1 / 5
Tilbygg Næringsbygg

Transformasjon og påbygg i Hammersborgkvartalet, Akersgata 73

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
20,000 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Hammersborgkvartalet består av tre eiendommer i Oslo sentrum: Akersgata 73, Keysers gate 1 og Kommandør T.I. Øgrims plass 4. Prosjektet omfatter omfattende transformasjon av eksisterende kontor- og næringsbygg, inkludert påbygg, tilbygg, riving av deler av bygget og fasadeendringer. Bygningene skal kobles sammen og kompletteres med nye volumer som trapper seg ned mot omkringliggende verneverdige murgårder. Det etableres nye aktive fasader i første etasje med utadrettede funksjoner som kafé, kantine, treningssenter og kulturtilbud for å skape et levende bymiljø. Takflatene får grønne tak og solceller for økt naturmangfold og energi. Det er planlagt omfattende miljø- og bærekraftstiltak, inkludert FutureBuilt kvalitetsprogram og sirkulærøkonomi. Grunnforholdene er utfordrende med forurenset grunn og alunskifer, og det foreligger tiltaksplan for håndtering av dette. Prosjektet har høy arkitektonisk kvalitet, ivaretar kulturminneverdier spesielt i Keysers gate 1, og har god dialog med offentlige myndigheter. Det planlegges også oppgradering av uteområder og trær, med flytting av enkelte trær. Prosjektet har rammetillatelse under behandling med komplett dokumentasjon og ansvarlige aktører.

Produkter og materialer

VVS Sprinkleranlegg

Fulldekkende automatisk sprinkleranlegg eller vanntåkeanlegg

Brannsikkerhet med sprinkler eller vanntåke

Gulv Eikeparkett og fliser

🧱 Eikeparkett, fliser

Gulvbelegg i kontorer og fellesarealer

Gulvbelegg i kontor og fellesarealer

Grunnarbeid Pel og fundamentering

🧱 Stål, betong

Pel og fundamentering gjennom eksisterende bunnplate i kjeller

Fundamentering av nybygg og påbygg

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

El-installasjoner i bygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass

Antall: 48

Glassfasader med store vindusflater i første etasje, 12 vinduer per fasade nord, sør, øst og vest

Store glassvinduer i fasader for å skape åpne og inviterende førsteetasjer

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Gipsplater, treverk

Innvendige vegger og himlinger i kontorbygg

Innvendige konstruksjoner og overflater

Tak Grønt tak

🧱 Sedum og intensive grønne tak med jorddybde 3-80 cm

Grønne tak på takflater med jorddybde 3-80 cm, inkludert sedumdekke på flate tak

Grønne tak for overvannshåndtering, naturmangfold og rekreasjon

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjons- og klimainstallasjoner med røykventilasjon i glassgård og parkeringskjeller

Ventilasjonssystem med røykventilasjon

VVS Varmepumpe og energibrønner

Varmepumper med geotermiske energibrønner som grunnlast, supplert med fjernvarme som spisslast

Energiforsyningssystem med varmepumper og brønnpark

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Sanitær- og vanninstallasjoner

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Sanitær- og vanninstallasjoner

Tak Solceller

Solceller på tak for lokal energiproduksjon

Solcelleanlegg på tak for fornybar energi

Grunnarbeid Miljøteknisk grunnundersøkelse og tiltaksplan

Tiltaksplan for håndtering av forurenset grunn, inkludert alunskifer

Grunnarbeider med miljøtiltak

Trapper Innvendig trapp

🧱 Stål og betong

Antall: 1

Innvendig trapp i hovedbygg

Innvendig trapp i bygget

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 A2-s1,d0 klassifisert isolasjon

Isolasjon med brannklasse A2-s1,d0 eller tilsvarende

Isolasjon i vegger, tak og hulrom

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater med maling i kontor- og fellesarealer

Innvendige overflater med maling

Terrasse Opparbeidelse av utearealer

🧱 Beplantning, gress, trær

Oppgradering av Kommandør T.I. Øgrims plass med beplantning og nye møtesteder

Utomhus og grøntområder

Betong Fundamentering og konstruksjoner

🧱 Betong, stål

Fundamentering med peling, understøping, og konstruksjoner med brannmotstand R90 og R60

Bærekonstruksjoner og fundamentering

Rekkverk Sikring av uteområder

Sikringstiltak for bevarte trær og uteområder

Beskyttelse av trær og uteområder under anlegg

Plantegning

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Varetransport 208/855 0.0 m² 0 0
Ramp 208/878 0.0 m² 0 0
Kontor 208/360 0.0 m² 0 0
Bevertning/Kantine 208/878 0.0 m² 0 0
Sykelparkering 208/855 0.0 m² 0 0
Torget 208/878 0.0 m² 0 0
Co-working 208/878 0.0 m² 0 0
Kontor 208/878 0.0 m² 0 0
Kontor 208/878 0.0 m² 0 0
Kontor 208/878 0.0 m² 0 0
Kontor 208/878 0.0 m² 0 0
Bevertning/Kafe 208/878 0.0 m² 0 0
Passasje 208/21 0.0 m² 0 0
Varetransport 208/380 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
U 208/21 0.0 m² 0 0
1. EBG 208/21 0.0 m² 0 0
2. EBG 208/21 0.0 m² 0 0
3. EBG 208/21 0.0 m² 0 0
4. EBG 208/21 0.0 m² 0 0
5. EBG 208/21 0.0 m² 0 0
6. EBG 208/21 0.0 m² 0 0
7. EBG 208/21 0.0 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Nord
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
4
Øst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
4