Tilbygg Næringsbygg

Innvendig ombygging av næringslokaler i Bårnakkveien 1A, Harstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
800 m²
Kommune
Harstad - Hárstták
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Innvendig ombygging av eksisterende næringslokaler i Bårnakkveien 1A, et lite kjøpesenter på ca. 800 m² BRA, tilpasset nyetableringer med apotek og delikatesseforretning. Ombyggingen inkluderer endringer i bærende konstruksjoner, brannskiller, våtrom, tekniske installasjoner som ventilasjon, sanitær, brannalarmanlegg og slukkeinstallasjoner. Lokalene får nye planløsninger med tilpasninger for varelevering, lager, kjøkken, spiserom og kontorer. Fasaden og byggets ytre rammer endres ikke vesentlig, men det søkes unntak fra krav til dagslys, utsyn og romhøyde i enkelte arbeids- og oppholdsrom. Tiltaket er godt ansvarsbelagt med flere prosjekterende og utførende aktører, og har fått godkjent midlertidig brukstillatelse for deler av lokalene.

Produkter og materialer

Gulv Gulvbehandling

Gulvbehandling i ombygde lokaler, inkludert kjøkken og spiserom

Nye gulvflater i ombygde arealer

Grunnarbeid Fundamentering på pæler

🧱 Pæler

Bygget er fundamentert på pæler, grunnarbeid berøres ikke av tiltaket

Eksisterende fundamentering på pæler

Fasade Glassfasade

🧱 Glass og aluminium

Glassfasader på alle sider, oppgradert i 2011 og 2015, ingen nye fasadeendringer planlagt

Glassfasader med aluminiumskonstruksjoner

Brannvern Slukkeinstallasjoner

Slukkeinstallasjoner i henhold til brannkonsept og forskrifter

Brannslukkingsanlegg i bygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass

Antall: 10

Eksisterende fasadevindu i glass, ingen nye fasadeendringer ønskes pga. nylig oppusset fasade

Vinduer i fasade nord, sør, øst og vest, med glassmateriale, for dagslys og utsyn i enkelte soner

Tømrer Innvendige vegger og våtromspanel

🧱 Gips, våtromspanel

Oppføring og tilpasning av innvendige vegger, våtromspanel montert på eksisterende vegger

Innvendige vegger og våtromsflater i ombygde lokaler

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for nye toaletter, garderober, og kjøkkenutstyr

Sanitærinstallasjoner i tilknytning til våtrom og kjøkken

Dører Ytterdører og rulleporter

🧱 Glass og metall

Antall: 7

Rulleporter for varelevering, personalinnganger, og kundeinganger i glass og metall

Dører og porter for varelevering, kundetilgang og personalinngang

Miljøsanering Riving og miljøsanering

Riving og miljøsanering i deler av lokalene, delt ansvar mellom Miljøsanering Nord AS og Larsen Bygg og Anlegg AS

Riving og miljøsanering i forbindelse med ombygging

Annet Kjøkkenutstyr og teknisk utstyr

Montering av kjøkkenutstyr, tilkobling av vann og avløp til produksjonskjøkken

Kjøkkeninstallasjoner for delikatesseforretning

VVS Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg med balansert mekanisk ventilasjon, tilpasset kjøkkenhetter og arbeidslokaler

Ventilasjonssystem for arbeidslokaler og kjøkken, inkludert innregulering

Betong Bærende konstruksjoner

🧱 Betong og stål

Endringer i bærende konstruksjoner, inkludert søyler og bjelker i forbindelse med ombygging

Bærende konstruksjoner tilpasset ny planløsning og trappeløsninger

Trapper Innvendig trapp

🧱 Stål og betong

Antall: 2

Flytting av trapp og rekkverk, bærekonstruksjoner i forbindelse med trapp

Innvendige trapper som flyttes og tilpasses ny planløsning

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem i henhold til brannkonsept

Brannalarmanlegg og ledesystem for sikkerhet i bygget

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking og isolasjon

Eksisterende flatt tak, ingen endringer i taktekking opplyst

Eksisterende flatt tak på bygget

Terrasse Utvendig rampe

🧱 Betong og metallrekkverk

Antall: 1

Etablering av utvendig rampe ved varelevering, ca. 0,5 x 3 m med rekkverk

Rampe for varelevering med sikkerhetsrekkverk

Rekkverk Innvendig rekkverk

🧱 Metall

Flytting og montering av rekkverk i forbindelse med trappeløsninger

Rekkverk i trapper og gangarealer

Fasader

Varehus

Nord
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
9.3 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Øst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.2 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.2 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Glass
Høyde
10.2 m
Vinduer
36
Dører
2
Synlige etasjer
3