1 / 3
Tilbygg Næringsbygg

Tilbygg og bruksendring av bryggerhus i Drangedalsveien 175

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
70 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny tilbygg på ca. 16 m² bruttoareal til eksisterende bryggerhus på gården Tyvand, Drangedalsveien 175, med samlet bruttoareal etter utvidelsen på ca. 70 m². Bryggerhuset består av to saltaksbygg, hvorav den eldste delen er laftet fra 1800-tallet og den nyere delen fra 1980-tallet. Tilbygget inneholder nytt inngangsparti, bad og badstue, utformet som et lite saltakshus som harmonerer med eksisterende bygningsvolumer. Bygningen oppgraderes til boligstandard med bedre isolasjon, nye vinduer og to rentbrennende vedovner. Grunnarbeidene inkluderer mindre sprengningsarbeider for å tilpasse gulvnivå. Tiltaket er plassert i LNF-område med dispensasjon, og det er gitt fravik fra energikrav i TEK17 for å bevare byggets arkitektoniske uttrykk. Det er etablert ansvarlige foretak for prosjektering og utførelse innen arkitektur, konstruksjon, sanitær, mur, tømrer og grunnarbeider. Søknad om ferdigattest er under behandling.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektrisk anlegg for belysning, varme og utstyr i tilbygget og eksisterende bygg

Elektroinstallasjoner for boligfunksjoner

Isolasjon Gulv- og takisolasjon

🧱 mineralull eller tilsvarende

Bedre isolasjon i gulv og tak i tilbygget og eksisterende bygg

Isolasjon for energibesparende oppgradering

VVS Sanitærinstallasjoner

Nytt bad med vaskerom, flytting av WC, tilknytning til septiktank via rør til hovedhus

Sanitærinstallasjoner for bad og vaskerom i tilbygget

Dører Ytterdør

🧱 tre

Antall: 3

Ny ytterdør i inngangsparti i tilbygget, samt dør i eksisterende bygg

Dører til inngang og mellom rom i tilbygget og eksisterende bygg

Pipe Vedovnspipe

🧱 mur

Antall: 2

To nye rentbrennende vedovner med pipe i bryggerhuset

Varmeanlegg med vedovner og tilhørende piper

Grunnarbeid Sprengningsarbeider

Ca. 3 m3 fjell sprenges forsiktig for å tilpasse grunn for tilbygget

Mindre sprengningsarbeider i forbindelse med grunnarbeid for tilbygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med 2-lags energiglass

Antall: 12

Nye vinduer i tilbygget og utskifting av dårlig isolerte vinduer i eksisterende bryggerhus

Nye og utskiftede vinduer for bedre isolasjon og oppgradering av bryggerhuset

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av kledning og innvendige overflater for oppgradering

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Tak Saltak og flatt tak

🧱 teglrøde korrugerte plater

Eksisterende saltak på bryggerhus og flatt tak på tilbygget

Taktekking for eksisterende og nytt tilbygg

Tømrer Laftet tømmer og tømmermannspanel

🧱 tre

Oppgradering og utvidelse av laftet bryggerhus med tømmermannspanel kledning

Tømrerarbeider for tilbygget og oppgradering av eksisterende bryggerhus

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Fundamenter og gulvkonstruksjon for tilbygget

Betongarbeider for fundament og gulv i tilbygget

Bad Bad med vaskerom og badstue

Antall: 1

Nytt bad med mulighet for klesvask og badstue i tilbygget

Sanitærrom for boligstandard

Plantegning

Enebolig 70.0 m²

Etasje 1 70.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
KJ/OPPHOLD/SPIS 101 31.0 m² 3 1
STUE 102 12.0 m² 1 1
SOV 103 11.0 m² 1 1
INNGANG 104 3.0 m² 0 1
BAD/BADSTUE 105 13.0 m² 0 1

Fasader

Bryggerhus

Sør
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.1 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1