1 / 1
Rehabilitering Næringsbygg

Ombygging av driftsbygning til oppholdsrom i Madlandsvegen 873

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Naeringsbygg
Kommune
Gjesdal
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ombygging av en verneverdig driftsbygning (steinløe/fjøs) på eiendommen Madlandsvegen 873, Gnr 19 Bnr 33, til oppholdsrom med mulighet for overnatting. Bygningen skal rehabiliteres med nytt tak, inkludert takvinduer som tilfredsstiller rømningskrav, og innvendig møblering for stue og soveplasser. Taktekking videreføres med plater, og natursteinsmur bevares eller erstattes med stedegen stein. Det planlegges også restaurering av tilhørende låve og våningshus med fokus på å bevare kulturmiljøet og opprinnelige materialvalg som teglstein, høvlet kledning og tradisjonelle vinduer. Prosjektet krever dispensasjon fra LNFR-arealformål og godkjenning fra kulturminnemyndigheter, med særlig vekt på antikvarisk akseptabel utførelse.

Produkter og materialer

Mur Natursteinsmur

🧱 Stedegen stein

Bevaring av natursteinsmur, ved utskifting skal det brukes stein av samme karakter

Restaurering av natursteinsmur med stedegen stein for å bevare bygningens opprinnelige uttrykk

Tak Taktekking med teglstein

🧱 Enkeltkrumma rød vingetegl (f.eks. Sandnespanner, Randers Tegl Højslev Lille Dansk 806, Skarpnes H2, Wienerberger OH Classic)

Gjenbruk av gammel takstein/skifer anbefales, takrenner og nedløp i sink med tradisjonell utforming og montering

Rehabilitering av tak med tradisjonell teglstein, takrenner og nedløp i sink, samt takvinduer som tilfredsstiller rømningskrav

Bad Vaskerom og bad

Tilbygg med vaskerom og bad i låve, med nødvendige sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for vaskerom og bad i tilbygg

VVS Varme

Varmeinstallasjon for oppholdsrom, varmekilde må etableres

Installasjon av varmekilde i oppholdsrommet for komfort og brukbarhet

Tømrer Bjelkelag og konstruksjon

🧱 Tre

Utskifting av skrøpelig bjelkelag i tak, gjenbruk av grindverkskonstruksjon i låve

Rehabilitering av bærende konstruksjoner med vekt på gjenbruk og tradisjonell byggeskikk

Vinduer Fasadevinduer

🧱 Tre med sprosser, kittfals, malt i tradisjonell farge

Vinduer skal være tidsmessig tilpasset bygningens alder og stil, uten aluminiumslister eller stormkrokar

Bevaring eller utskifting likt for likt av fasadevinduer i tre med tradisjonell utforming

Grunnarbeid Grunnmur reparasjon

Reparasjon og oppjekking av grunnmur for å rette sig og sikre stabilitet

Utbedring av grunnmur for å sikre byggets stabilitet og levetid

Fasade Kledning

🧱 Høvlet dobbelfalsa eller enkeltfalsa trepanel

Bevaring av eksisterende kledning der mulig, utskifting med høvlet trepanel uten impregnering, korrekt overgang til vinduer og dører

Restaurering og utskifting av ytterkledning med tradisjonell høvlet trepanel, tilpasset opprinnelig byggeskikk

Vinduer Takvinduer

Takvinduer plassert på vestsiden, tilpasset kulturmiljø, med krav til rømningsvei

Nye takvinduer for oppholdsrom i taket, med antikvarisk tilpasset utforming uten aluminiumslister

Elektro Belysning og strøm

Elektrisk installasjon for oppholdsrom og belysning, inkludert takvinduer

Elektrisk anlegg for oppholdsrom og tilhørende funksjoner

Plantegning

Enebolig 145.8 m²

Etasje 1 145.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 4.3 m² 0 1
Tidl. kjøken 102 8.7 m² 0 1
Soverom 103 10.2 m² 1 1
Soverom 104 18.6 m² 1 1
Svålegang 105 4.8 m² 0 1
Kjøken 106 12.5 m² 0 1
Stove 107 51.9 m² 2 1
Vindfang 108 4.3 m² 1 1
Vaskerom 109 5.6 m² 0 1
Bad 110 6.1 m² 0 1