1 / 2
Rehabilitering Næringsbygg

Innvendig ombygging og tekniske oppgraderinger i Thormøhlens gate 55, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,200 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter totalrenovering og oppgradering av ca. 1200 m² i 4. etasje av Høyteknologisenteret i Thormøhlens gate 55, Bergen. Arbeidene inkluderer ombygging av cellekontorer til kontorlandskap, etablering og utvidelse av laboratorier, oppgradering av brannskiller, våtrom, ventilasjonsanlegg, sprinkleranlegg, brannalarmanlegg og ledesystem/nødlys. Bygget er et kontor- og laboratoriebygg med bærende stål- og betongkonstruksjoner, platekledd fasade og flatt tak. Tiltaket inkluderer også nødvendige rivingsarbeider for tekniske føringer, samt miljøsanering av farlig avfall som ftalater, bromerte flammehemmere og EE-avfall. Branntekniske løsninger følger preaksepterte ytelser med tiltaksklasse 1. Det er etablert nye brannceller, brannklassifiserte dører, og sprinkleranlegget totalrenoveres med hurtigreagerende hoder. Arbeidstilsynet har gitt samtykke til tiltaket, og ferdigattest er utstedt.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Montering av sanitærutstyr i WC-rom

Nye sanitærinstallasjoner i våtrom

Fasade Platekledning

🧱 Platekledning

Eksisterende platekledd fasade opprettholdes

Elektro Ledesystem og nødlys

Nytt elektrisk basert ledesystem og nødlysanlegg iht. gjeldende standarder

Oppgradering av ledesystem og nødlys i ombygd areal

Bygningskomponenter Brannklassifiserte dører

EI2 60-Sa branndør til serverrom, E30-CSa branndører i branncellebegrensende konstruksjoner, F30S røykskilledører med terskel og tettelist

Nye og oppgraderte branndører i ulike brannklasser iht. brannkonsept

Bygningsmaterialer Miljøsanering

🧱 Farlig avfall som ftalater, bromerte flammehemmere, EE-avfall, fugemasse, rørisolasjon

Miljøkartlegging og sanering iht. gjeldende regelverk, farlig avfall deklareres og leveres godkjent mottak

Miljøsanering av helse- og miljøfarlige stoffer i ombygd areal

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

🧱 Stålkanaler klasse A2-s1,d0

Nye kanalføringer tilkoblet eksisterende anlegg, ventilasjonsanlegg skal ikke stoppes ved brann

Oppgradering og ny ventilasjon i ombygd areal

Annet Brannslokkeutstyr

🧱 Håndslokkere (vann, CO2, skum), branntepper

Plassering og antall tilpasses laboratoriets størrelse og farlige stoffer

Brannslokkeutstyr i laboratoriearealer

Bygningsmaterialer Isolasjon

🧱 Mineralull, ubrennbart isolasjonsmateriale klasse A2-s1,d0

Isolasjon i vegger og tekniske installasjoner skal være ubrennbar

Isolasjon i vegger og tekniske føringer

Gulv Nye gulvbelegg

🧱 Vinylbelegg, laminat, fliser i våtrom

Nye gulvbelegg legges med membran i våtrom iht. våtromsnorm

Nye gulv i ombygd areal

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Riving og miljøsanering av eksisterende innredning og tekniske føringer

Riving og miljøsanering i ombygd areal

VVS Sprinkleranlegg

Totalrenovering med hurtigreagerende sprinklerhoder (RTI ≤ 50), soneventiler og overvåking

Nytt sprinkleranlegg i ombygd areal

Bygningskomponenter Innervegger

🧱 Gipsplater, trelekt, treullsementplate, perforert finerplate, metallplate

Gyproc Normal Klima, Gyproc Habito, lydstendere, branntetting iht. brannklasse, lydklasse R'w 28-48

Nye og oppgraderte innervegger med brann- og lydkrav

Tak Takbelegg

🧱 Takbelegg på flatt tak

Eksisterende flatt tak med takbelegg opprettholdes

Tømrer Innerdører

🧱 Massivt tre med fabrikkbehandling, terskelfrie eller med flatterskel, døråpner

Dører skal oppfylle krav til universell utforming og brannklasse

Nye innerdører i ombygd areal

Elektro Brannalarmanlegg

Nytt heldekkende brannalarmanlegg med optiske røykdetektorer og akustiske signalgivere

Oppgradering av brannalarmanlegg i ombygd areal