallshåndtering

Antall: 5

Separate avfallsbeholdere for restavfall, papir/papp, matavfall, glass/metall for 5 leiligheter

Avfallsløsning med henteplass på egen tomt

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Glass med brannmotstand EI 30 i rømningsvinduer

Vinduer med brannmotstand EI 30 mot utvendig rømningsvei, ikke åpnebare

Vinduer i påbygg med brannkrav

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Automatisk brannalarmanlegg kategori 2 med optiske og akustiske alarmorganer, ledesystem iht. NS 3926-1

Brannalarm og rømningsbelysning

Plantegning

Enebolig 468.5 m²

Etasje 0 468.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje/lager 001 38.2 m² 0 0
Garasje 002 21.4 m² 0 0
Garasje 003 25.7 m² 0 0
Bu 004 14.0 m² 0 0
Bu 005 11.4 m² 0 0
Kontor 006 25.4 m² 0 0
Kontor 007 7.9 m² 0 0
Gang 008 16.8 m² 0 0
Gang 009 14.2 m² 0 0
BK 010 1.3 m² 0 0
Vask 011 4.7 m² 0 0
El. 012 1.2 m² 0 0
Lager 013 27.8 m² 0 0
Lager 014 50.2 m² 0 0
Lager 015 18.4 m² 0 0
Lager 016 14.5 m² 0 0
Teknisk 017 20.9 m² 0 0
Dusj 020 2.4 m² 0 0
Garderobe 021 12.5 m² 0 0
Lager 022 18.9 m² 0 0
Lager 023 20.8 m² 0 0
Teknisk/ventilasjon 024 27.3 m² 0 0
Lager 025 9.5 m² 0 0
Gang 026 5.7 m² 0 0
Trapp/heis 027 20.5 m² 0 0
WC 018 1.9 m² 0 0
WC 019 1.2 m² 0 0
Lager/DISP 000 0.0 m² 0 0

Kontor 1,021.2 m²

Etasje 2 456.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Pauserom/entré 201 44.5 m² 1 1
Gang 202 17.9 m² 0 2
WC 203 3.0 m² 0 1
Gang 204 17.9 m² 0 2
BK 205 1.1 m² 0 1
Møterom 206 36.9 m² 1 1
Geoplan 207 43.6 m² 1 1
Gang 208 19.9 m² 0 2
Møterom 209 29.3 m² 0 1
Møterom 210 12.8 m² 0 1
Møterom 211 7.7 m² 0 1
Kontor 212 155.9 m² 2 1
Tele-sentral 213 59.1 m² 1 1

Etasje 1 564.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Pauserom/entré 201 44.5 m² 0 1
Gang 202 17.9 m² 0 2
WC 203 3.0 m² 0 1
Gang 204 17.9 m² 0 2
BK 205 1.1 m² 0 1
Møterom 206 36.9 m² 0 1
Geoplan 207 43.6 m² 0 1
Gang 208 10.0 m² 0 2
Møterom 209 29.3 m² 0 1
Møterom 210 12.8 m² 0 1
Møterom 211 7.7 m² 0 1
Kontor 212 155.9 m² 0 1
Tele-sentral 213 59.1 m² 0 1
Trapp 215 20.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

E-8

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
17.3 m
Mønehøyde
20.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
17.3 m
Mønehøyde
20.7 m
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2