1 / 5
Påbygg Næringsbygg

Påbygg med ny etasje og vinterhage på Solhøgda 3, Bryne

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
758 m²
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny toppetasje på 566 m² BRA med flatt tak og trekledning i dempet grå tone oppføres på eksisterende hotellbygning på Solhøgda 3 i Bryne. I tillegg bygges et nytt mellombygg på 47,4 m² i 2. etasje som forbinder to bygningskropper med rampe for universell utforming. Mellombygget har flatt tak og trekledning som harmonerer med toppetasjen. Bygget får 17 hotellrom med bad, juniorsuiter, heis, trapper og tekniske rom. Fasaden har horisontale vinduer med mørke rammer, og materialvalg og farger er tilpasset omgivelsene og reguleringsplanens krav om et avdempet uttrykk i forhold til Bryne kirke. Prosjektet inkluderer omfattende tekniske installasjoner som ventilasjon, VVS, sprinkler, brannalarm og ledesystem. Bygget er planlagt med høy arkitektonisk kvalitet og god tilpasning til eksisterende bygningsmasse og bymiljø.

Produkter og materialer

Vinduer Horisontale vinduer med mørke rammer

Antall: 24

Vinduer i toppetasje med jevn rytme, horisontalt format og mørke rammer

Vinduer for ny toppetasje

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner, sprinkler, vannforsyning i ny etasje og mellombygg

VVS-installasjoner for nytt påbygg

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og høyt sittende nødlys (ledesystem)

Brann- og sikkerhetsinstallasjoner

Dører Ytterdører

Antall: 4

Ytterdører i fasade, inkludert dører i mellombygg og hotell

Ytterdører for påbygg og mellombygg

Dører Innvendige dører

Antall: 48

Dører i hotellrom og gangarealer i ny etasje

Innvendige dører for rom og gangarealer

Heis Personheis

Antall: 1

Heis med areal 3.6 m² i ny etasje

Heisinstallasjon for tilgjengelighet mellom etasjer

Fasade Trekledning

🧱 Tre, dempet grå tone

Trekledning på ny toppetasje og mellombygg, i tråd med reguleringsplanens krav om annet hovedmateriale enn rød tegl

Fasadebekledning for ny toppetasje og mellombygg

Vinduer Vinduer i hotellrom

Antall: 14

Vinduer i 3. etasje hotellrom, 17.1 m² rom, 1 vindu per rom

Vinduer for hotellrom i ny etasje

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater i påbygg

Maling og overflatebehandling

Tømrer Bygging av vegger, tak og innvendige konstruksjoner

Tømrerarbeid for påbygg og mellombygg, inkludert trekledning

Tømrerarbeid for ny etasje og mellombygg

Tak Flatt tak

Flatt tak på ny toppetasje og mellombygg, med tekniske installasjoner skjult bak brystning

Taktekking og takarbeid for ny etasje og mellombygg

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Trapper i mellombygg og ny etasje

Innvendige trapper for etasjeadkomst

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Ventilasjonsarbeid med varmegjenvinning i ny etasje og mellombygg

Ventilasjonsinstallasjoner

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon i henhold til TEK17 for ny etasje og mellombygg

Isolasjon for varme- og lydisolering

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Riving og miljøsanering i forbindelse med påbygg

Forberedende grunnarbeid

Betong Fundamenter og bærende konstruksjoner

Bærende konstruksjoner for påbygg og mellombygg

Betongarbeid for fundament og bæring

Fasader

Hotell

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
30.5 m
Vinduer
24
Dører
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
11.5 m
Mønehøyde
41.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
11.5 m
Mønehøyde
41.0 m
Vinduer
32
Dører
0
Synlige etasjer
4
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
11.2 m
Mønehøyde
41.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2