Påbygg Næringsbygg

Påbygg av takaltaner og bruksendring i Strandveien 8

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
140 m²
Boenheter
1
Kommune
Farsund
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter påbygg av to takaltaner på eksisterende næringsbygg i Strandveien 8, samt bruksendring av første etasje fra forretning til del av fritidsbolig. Bygget har et totalt areal på ca. 140 m² fordelt på flere etasjer, inkludert en takterrasse på 5 m² og en rehabilitert takflate på 4,8 m². Første etasje ombygges til kjøkken, bad og stue, og det etableres nytt inngangsparti. Fasaden består av tre med saltak tekket med teglstein. Tiltaket inkluderer også innsetting av nye vinduer og ombygging av dører til vinduer mot vei for å ivareta trafikksikkerhet. Bygget vil etter tiltaket fungere som en fritidsbolig med én boenhet. Det er gitt dispensasjon fra flere reguleringsbestemmelser, og tiltaket er vurdert som et K0-tiltak med hensyn til kvikkleirefare.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak, tak teglstein, tak mot sjø med stedhørig plater

Fasadeendring i forbindelse med påbygg og bruksendring

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 14

Nye vinduer i første etasje og loft, inkludert vindu i bod som ikke godkjennes mot nabo

Innsetting av nye vinduer tilpasset byggets utforming, ombygging av dører til vinduer mot vei

Gulv Innvendig gulv

Kjøkken, stue og bad med nye gulvflater (ikke spesifisert materiale)

Innvendige gulv i ombygde rom i første etasje

Tømrer Påbygg og ombygging

🧱 Tre

Påbygg av takaltaner, ombygging av første etasje til fritidsbolig, ombygging av inngangsparti

Tømrerarbeid knyttet til påbygg og bruksendring

VVS Vann og avløp tilkobling

Bygningen tilkoblet offentlig vann- og avløp, krav til overvannshåndtering

Vann- og avløpsinstallasjoner i forbindelse med bruksendring

Bad Bad med våtromsstandard

Antall: 1

Bad på 3,9 m² i første etasje med våtromsstandard

Nytt bad i ombygget første etasje

Brannvern Brann- og lydisolering

Brann- og lydkrav mot nabobebyggelse, EI-30 vegger og dører

Branntekniske tiltak i forbindelse med ombygging og påbygg

Dører Labankdører og ytterdører

🧱 Tre, EI-30 brannklasse

Antall: 6

Labankdører skal utformes slik at de ikke bryter nabogrensene, dører mot vei ombygges til vinduer

Ombygging av eksisterende dører til vinduer og nye labankdører med brann- og lydkrav

Tak Takaltaner

🧱 Tre med saltak, teglstein

Antall: 2

To takaltaner, en skjult takflate og en eksponert takflate på loft, takterrasse 5 m², takrehabilitering 4,8 m² med bølgeplater

Påbygg av to takaltaner på eksisterende takflater, inkludert takterrasse og takrehabilitering

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i forbindelse med påbygg og ombygging i henhold til TEK17

Isolasjon for å oppnå krav til energibruk og lyd

Grunnarbeid Terrenginngrep

Ingen terrenginngrep, tiltak vurdert som K0-tiltak uten behov for geotekniske vurderinger

Grunnarbeid i forbindelse med påbygg uten terrenginngrep

Plantegning

Enebolig 140.4 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 0.0 m² 1 1
Hems 202 0.0 m² 1 0
Takterrasse 203 5.0 m² 0 0
Terrasse (tidligere tak) 12.0 m² 0 0
Tak (rehab) 4.8 m² 0 0

Etasje 1 135.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken / Stue 101 58.6 m² 4 2
Bad 102 3.9 m² 0 1
Gang 103 0.0 m² 0 2
Bod 104 0.0 m² 0 1
Inngangsparti 105 13.4 m² 0 1

Etasje 3 5.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Ny takterr. 5.0 m² 1 0

Fasader

Enebolig

Sør-Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst-Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest-sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2