1 / 5
Påbygg Næringsbygg

Påbygg med ny etasje og vinterhage på Solhøgda 3, Bryne

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
758 m²
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny toppetasje på 566 m² BRA med flatt tak og trekledning oppføres på eksisterende hotellbygg på Solhøgda 3 i Bryne. I tillegg bygges et nytt mellombygg på 47 m² i 2. etasje som forbinder to bygningskropper, med rampe for universell utforming. Påbygget har horisontale vinduer med mørke rammer og en dempet, jordnær fargepalett som harmonerer med eksisterende teglfasader. Mellombygget er utformet som et underordnet volum med samme trekledning som toppetasjen. Prosjektet inkluderer tekniske installasjoner som heis, ventilasjon, sprinkleranlegg og sanitærinstallasjoner. Bygget har 4 etasjer totalt, med 16 hotellrom i ny toppetasje, inkludert juniorsuiter og HC-rom. Fasaden har flatt tak og trekledning, og tiltaket er tilpasset omkringliggende bebyggelse og Bryne kirke med fokus på arkitektonisk kvalitet og visuell demping.

Produkter og materialer

Heis Løfteinnretning

Antall: 1

Heisinstallasjon 3,6 m² i påbygg

Heis for universell tilgjengelighet mellom etasjer

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og høyt sittende nødlys

Brann- og sikkerhetsinstallasjoner

Fasade Trekledning

🧱 Tre, dempet grå tone

Trekledning på ny toppetasje og mellombygg, i tråd med jærtradisjon og reguleringsplanens krav

Fasadebekledning for ny toppetasje og mellombygg

Vinduer Horisontale fasadevinduer

🧱 Mørke vindusrammer

Antall: 62

Horisontale vinduer med jevn rytme i toppetasje og mellombygg

Vinduer for ny toppetasje og mellombygg

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Trapper i påbygg og mellombygg

Trapper for etasjeadkomst

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Grunnarbeid for påbygg og mellombygg

Grunnarbeid og fundamentering for ny etasje og mellombygg

VVS Sanitærinstallasjoner og sprinkleranlegg

Sanitær, vannforsyning, sprinklerinstallasjon i påbygg

VVS-installasjoner for nytt bygg

Mur Riving og miljøsanering

Riving og miljøsanering i forbindelse med påbygg

Forberedende arbeider for nybygg

Bad Badekar og baderomsinnredning

Antall: 16

Bad på ca. 3,6 m² i hotellrom i ny toppetasje

Baderomsinnredning for nye hotellrom

Dører Innvendige og utvendige dører

Antall: 28

Dører i hotellrom, tekniske rom, gang og sluse

Dører for rom og tekniske områder i påbygg

Tak Flatt tak

Flatt tak på ny toppetasje og mellombygg, med tekniske installasjoner skjult bak brystning

Taktekking og takkonstruksjon for påbygg

Tømrer Bygging av trekledning og konstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for trekledning og konstruksjoner i påbygg

Tømrerarbeid for ny toppetasje og mellombygg

Ventilasjon Varme- og kuldeinstallasjoner, ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsarbeid med varmegjenvinning i påbygg

Ventilasjonsanlegg for nytt bygg

Maling Fasademaling og overflatebehandling

Maling av trekledning i dempet grå tone

Overflatebehandling av fasade

Annet Røykluke

Antall: 1

Røykluke 1x1 m i trapperom

Røykluke for rømningssikkerhet

Fasader

Hotell

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
11.5 m
Mønehøyde
41.0 m
Vinduer
30
Dører
2
Synlige etasjer
4
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
11.2 m
Mønehøyde
39.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
30.5 m
Vinduer
24
Dører
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
31.5 m
Mønehøyde
41.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3