1 / 4
Tilbygg Næringsbygg

Tilbygg og bruksendring på IKEA varehus, Dikeveien 19, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
3,660 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av deler av eksisterende næringsbygg til IKEA-varehus med etablering av bistro for enkel matservering. Det bygges et overdekket varemottak på 111 m² mot sørøst som krever dispensasjon fra regulert byggegrense. Bygget er på totalt 3600 m² i én etasje med funksjoner som market hall, showroom, lager, kontor, bistro, kundeservice og click & collect. Fasaden består av glass med flatt tak. Tiltaket inkluderer også endring av VA-anlegg med installasjon av fettavskiller, samt oppsetting av utvendige skilt- og reklameinnretninger. Trafikkforhold vurderes med tiltak for bedre kryss og trafikkavvikling. Tiltaket har fått igangsettingstillatelse og er i utførelsesfase.

Produkter og materialer

Oppmåling Innmåling og utstikking

Oppmåling og utstikking av tiltak

Oppmålingstjenester for byggeprosjektet

Bygningskomponenter Dører

Antall: 11

Dører i ulike rom som market hall, showroom, warehouse, office, bistro, click and collect, customer service

Dører til ulike funksjoner i bygget

Elektro Ledesystem

Ledesystem installeres

Ledesystem for rømningsveier

Utendørs Trafikkøy og kantstein

Trafikkøy i sekundærveg og kantstein med trumpetutforming som leder trafikken

Trafikktiltak i uteområdet som vilkår for dispensasjon

Byggematerialer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Trekonstruksjoner for innvendige og utvendige arbeider

Fasade Glass curtain wall fasade

🧱 Glass

Glass fasade med flatt tak, fasader mot sørvest, sørøst, nordvest og nordøst

Glassfasader på alle sider med flatt tak

Utendørs Skilt og reklame

Utvendig opplyste skilt- og reklamefelt på fasader nordvest og sørøst

Skilt og reklameinnretninger for varehuset

VVS Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner for hele bygget

Ventilasjonssystem og klimaanlegg

Bygningskomponenter Ramp

Antall: 1

Ramp på 111 m² som del av overdekket varemottak

Ramp for varelevering

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner inkl. fettavskiller dimensjonert etter NS-EN 1825-1 og 1825-2

Sanitærinstallasjoner og fettavskiller for bistro og kjøkken

Elektro Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg installeres

Brannalarmanlegg for sikkerhet

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Veg- og grunnarbeider for tilrettelegging av uteområder og trafikkøy

Grunnarbeider for uteområder og trafikkforbedringer

Tak Flatt tak

Flatt tak på hele bygget

Flatt tak over hele bygget

Byggematerialer Betongkonstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner

Betongkonstruksjoner for fundament og bærende elementer

Byggematerialer Metallkonstruksjoner

🧱 Stål

Bærende metallkonstruksjoner monteres

Stålkonstruksjoner for bæring

Plantegning

IKEA 3,600.0 m²

Etasje 1 3,600.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
MARKET HALL 101 952.0 m² 0 2
SHOWROOM 102 120.0 m² 0 1
SELF-SERVE 103 456.0 m² 0 0
SELF-SERVE FURNITURE AREA 104 120.0 m² 0 0
WAREHOUSE 105 960.0 m² 0 1
OFFICE 106 40.0 m² 0 1
Tiltaksområde Bistro 107 300.0 m² 0 1
CLICK AND COLLECT 108 160.0 m² 0 1
CUSTOMER SERVICE 109 180.0 m² 0 1
Ramp 110 111.0 m² 0 0

Fasader

IKEA

Sørvest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.0 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.0 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1