1 / 3
Tilbygg Næringsbygg

Utvidelse av butikk og parkeringsplasser i Dikeveien 17, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,480 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny utvidelse av eksisterende butikk og lager på totalt ca. 1480 m² tilbygg, som øker samlet bruksareal til ca. 4450 m². Tilbygget plasseres sørvest på eiendommen og inkluderer varelevering langs 'lille' Dikeveien med mulighet for containere under tak. Ansattefunksjoner og støtterom samles mot eksisterende bygningsmasse, mens vareutlevering legges til østlig hjørne. Parkeringsarealet utvides på motsatt side av 'lille' Dikeveien med tilrettelegging for biler med tilhenger. Teknisk rom plasseres over ansattefunksjoner. Bygget følger reguleringsplanens krav til høyde, arealutnyttelse og parkering, men krever dispensasjon eller omregulering for enkelte forhold. Parkeringsområdene skal beplantes for å redusere åpne asfaltflater og skape et grønt miljø.

Produkter og materialer

Parkeringsanlegg Utvidelse av parkeringsplasser

🧱 Asfalt og beplantning

Utvidelse av parkeringsareal på motsatt side av 'lille' Dikeveien med tilrettelegging for biler med tilhenger og beplantning for grønt miljø

Parkeringsplasser for kunder og ansatte, inkludert spesialplasser for biler med tilhenger

Dører Innvendige og utvendige dører

Antall: 14

Dører til alle rom i tilbygg, inkludert lager, butikk, kontorer, garderober og tekniske rom

Dører for adkomst til alle rom i tilbygg

Tømrer Byggkonstruksjon tilbygg

Tilbygg på ca. 1480 m² med lager, butikk og ansattefunksjoner

Oppføring av tilbygg med lager, butikkareal og tekniske rom

Vinduer Fasadevindu

Antall: 0

Ingen vinduer angitt i plantegninger for tilbyggets rom

Vinduer i tilbygg ikke spesifisert, sannsynlig minimal eller ingen vinduer i lager og tekniske rom

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Støpt plate 50 m² og 90 m² som grunnlag for tilbygg

Grunnarbeid og fundamentering for tilbygg og parkeringsareal

Utendørs Vegetasjon og uteområder

🧱 Busker, trær, lav terrengvoll

Vegetasjonsskjerm og parkbelte med busker, trær og terrengvoll for å skjerme bygning og parkeringsareal

Beplantning for å skjerme og forskjønne uteområder og parkeringsplasser

Tak Taktekking og takform

Maks gesims- og mønehøyde 10 m for forretning/kontor, 12 m for lager, målt fra planert terreng

Taktekking og takform i henhold til reguleringsplanens høydebegrensninger

Elektro Belysning og tekniske installasjoner

Blendingsfri utebelysning og tekniske installasjoner i henhold til reguleringsplanens krav

Elektroinstallasjoner for belysning og tekniske rom

VVS Sanitæranlegg og tekniske rom

HCWC, dusj, garderober og tekniske rom for ansatte

Sanitæranlegg og tekniske installasjoner for ansattefunksjoner

Fasade Yttervegger og kledning

Materialvalg og farge skal følge reguleringsplanens krav til arkitektonisk utforming og materialbehandling

Fasade og kledning for tilbygg i henhold til reguleringsplan

Plantegning

Butikk 1,216.0 m²

Etasje 1 1,216.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager Lager 1,216.0 m² 0 1
Butikk Butikk 2,402.1 m² 0 1
Gang Gang 28.1 m² 0 1
Kutterom Kutterom 12.0 m² 0 1
Renholdsrrom Renholdsrrom 6.0 m² 0 1
Garderobe D Garderobe D 16.0 m² 0 1
HCWC HCWC 5.2 m² 0 1
Dusj Dusj 3.0 m² 0 1
HCWC HCWC 5.2 m² 0 1
Garderobe H Garderobe H 16.0 m² 0 1
Kontor varehussjef Kontor varehussjef 14.0 m² 0 1
Spiserom/kjekkken Spiserom/kjekkken 35.0 m² 0 1
Kontor lager sjef Kontor lager sjef 15.0 m² 0 1
HCWC HCWC 5.2 m² 0 1
Teierom Teierom 4.0 m² 0 1
Støpt plate Støpt plate 90.0 m² 0 0
Støpt plate Støpt plate 50.0 m² 0 0