Tilbygg Næringsbygg

Nytt MAN sentralverksted og delelager i Bølerveien 44, Lillestrøm

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
6,940 m²
Kommune
Lillestrøm
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt kombinert verksted- og administrasjonsbygg for MAN Truck & Bus Norge AS på Bølerveien 44 i Lillestrøm kommune, med et samlet bruttoareal på ca. 6 940 m². Det nye bygget har flate tak med innvendige taknedløp, og består av tre etasjer i administrasjonsdelen og ett plan i verksted- og lagerdelen. Eksisterende lagerbygg skal delvis rives og delvis rehabiliteres og bygges om. Bygget utføres med bæresystem i stål, hulldekker, TRP-takplater og sandwichfasader i betong og metall. Utomhusarealene inkluderer parkeringsplasser med asfaltdekke, grøntområder og overvannshåndtering med fordrøyningsmagasin. Bygget er planlagt oppvarmet med fjernvarme, og har omfattende tekniske installasjoner som sprinkleranlegg, brannalarmanlegg, ventilasjon, vann- og avløpsanlegg, solcelleanlegg og heis. Prosjektet har godkjente brannkonsepter og omfattende ansvarsrett for prosjektering, utførelse og kontroll. Ferdigstillelse er planlagt til juli 2027.

Produkter og materialer

Trapper Rømnings- og interntrapper

🧱 Betong og stål, Tr1 trapperom med røykluke

Antall: 3

Trapperom med røykluke 1,0 m2, interntrapp i kontorbranncelle, utvendig rømningstrapp

Trapper for rømning og intern adkomst i bygget

Maling Innvendige overflater

Overflater i branncelle med klasse B-s1,d0 eller bedre, maling og kledning i henhold til brannkrav

Innvendige overflater med brannteknisk klassifisering

Elektro Brannalarmanlegg, ledesystem, nødlys og solcelleanlegg

Automatisk brannalarmanlegg kategori 2, høytsittende ledesystem, nødlys med desentralisert batteriløsning, solcelleanlegg

Elektriske installasjoner for brannvarsling, nødlys og solceller

Heis Heisinstallasjon

Antall: 1

Heis i kontorbygg, heissjakt med brannmotstand og røykventilasjon eller luftsluse

Heis for vertikal transport i bygget

Vinduer Glassfasader og vinduer

🧱 Glass, ikke brannklassifisert i yttervegger, rømningsvinduer i kontor med noe høy hoppehøyde

Antall: 30

Glassfasader med hvit omramming, 14 vinduer på fasade sør og nord, 2 vinduer på fasade vest

Vinduer og glassfasader for kontor- og verkstedbygg

VVS Vann, avløp, sprinkler og varme/kuldeinstallasjoner

Vannforsyning med PE-ledninger, sprinkleranlegg i henhold til NS-EN 12845, olje- og fettutskiller, varme- og kuldeinstallasjoner

Tekniske installasjoner for vann, avløp, sprinkler og varme/kulde

Grunnarbeid Grunnarbeider, fundamentering og VA-ledninger

Grunnarbeider, fundamentering, VA-ledninger i PE og PVC, overvannshåndtering med fordrøyningsmagasin

Grunnarbeid og tekniske anlegg under bakken

Fasade Sandwichfasader

🧱 Betong, metall, sandwichpanel PIR eller mineralull

Sandwichfasader med PIR eller mineralull isolasjon, fargeendring fra to til en hovedfarge, hvit omramming på glassfasader

Fasadeelementer for nytt verksted- og administrasjonsbygg samt rehabilitering av eksisterende lagerbygg

Dører Ytterdører og porter

🧱 EI30 og EI60 brannklassifiserte dører, selvlukkende, med dørautomatikk

Antall: 7

Dører i branncellebegrensende vegger, porter flyttet i eksisterende bygg, dører til rømningsvei skal slå ut i rømningsretning

Ytterdører og porter for verksted og administrasjonsbygg

Stål Bærestål og TRP-ståltakplater

🧱 Stål

Bærestål for konstruksjon, TRP-ståltakplater for tak

Bæresystem og taktekking

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner og hulldekker

🧱 Betong, hulldekker

Plasstøpte betongkonstruksjoner og prefabrikkerte hulldekker for bæresystem

Bærekonstruksjoner for nytt bygg og tilbygg

Tak TRP-ståltakplater

🧱 Stålplater, isolasjon PIR eller mineralull

Tak med ca. 5,6 % helning, flatt tak, taksikring, takplan godkjent

Taktekking for nytt bygg med bæresystem i stål og hulldekker

Garasjeport Porter i eksisterende bygg

Flytting av porter i eksisterende bygg, porter med brannklasse EI30

Porter for verksted og lager

Terrasse Utomhusarealer med asfalt og grøntområder

🧱 Asfalt, gress, trær, fliser

Kjørselsareal med impermeabel dobbeltlags asfalt, grøntområder med gress og trær, fliser ved innganger

Utomhusarealer med kjøreareal og beplantning

Ventilasjon Balansert ventilasjon med brannsikring

Ventilasjonskanaler i ubrennbart materiale, branntetting av gjennomføringer, bypasskanal for gjenvinner og filter i BKL2-delen

Ventilasjonsanlegg med brannsikringstiltak

Solceller Solcelleanlegg

Solcelleanlegg installert på tak

Solcelleanlegg for energiproduksjon

Fasader

Lagerbygg

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
17.1 m
Mønehøyde
19.0 m
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
17.1 m
Mønehøyde
19.0 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
17.1 m
Mønehøyde
19.0 m
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
17.1 m
Mønehøyde
19.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
3
Akse 1
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
17.1 m
Mønehøyde
19.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
3
Nordøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Servicebygg

Akse 9
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
17.1 m
Mønehøyde
19.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
3
Akse 1
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
17.1 m
Mønehøyde
19.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
3