1 / 3
Rehabilitering Næringsbygg

Rehabilitering med nytt trimrom og sykkelparkering på Lysaker torg 15-25

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
697 m²
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter rehabilitering og ombygging av underetasjen (plan U1) i næringsbygg på Lysaker torg 15-25, med etablering av et nytt trimrom på ca. 149 m² i arealet som tidligere var sykkelparkering. Trimrommet inkluderer garderobe- og dusjfasiliteter, møterom, lager og tilhørende funksjoner. Sykkelparkeringen flyttes og utvides til en mer brukervennlig plassering i garasjen på Lysaker torg 25, med et areal på ca. 156 m², inkludert sykkelverksted med vask og sluk. Det legges til rette for elsykler med ladepunkter. Bygget er et fleretasjes kontorbygg fra 1996 med betonggulv, bindingsverksvegger og T-profil himling. Tiltaket inkluderer også miljøkartlegging og håndtering av farlig avfall i forbindelse med riving og rehabilitering. Det er gjennomført nødvendige tekniske tilpasninger som ventilasjon, sprinkleranlegg og elektroinstallasjoner. Prosjektet er godkjent med bruksendringstillatelse og har fått samtykke fra Arbeidstilsynet.

Produkter og materialer

Betong Keramiske fliser

Antall: 25

Keramiske fliser i sykkelparkering, håndteres som lett forurenset tungmasse

Keramiske fliser i sykkelparkering

Maling Fjerning av maling og overflatebehandling

Fjerning av maling og fugemasser som inneholder ftalater og tungmetaller

Overflatebehandling og maling som farlig avfall

Dører Innvendige dører

Antall: 18

Dører i trimrom og sykkelparkering, inkludert WC, garderober og møterom

Innvendige dører i ulike rom i underetasjen

Elektro Ledesystem og strømtilførsel

Endringer i ledesystem og elektroinstallasjoner i trimrommet

Elektroarbeider i forbindelse med ombygging

Fasade Isolerglassvinduer

Vinduer påvirkes ikke av tiltaket, men eksisterende isolerglass kan inneholde ftalater og klorparafiner

Eksisterende isolerglassvinduer i bygget

Annet Fugemasser

Diverse fugemasser med ftalater, håndteres som farlig avfall

Fugemasser i bygget

Isolasjon Cellegummiisolasjon

🧱 Cellegummi med bromerte flammehemmere

Cellegummiisolasjon på rør i lager, håndteres som farlig avfall

Isolasjon på rør som må saneres og håndteres som farlig avfall

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Miljøkartlegging og sanering av farlig avfall i forbindelse med riving og rehabilitering

Miljøsanering og avfallshåndtering iht. rapport og forskrifter

VVS Sanitærinstallasjoner

Dusj, WC, garderobeanlegg, sluk og vask i trimrom og sykkelparkering

Sanitærinstallasjoner i trimrom og sykkelparkering

Annet Kjemikalietank

Antall: 1

Åpen kjemikalietank i lager med ukjent innhold, krever forsvarlig tømming og rengjøring

Kjemikalietank i lagerområde

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Trapper i plan U1 og til trimrom

Innvendige trapper i bygget

Annet Brannslukningsapparater

Antall: 2

To håndholdte brannslukningsapparater som skal håndteres som farlig avfall

Brannslukningsapparater i bygget

VVS Sprinkleranlegg

Mindre tilpasninger av sprinkleranlegg i forbindelse med ny planløsning

Sprinkleranlegg tilpasset ombyggingen

Tømrer Flytting av vegger, brannskiller og himlinger

🧱 Trekonstruksjoner

Tømrerarbeid i forbindelse med etablering av trimrom

Innvendige tømrerarbeider

Ventilasjon Endringer i ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsarbeider knyttet til trimrommet

Ventilasjon og klimainstallasjoner

Betong Påstøp og gulv

🧱 Betong med ukjent forurensningsgrad

Påstøp på gulv i sykkelparkering, må analyseres ved påvirkning

Betonggulv og påstøp i sykkelparkering

Elektrisk Elektrisk og elektronisk avfall (EE-avfall)

Antall: 100

Estimert 0,1 tonn EE-avfall genereres, inkludert lysarmaturer og elektronikk

EE-avfall fra demontering og ombygging

Fasade Kabelkanaler i plast

🧱 Plast

Kabelkanaler i plast uten tungmetallinnhold over grenseverdi, håndteres som ordinært avfall

Kabelkanaler i sykkelparkering

Plantegning

Sykkelparkering 696.6 m²

Etasje 0 696.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sykkelparkering 001 179.9 m² 0 1
Lager kantine 002 13.6 m² 0 1
Sykkelvask 003 9.6 m² 0 1
Vask/sluk 004 10.7 m² 0 1
Tørkerom 005 23.0 m² 0 1
Korridor 006 38.5 m² 0 0
Møterom 007 31.5 m² 0 1
Møterom 008 47.0 m² 0 1
Heis 009 5.4 m² 0 0
Heis 010 5.2 m² 0 0
Trapp 011 17.7 m² 0 0
Felles 012 79.8 m² 0 0
WC 013 1.8 m² 0 1
WC 014 1.5 m² 0 1
WC 015 1.9 m² 0 1
WC 016 1.8 m² 0 1
Gard.kj.p 017 4.6 m² 0 1
Gard.kj.p 018 4.5 m² 0 1
WC 019 1.3 m² 0 1
Kj.pers./HCWC/D 020 5.5 m² 0 1
Slus 021 5.6 m² 0 1

Trimrom 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Treningsrom 101 0.0 m² 0 1
WC 102 0.0 m² 0 1
Rengjøring/lager 103 0.0 m² 0 1
Heis 104 0.0 m² 0 0
Heis 105 0.0 m² 0 0
Trapp 106 0.0 m² 0 0
Lager kantine 107 0.0 m² 0 1
Relax/utøying 108 0.0 m² 0 2
Møterom 109 0.0 m² 0 1
Møterom 110 0.0 m² 0 1
Entre 111 0.0 m² 0 1
Korridor 112 0.0 m² 0 0
Tørkerom 113 0.0 m² 0 2
WC 114 0.0 m² 0 1
WC 115 0.0 m² 0 1
Sluse 116 0.0 m² 0 1