Riving Næringsbygg

Riving, tilbygg og fasadeendring på Privaten Café, Storgaten 25

Nøkkelinfo

Sakstype
Riving
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
494 m²
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Privaten Café i Storgaten 25, Holmsbu, er en verneverdig næringsbygning med høy kulturhistorisk verdi. Prosjektet omfatter riving av eksisterende tilbygg og uthus på sørsiden, oppføring av nytt tilbygg med kjøkken og lager i én etasje med flatt tak og takterrasse, samt oppføring av to pergolaer med skyvbart lamelltak og skyvbare glassfelt på uteserveringen mot Storgaten. Fasadeendringer inkluderer innglassing, foldedør og fjerning av påmalte vinduer. Totalt areal etter tiltaket blir ca. 494 m² med en utnyttelsesgrad på 70 %, som overskrider regulert 40 %. Tiltaket krever flere dispensasjoner, blant annet for utnyttelsesgrad, avstand til nabogrense og vegmidte, og høyde på første etasje. Pergolaene er luftige konstruksjoner som skal gi ly for vær og vind, men fylkeskommunen og kommunen vurderer tiltakene som lite tilpasset verneverdien og anbefaler nedskalering. Prosjektet er avslått av kommunen på grunn av brudd på reguleringsplan og kulturminnevern.

Produkter og materialer

Maling Fasadebehandling

🧱 Maling

Fasadebehandling i tråd med reguleringsplanens krav til materialbruk og farger

Overflatebehandling av fasader for å bevare bygningens uttrykk

Fasade Pergola med skyvbart lamelltak og skyvbare glassfelt

🧱 Tre, glass

Antall: 2

Pergola på uteservering, skyvbart lamelltak, skyvbare glassfelt på vestre pergola

To pergolaer på uteserveringen mot Storgaten, som erstatning for tidligere takoverbygg, markiser og partytelt

Fasade Glassdør, foldedør og innglassing av veranda

🧱 Glass og tre

Antall: 1

Glassdør og delvis innglassing av uteservering ved hovedinngang, foldedør mellom uteservering og innvendige lokaler

Fasadeendringer mot nord

Tømrer Ytterkledning og tak

🧱 Trepanel, leca, saltak med tegl på eksisterende, flatt tak på tilbygg

Ytterkledning i trepanel på nytt tilbygg, pergolaer med flate tak, eksisterende bygning med saltak og tegl

Bygningskonstruksjoner og overflater

Riving Eksisterende tilbygg og uthus

Antall: 1

Riving av eksisterende tilbygg og uthus på sørsiden av hovedbygget

Riving av gamle, falleferdige tilbygg og uthus

Rekkverk Takterrasse rekkverk

Antall: 1

Rekkverk på takterrasse på nytt tilbygg

Sikkerhetsrekkverk for takterrasse

Grunnarbeid Fundament og ringmur

🧱 Betong

Fundament plassert inntil eiendomsgrense, ringmurens såle 0,0 meter fra nabogrense

Fundamentering for nytt tilbygg og pergolaer

Elektro Avtrekksvifte og varmepumper

Antall: 1

Avtrekksvifte over kjøkken i nytt tilbygg, varmepumper til fryse- og kjølerom plassert mot fjellvegg

Tekniske installasjoner for ventilasjon og kjøling

Ventilasjon Ventilasjon kjøkken og lager

Antall: 1

Ventilasjonssystem for nytt kjøkken og lager

Ventilasjon for nye kjøkken- og lagerlokaler

Tilbygg Nytt tilbygg med kjøkken og lager

🧱 Leca med trepanel kledning, flatt tak med takterrasse

Antall: 1

Tilbygg på sørsiden, én etasje, mindre grunnflate enn eksisterende tilbygg som rives

Nytt tilbygg med kjøkken, tørrlager, kjølelager og fryselager, med god takhøyde og takterrasse

Gulv Terrassegulv

🧱 Terrassebord

Pergolaer plassert på eksisterende terrassegulv, uendret golvoverflate

Terrassegulv for uteservering

VVS Fettutskiller

Antall: 1

Krav om fettutskiller for serveringssted som tilbereder mat

Fettutskiller må installeres og godkjennes før igangsettingstillatelse

Plantegning

Privaten Café 628.8 m²

Etasje 1 628.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 4.8 m² 0 2
Herre-wc 102 6.5 m² 0 1
Dame-wc 103 5.5 m² 0 1
Trapp 104 2.3 m² 0 0
Hcwc 105 6.0 m² 0 1
Restaurant og bar 106 82.8 m² 0 1
Lager 107 8.1 m² 0 1
Oppvask 108 16.4 m² 0 1
Wc-personal 109 3.9 m² 0 1
Lager 110 8.7 m² 0 1
Bettekøtt 111 0.0 m² 0 0
Lager 112 11.8 m² 0 1
Trapp 113 2.3 m² 0 0
Lager 114 3.1 m² 0 1
Ulebar 115 3.6 m² 0 1
Musikk 116 16.9 m² 0 1
Uteservering 117 62.7 m² 0 1
Uteservering 118 115.2 m² 0 1
Bod 119 8.8 m² 0 1
Garasje/avfallsrom 120 22.8 m² 0 1
Carport 121 22.2 m² 0 1

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 0.0 m² 0 0
Vaskerom 002 0.0 m² 0 0
Bod 003 0.0 m² 0 0

Fasader

Eksisterende

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Privaten Café

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
18
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Tilbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Skur

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1