1 / 5
Rehabilitering Næringsbygg

Ombygging og påbygg av hybelhus i Merkantilvegen 8, Gjøvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
110 m²
Boenheter
10
Kommune
Gjøvik
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging og helhetlig oppgradering av et eksisterende hybelhus i Merkantilvegen 8, Gjøvik, fra enebolig til studentkollektiv med totalt 10 hybler. Bygget får en utvidelse ved at eksisterende garasje/carport rives og bygget forlenges med ca. 2,6 meter, samt at 2. etasje utvides til full etasje med et påbygg over vestre fløy. Totalt areal blir ca. 110 m². Bygget får nye planløsninger med bedre støyforhold ved at nesten alle hybler får vinduer mot stille side, og det installeres nye lydisolerende vinduer. Det etableres sentral ventilasjon, solavskjerming og kjøling for å redusere behovet for lufting via vinduer. Parkeringsbehovet opprettholdes på dagens nivå med 7 overflateplasser, og prosjektet tilfredsstiller krav til uteoppholdsarealer og universell utforming. Tiltaket er i samsvar med gjeldende reguleringsplan for Campus Gjøvik, men krever dispensasjon for påbygg i parkeringsareal og støybestemmelser. Elektromagnetiske felt fra nærliggende høyspentlinje er vurdert og tiltaket reduserer eksponering. Prosjektet er planlagt ferdigstilt innen august 2027.

Produkter og materialer

VVS Sentral ventilasjon

Antall: 1

Balansert mekanisk ventilasjon for alle boenheter

Sentral ventilasjon for å redusere behov for lufting via vinduer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp fjernes i plan 0, ny utvendig adkomst etableres

Ny utvendig adkomst og dør i eksisterende yttervegg, innvendig trapp fjernes

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasader med tre kledning i flere etasjer

Vinduer Lydisolerende vinduer

Antall: 14

Rw + Ctr > 38 dB lydreduksjon for å tilfredsstille innendørs støynivåkrav

Nye vinduer med høy lydisolasjon for hybler, spesielt mot støyutsatt side

Elektro Solavskjerming og kjøling

Tekniske løsninger for solavskjerming og kjøling for å redusere behov for lufting

Solavskjerming og kjøling installeres for bedre innendørs komfort og støyreduksjon

Terrasse Uteoppholdsareal

Felles uteoppholdsareal med minst 5 m² per hybel, hvorav 50% ikke skal være støyutsatt

Opparbeidelse av utearealer med tilfredsstillende støyforhold

Maling Innvendig maling

Oppgradering av innvendige overflater i henhold til TEK17

Maling og overflatebehandling i oppgraderte hybler og fellesarealer

Isolasjon Lydisolasjon i fasader

Ekstra lydisolasjon i fasader for å oppnå innendørs lydnivåkrav

Isolasjon for å redusere støy fra trafikk og forbedre bokvalitet

Parkering Overflateparkering

Antall: 7

Eksisterende 7 overflateparkeringsplasser på eiendommen

Parkering for beboere i henhold til reguleringsplanens krav

Betong Parkeringskjeller

Parkeringskjeller under nytt bygg for 29 biler (ref. naboprosjekt)

Betongkonstruksjon for parkeringskjeller under studentblokk

Grunnarbeid Fundamentering for påbygg

Fundamentering og tilpasning for påbygg over eksisterende bygg

Grunnarbeid for å sikre stabilitet ved påbygging av ekstra etasje

Tak Saltak

🧱 Tre

Eksisterende saltak opprettholdes på byggets fasader

Plantegning

Enebolig 109.8 m²

Etasje 1 109.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TILGJ. HYBEL 101 14.2 m² 0 1
HYBEL 102 10.2 m² 0 1
HYBEL 103 10.2 m² 0 1
HYBEL 104 10.5 m² 0 1
GANG 105 10.0 m² 0 2
ENTRE 106 8.8 m² 0 1
STUE/KJØKKEN 107 33.0 m² 0 0
WC 108 1.6 m² 0 1
BAD 109 4.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1