1 / 5
Tilbygg Næringsbygg

Tilbygg og bruksendring på IKEA varehus i Dikeveien 19, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
4,553 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av deler av eksisterende næringsbygg til IKEA-varehus, inkludert etablering av en bistro med enkel matservering. Det bygges et overdekket varemottak på 111 m² med grå korrugerte stålplater mot sørøst, som krever dispensasjon fra regulert byggegrense. Bygget har et totalt areal på 4553 m² og består av flere funksjonsområder som market hall, showroom, lager, kontor og kundeområder. Det installeres fettutskiller i henhold til NS-EN 1825-standarder, og det settes opp nye skilt- og reklameinnretninger på fasadene. Tiltaket inkluderer også endringer i VA-anlegg, trafikktiltak som trafikkøy og kantstein, samt oppgradering av tekniske installasjoner som ventilasjon, brannalarm og ledesystem. Bygget har flatt tak og glassfasader med gesimshøyde på ca. 5 meter. Prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse med gjenstående mindre arbeider.

Produkter og materialer

VA Fettutskiller

🧱 Rustfritt stål

Antall: 1

Fettutskiller dimensjonert og installert i henhold til NS-EN 1825-1 og NS-EN 1825-2, med prøvetakingskum og alarm

Fettutskiller for kjøkkenavløp i bistro, med automatisk spyle- og tømmesystem

Fasade Glassfasade

🧱 Glass og stål

Glass curtainwall fasade med flatt tak, gesimshøyde ca. 5 m

Glassfasader på alle sider av bygget med flatt tak

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner i tiltaksklasse 2

Ventilasjonsanlegg for inneklima

Elektro Brannalarmanlegg

Installasjon av brannalarmanlegg i tiltaksklasse 2

Brannalarmanlegg for sikkerhet i bygget

Skilt Logofelt og bannerfelt

Antall: 5

To logofelt og to bannerfelt på fasade nordvest, ett logofelt på fasade sørøst, utvendig opplyst

Skilt- og reklameinnretninger på fasader

Oppmåling Innmåling og utstikking av tiltak

Oppmåling og utstikking for byggeprosjektet

Geometrisk kontroll og oppmåling

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Innvendige og utvendige trekonstruksjoner

Veg og grunnarbeid Trafikkøy og kantstein

🧱 Betong og asfalt

Antall: 1

Trafikkøy i sekundærveg og kantstein med trumpetutforming som leder trafikken, ferdigstilt 2026

Trafikktiltak for å bedre trafikksikkerhet og flyt ved utkjøring

Stål Bærende metallkonstruksjoner

🧱 Stål

Montering av bærende metall- og stålkonstruksjoner i tiltaksklasse 2

Stålkonstruksjoner for bærekraft og stabilitet

Tak Flatt tak

Flatt tak på hele bygget

Flatt tak på hele IKEA-bygget

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundamenter og bærende konstruksjoner

Betongarbeider for bærende konstruksjoner

Tilbygg Overdekket varemottak

🧱 Grå korrugerte stålplater

Antall: 111

Overdekket varemottak på 111 m² mot sørøst, med dispensasjon fra byggegrense

Nytt overdekket varemottak som tilbygg til eksisterende bygg

Elektro Ledesystem

Installasjon av ledesystem i tiltaksklasse 2

Ledesystem for rømningsveier og sikkerhet

Plantegning

IKEA 4,553.0 m²

Etasje 1 4,553.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
MARKET HALL 101 952.0 m² 0 0
SHOWROOM 102 120.0 m² 0 0
SELF-SERVE 103 458.0 m² 0 0
SELF-SERVE FURNITURE AREA 104 120.0 m² 0 0
WAREHOUSE 105 960.0 m² 0 0
OFFICE 106 40.0 m² 0 0
Tiltaksområde Bistro 107 294.0 m² 0 0
Tiltaksområde vareomtak 108 111.0 m² 0 0
CLICK AND COLLECT 109 40.0 m² 0 0
CUSTOMER SERVICE 110 18.0 m² 0 0
RENHOLD 111 30.0 m² 0 0
AIRLOCK 112 11.0 m² 0 0
Bedroom sleeping 113 0.0 m² 0 0
Bedroom storage 114 0.0 m² 0 0
Kitchen 115 0.0 m² 0 0
Dining 116 0.0 m² 0 0
Workspace 117 0.0 m² 0 0
Living room storage 118 0.0 m² 0 0
Dining room seating 119 0.0 m² 0 0
Home organisation 120 0.0 m² 0 0
Home textiles 121 0.0 m² 0 0
Lighting 122 0.0 m² 0 0
Home decoration 123 0.0 m² 0 0
Tableware 124 0.0 m² 0 0
Rugs 125 0.0 m² 0 0
Bath textiles and accessories 126 0.0 m² 0 0
Entrance / Exit 127 23.0 m² 0 0
Back to stock 128 133.0 m² 0 0

BYGG 3 2,584.0 m²

Etasje 0 2,584.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 001 139.0 m² 0 1
Saghus 002 112.0 m² 0 1
Utemarked 003 0.0 m² 0 0

Fasader

IKEA

Sørvest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.0 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.0 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.0 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.0 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1