1 / 3
Påbygg Næringsbygg

Etablering av mesanin for kontor i lagerbygg, Ulvenvegen 33/191

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
175 m²
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny mesanin på 175 m² etableres i eksisterende lagerbygg ved Ulvenvegen 33/191, fordelt på seksjon 3 og 4. Mesaninen innredes til kontorformål med 2 faste kontorplasser, møterom, kjøkken, treningsrom og garderober, mens underliggende plan beholdes som kaldtlager. Bygget er et to-etasjes næringsbygg med 20 seksjoner, opprinnelig prosjektert som råbygg med bærende system R60 i 1. etasje for å ivareta brannsikkerhet ved mesanin. Tiltaket inkluderer oppgradering av brannskiller til EI60, installasjon av brannalarmanlegg kategori 2, og ventilasjonssystem med balansert ventilasjon. Tilgjengelighet ivaretas med trinnfri adkomst og løfteplattform. Dagslysberegninger viser tilfredsstillende lysforhold i kontorarealene. Tiltaket har dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål industri/lager for å tillate kontorbruk, med vilkår om integrert bruk og ikke selvstendig kontorvirksomhet.

Produkter og materialer

Vinduer Rømningsvinduer

🧱 2-lags glass med argon, Ug=1,0, LT ca 76%

Rømningsvinduer med minimum 0,6 m høyde og 0,5 m bredde, lett å åpne uten spesialverktøy

Vinduer for rømningsvei fra mesanin

Trapper Intern trapp og løfteplattform

Antall: 1

Trapp og løfteplattform mellom plan 1 og mesanin for tilgjengelighet

Trapp og løfteplattform for adkomst til mesanin

Terrasse Parkeringsareal

Antall: 36

Parkeringsareal på 36 m² iht. situasjonsplan, dekker økt parkeringsbehov

Parkeringsplasser for ansatte og besøkende

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Heldekkende brannalarmanlegg med direkte varsling til 110-sentral, optiske og akustiske alarmorganer

Brannalarmanlegg tilpasset mesanin

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendig sanitærarbeid med tilkobling til eksisterende VA-anlegg

Sanitærinstallasjoner for garderober, WC og dusj

Brannvern Branntetting

Branntetting av gjennomføringer med EI60 klassifiserte tettemasser

Branntetting i branncellebegrensende konstruksjoner

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Kjøkken på mesanin for personalbruk

Kjøkkeninnredning i mesanin

Gulv Kontorgulv

Gulv i kontorarealer tilpasses kontorbruk, detaljer ikke spesifisert

Gulvbelegg i kontorarealer på mesanin

Dører Ytterdører med rømningsfunksjon

Dører skal åpnes uten nøkkel, slagretning med rømningsretning, maks åpningskraft 67 N

Ytterdører som rømningsvei

Tømrer Innvendige vegger og brannskille

🧱 Gipsplater, to lag 12,5 mm på hver side

Branncellebegrensende vegger EI60 mellom mesanin og lagerseksjoner uten mesanin

Innvendige vegger for brannskille og lydskille

Maling Sparkling og maling av gipsvegger

Sparkling av gipsplater i skjøter og skruehull iht. leverandørens anvisning

Overflatebehandling av branncellebegrensende vegger

Fasade Sandwichelementer yttervegger

🧱 Promisol med PIR isolasjon, 180 mm tykkelse

Sandwichelementer med brannmotstand EI30, overflate B-s2,d0

Yttervegger med brannmotstand og isolasjon

Ventilasjon Balansert ventilasjonssystem

Ventilasjonssystem prosjektert og dokumentert med preaksepterte løsninger, filterklasse ePM1 60%

Ventilasjon og inneklima for mesanin og kontorarealer

Tak Taktekking

Ingen endringer i takkonstruksjon eller taktekking

Eksisterende tak beholdes

Annet Avfallshåndtering

Avfallsbeholdere inne i lager, hentet ut etter avtale med renovasjonsselskap

Avfallshåndtering for mesanin og lagerseksjoner

Bad Dusj og WC

Dusj, HC-WC og WC på mesanin for personalbruk

Sanitærrom på mesanin

Gulv Støpt hulldekke

🧱 Betong

Etasjeskiller i hulldekke med brannmotstand EI60

Etasjeskiller mellom lager og mesanin

Isolasjon Ubrennbar isolasjon

🧱 A2-s1,d0 ubrennbar isolasjon

Isolasjon i vegger og etasjeskiller for brannmotstand EI60

Isolasjon for brannsikring