1 / 2
Rehabilitering Næringsbygg

Innvendig ombygging av kontorlokaler i Fjordalléen 16, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
3,384 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ombygging av kontorlokaler i Fjordalléen 16, et næringsbygg på 3384 m², omfatter kjeller (plan K1), 1. og 2. etasje. Tiltaket inkluderer etablering av golfsimulator og treningsrom med mesanin i kjeller, omdisponering av arealer i 1. og 2. etasje med flytting og utvidelse av kjøkken og personalrestaurant, samt oppgradering av tekniske installasjoner som ventilasjon, varme- og kjøleanlegg, sanitærinstallasjoner, sprinkleranlegg, brannalarmanlegg og ledesystem. Det utføres inngrep i bærende konstruksjoner og brannskiller, samt oppføring av ny avtrekkskanal med jethette på tak. Prosjektet inkluderer også etablering av sykkelparkering, garderober og toaletter i kjeller. Arbeidene er delt i flere faser med igangsettingstillatelser og endringstillatelser, og det er søkt om midlertidig brukstillatelse for deler av tiltaket. Prosjektet har omfattende ansvarsfordeling med flere prosjekterende, utførende og kontrollerende foretak.

Produkter og materialer

Elektro Ledesystem og kabelføring

Installasjon av ledesystem, kabelføring for tekniske installasjoner

Oppgradering av elektroinstallasjoner og ledesystem

Innvendige vegger Lettvegger og glassvegger

🧱 Trelast, glass

Oppføring og flytting av lettvegger, montering av innvendige glassvegger

Endring av planløsning med nye møterom og kontorarealer

Varme og kulde Varme- og kuldeinstallasjoner

Oppgradering av varme- og kjøleanlegg

Endring og oppgradering av varme- og kuldeinstallasjoner i ombygde arealer

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Støp av gulv for utvidet dekke i plan 2

Betongarbeider for utvidelse av dekke

Ventilasjon Avtrekkskanal og jethette

🧱 Galvanisert stål, aluminium, aktivt kull filter, UV-lys

Antall: 1

Jethette Throx Auranor JTA-2, nedsenket montasje, 20-30 cm over tak, med lydfelle og luktfilter

Ny avtrekkskanal fra kjøkken i plan 2 via eksisterende trapperom til tak i plan 7, med jethette montert på tak

Sanitær Sanitærinstallasjoner

Montering av toaletter, servanter og kjøkkenbenk

Oppgradering og flytting av sanitærinstallasjoner i plan 2 og kjeller

Bygningskonstruksjon Bærende søyler og dekkeutvidelse

🧱 Betong og stål

Utvidelse av dekke i plan 2 med 84 m², etablering av nye bærende søyler på eksisterende dekke i plan 1

Utvidelse av dekke og nye bærende søyler for å støtte utvidet areal i plan 2

Tømrer Tømrerarbeider og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for mesanin og andre bygningsdeler

Tømrerarbeider i forbindelse med mesanin og innvendige konstruksjoner

Bygningskonstruksjon Mesanin

🧱 Trekonstruksjon

Antall: 1

Mesanin på 18,1 m² i treningsrom i plan K1

Ny mesanin i treningsrom i kjeller (plan K1)

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Innvendig maling og overflatebehandling etter ombygging

Brannvern Brannalarmanlegg og sprinkleranlegg

Installasjon av brannalarmanlegg og sprinkleranlegg

Oppgradering av brannsikkerhetssystemer i bygget

Riving og miljøsanering Riving og miljøsanering

Rivearbeider i plan K1, 1 og 2

Riving av eksisterende konstruksjoner og miljøsanering som del av ombyggingen

Grunnarbeid Sykkelparkering og garderober

Etablering av sykkelparkering, garderober og toaletter i kjeller