1 / 4
Tilbygg Næringsbygg

Bruksendring kjeller og ny garasje med kjeller, Erling Skjalgssons gate 26

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
709 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende oppgradering og tilbakeføring av en storslått jugend murvilla fra 1916, inkludert drenering, refundamentering, forsterkning av bærekonstruksjon, tilbakeføring av originale fasadedetaljer, og utskifting av vinduer til historisk riktige. Kjelleren på 131 m² endres fra tilleggsdel til hoveddel, og det etableres en ny kjeller under terreng på 263 m². Det oppføres en ny garasje med sportsbod og pergola på totalt 62 m², med materialbruk i tegl og kobberdetaljer, utformet for å harmonere med hovedbygget og bevare områdets kulturhistoriske og grønne preg. Hage og utearealer oppgraderes med ny beplantning og forhage, og eksisterende boder rives. Garasjen har flatt tak og murfasade, og boligens fasader har saltak med originale vinduer og dører.

Produkter og materialer

Vinduer Historisk riktige vinduer med linolje kittfals

🧱 Tre med linolje kittfals

Antall: 18

Vinduer produseres med utgangspunkt i originalt vindu, inkludert ovale vinduer i kuppel, malt i historisk riktig farge

Utskifting av eksisterende vinduer til historisk riktige med korrekte størrelser og detaljer

VVS Bad og vaskerom installasjoner

Oppgradering av bad (48 m² i kjeller, 26 m² og 18 m² i 2. etasje) og vaskerom (16 m²)

Sanitærinstallasjoner og tekniske rom oppgraderes i forbindelse med bruksendring

Elektro Oppgradering av elektriske anlegg

Oppgradering av elektriske installasjoner i bolig og garasje

Elektriske anlegg tilpasses ny bruk og oppgradering

Maling Puss og vindusmaling

🧱 Linoljemaling

Fjerning av ikke-pustende maling, maling av vinduer i historisk riktig farge

Overflatebehandling for å sikre pustende og historisk korrekt finish

Dører Restaurering av hovedinngangsdør og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 4

Restaurering og tilbakeføring av originale dører med jugenddetaljer

Restaurering av hovedinngangsdør, balkongdører og innvendige slagdører

Tak Saltak med glasert teglstein

🧱 Glasert teglstein

Tak oppgraderes til pustende med tilnærmet original glasert teglstein og kobberbåndtekking på kuppel og kvister

Oppgradering av tak med originalt utseende og teknisk riktig oppbygging

Garasjeport To-fløyet port i tre og kobberbeslag

🧱 Tre og kobber

Antall: 1

To-fløyet port med kobberbeslag, minimal falser

Garasjeport med tradisjonell materialbruk og detaljering

Betong Kjellerkonstruksjon og påstøp

🧱 Betong

Ny kjeller under terreng på 263 m², betongkonstruksjon med isolasjon og dampsperre

Oppføring av ny kjeller under garasje og bolig

Grunnarbeid Drenering og refundamentering

Drenering og refundamentering av bolig, spunting ved etablering av ny kjeller under terreng

Grunnarbeider for å sikre byggets bærekraft og ivareta eksisterende trær

Tømrer Bærekonstruksjon og bjelkelag

🧱 Tre og I-profil stålbjelker

Forsterkning av bærekonstruksjon, isolerte bjelkelag med sponplater og parkett

Oppgradering og forsterkning av bærekonstruksjon i bolig

Fasade Puss og mur med relieffdetaljer

🧱 Puss på hulsteinsmur, tegl på garasje

Tilbakeføring av pussdetaljer og relieff i murverk, bruk av langformat tegl i rødbrun tone på garasje

Restaurering og tilbakeføring av fasadedetaljer på bolig og ny murfasade på garasje

Terrasse Pergola med teglsøyle og beplantning

🧱 Tegl og tre

Antall: 1

Pergola med teglsøylegang som bæring, integrert i garasje og hage

Utendørs pergola som forsterker hagens grønne preg

Grunnarbeid Hagearbeid og beplantning

🧱 Stauder, syrinhortensia, japansk kristorn, bøk- og eikehekk

Oppgradering av hage med ny forhage, plen, plantebed og bevaring av blodbøk

Hagearbeid for å harmonere med villaens historiske stil og bevare vegetasjon

Plantegning

Enebolig 131.0 m²

Etasje 0 131.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bi-inngang 101 18.0 m² 0 1
Tv-stue / kino 102 21.0 m² 2 1
Vaskerom 103 16.0 m² 0 1
Teknisk rom 104 12.0 m² 0 1
Sov 4 105 26.0 m² 1 1
WIC 2 106 9.0 m² 0 1
Bad 4 107 8.0 m² 0 1

Kjeller 263.0 m²

Etasje 0 263.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 263.0 m² 0 0

Fasader

Garasje

Sør
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Mur
Høyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1

Bolig

Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2