1 / 4
Rehabilitering Næringsbygg

Hovedombygging og fasadeendring av naustbygg i Leirvågveien 130/24

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
119 m²
Kommune
Harstad - Hárstták
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Eksisterende naust-/bryggebygg på ca. 118,8 m² BRA med fotavtrykk ca. 6,80 x 9,72 meter gjennomgår hovedombygging og fasadeendring. Bygget beholdes med samme plassering, hovedvolum og saltaksform, men fasadene moderniseres med nye vinduer og dører tilpasset ny bruk. 1. etasje innredes med soverom og sanitærfunksjoner, mens 2. etasje får kjøkken og oppholdsareal. Bygget skal brukes til næringsmessig overnatting og opplevelsesbasert turisme med sjø- og fiskerelatert virksomhet. Tiltaket innebærer gjenbruk og oppgradering av eksisterende bygningsmasse uten ny bebyggelse eller økt fotavtrykk. Det søkes dispensasjon fra plankrav, byggegrense mot sjø, arealformål NFFF og kystsoneplanens plankrav. Tiltaket vurderes å ivareta hensyn til natur, ferdsel, fiske, friluftsliv og landskap, og gir lokal verdiskaping i et etablert næringsområde.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 tre/aluminium

Antall: 8

Nye dører tilpasset ny bruk og fasadeendring

Dører for fasadeendring og ny næringsbruk

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 fjellgrunn

Bygget fundamentert på synlig fjellgrunn, sikring mot radon

Fundamentering på fjellgrunn med radonsikring

Terrasse Uteområde ved kai

Sikring og avgrensning mellom oppholdsareal og kaiområde for sikkerhet

Sikringstiltak ved kai for overnattingsvirksomhet

Elektro Brannalarm og rømningsveier

Brannalarm og merking av rømningsveier iht. krav

Brannverninstallasjoner

VVS Sanitæranlegg

Innvendig sanitæranlegg for 1. etasje, tilpasset næringsbruk

Sanitæranlegg for soverom og WC

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i soverom og oppholdsrom

Gulvoppgradering i hele bygget

Trapper Innvendig trapp

🧱 tre

Antall: 1

Eksisterende trapp mellom etasjer beholdes eller oppgraderes

Innvendig trapp for etasjeadkomst

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 14

Nye vinduer tilpasset næringsmessig bruk, fasadeoppgradering

Vinduer for fasadeendring og modernisering av naustbygg

Tak Saltak

🧱 tre, taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Eksisterende saltaksform videreføres, oppgradering kan forekomme

Takstruktur beholdes med mulig oppgradering

Fasade Trepanel

🧱 tre

Oppgradering og modernisering av fasader med trepanel

Fasadeoppgradering med trepanel for kystkarakter

VA Septiktank og avløpsløsning

Plassering av septiktank i strid med sikringssone, dispensasjon søkes

VA-anlegg med septiktank og privat avløpsløsning

Plantegning

Naustbygg 160.4 m²

Etasje 1 56.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 1 1
Kjøkken 102 21.2 m² 1 1

Etasje 2 104.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 201 8.5 m² 1 1
Sov 2 202 8.9 m² 1 1
Sov 3 203 7.2 m² 1 1
Sov 4 204 5.2 m² 1 1
Sov 5 205 8.4 m² 1 1
Bad 206 5.3 m² 0 1
WC 207 2.9 m² 0 1
Gang 208 9.5 m² 0 0