1 / 5
Rehabilitering Næringsbygg

Rehabilitering og påbygg av studentbolig i Merkantilvegen 8, Gjøvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
209 m²
Boenheter
9
Kommune
Gjøvik
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Eksisterende studentbolig i Merkantilvegen 8, opprinnelig enebolig fra 1963, rehabiliteres og bygges på med en ekstra etasje over vestre fløy. Bygget ombygges fra enebolig til bokollektiv med totalt ni hybler, opp fra seks i dag. Eksisterende garasje/carport rives og bygget forlenges med ca. 2,6 meter. Planløsningen forbedrer støyforhold ved at nesten alle hybler får vinduer mot stille side, og det installeres nye lydvinduer med høy lydisolasjon. Bygget får sentral ventilasjon, solavskjerming og kjøling for å redusere behov for lufting via vinduer. Uteområdene opparbeides med tilfredsstillende støyforhold og universell utforming. Parkeringsbehovet dekkes innenfor eksisterende parkeringsplasser på campus. Tiltaket er i samsvar med reguleringsplanens hovedformål, men krever dispensasjon for påbygg innenfor regulert parkeringsareal og støybestemmelser. Dispensasjon er gitt med vilkår om blant annet ventilasjon og lydisolasjon. Bygget har to etasjer, med samlet bruksareal på ca. 218,8 m². Fasader er i tre med saltak og flatt tak. Prosjektet vurderes som en bærekraftig videreutvikling av studentboligtilbudet på campus.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i fellesarealer og hybler

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tre

Tak med saltak på øst og vest fasade, flatt tak på nord og sør fasade

Vinduer Lydvinduer

Antall: 9

Lydreduksjon Rw + Ctr > 38 dB for å tilfredsstille innendørs støynivåkrav

Vinduer med høy lydisolasjon for hybler, spesielt mot støyutsatt side

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

Solceller Solavskjerming

Tekniske løsninger for solavskjerming og kjøling for å redusere behov for lufting via vinduer

Maling Innvendig maling

Oppussing og maling av innvendige flater

Ventilasjon Sentral ventilasjon

Antall: 1

Balansert mekanisk ventilasjon for alle boenheter

Ventilasjonssystem for å redusere behov for lufting via vinduer

Betong Parkeringskjeller

Parkeringskjeller under bygget for beboere

Tømrer Bygningsutvidelse og påbygg

🧱 Tre

Påbygg av en ekstra etasje over vestre fløy, samt forlengelse av bygget med ca. 2,6 m

Bad Bad og WC

Antall: 4

Oppgradering av bad og WC i hyblene

VVS Sanitær og varme

Oppgradering av sanitær- og varmeanlegg i bygget

Annet Støyisolasjon og akustikk

Ekstra lydisolasjon i fasader og tekniske tiltak for å redusere støybelastning

Avbøtende tiltak for å oppnå tilfredsstillende innendørs lydnivå

Terrasse Uteoppholdsareal

Minst 5 m² felles uteoppholdsareal per boenhet, hvorav 50% ikke skal være støyutsatt

Opparbeidelse av uteområder med tilfredsstillende støyforhold og universell utforming

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Tiltak for håndtering av overvann på eiendommen

Elektro Elektrisk installasjon

Oppgradering av elektriske installasjoner i bygget

Grunnarbeid Fundamentering og terrengtilpasning

Fundamentering tilpasset eksisterende bygningsstruktur og byggegrunn

Plantegning

Enebolig 218.8 m²

Etasje 2 109.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 101 22.3 m² 0 1
Hybel 102 10.0 m² 0 1
Gang 103 18.5 m² 0 4
Hybel 104 10.5 m² 0 1
Hybel 105 10.2 m² 0 1
Hybel 106 10.5 m² 0 1
Bad 107 2.3 m² 0 1
WC 108 1.6 m² 0 1
Bad 109 4.2 m² 0 1

Etasje 1 109.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TILGJ. HYBEL 101 14.2 m² 0 1
HYBEL 102 10.2 m² 0 1
HYBEL 103 10.2 m² 0 1
HYBEL 104 10.5 m² 0 1
GANG 105 10.0 m² 0 2
ENTRE 106 8.8 m² 0 1
STUE/KJØKKEN 107 33.0 m² 2 1
WC 108 1.6 m² 0 1
BAD 109 4.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2