Tilbygg Næringsbygg

Tilbygg og fasadeendring på næringsbygg i Gravdalsveien 262, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
570 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter oppføring av et tilbygg på fire etasjer med et samlet bruksareal på ca. 570 m² til et eksisterende næringsbygg i Gravdalsveien 262, Bergen. Tilbygget inkluderer en inntrukket fjerde etasje som overlapper eksisterende bygg, og er tilpasset omkringliggende bebyggelse med fasade i Paroc-elementer og stående spiler. Det planlegges også fasadeendringer på sørøstre fasade ved hovedinngangen, samt omlegging av privat vannledning til brannhydrant. Bygget har kontor- og laboratoriearealer fordelt på flere etasjer, med tilhørende garderober, kantine og tekniske rom. Arealoverføring mellom eiendommer sikrer at tilbygget ligger innenfor samme tomt. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjonssandfangskum, og det er planlagt sykkelparkering og garderobefasiliteter for ansatte. Parkeringskapasiteten er tilstrekkelig for økt areal, og trafikkøkningen vurderes som marginal. Skredfarevurdering er utført og viser tilfredsstillende sikkerhet. Tiltaket krever dispensasjon fra plankrav, utnyttelsesgrad og byggehøyde i reguleringsplanen, og saken er i rammetillatelsesfasen.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og innvendige dører

Antall: 100

Ytterdører og innvendige dører i kontorbygg og tilbygg

VVS Overvannshåndtering

Antall: 1

Infiltrasjonssandfangskum (IFS kum) for lokal overvannshåndtering med infiltrasjon i grunn

Tiltak for håndtering av overvann fra tak og tette flater

Vinduer Kontorvinduer i fasade

🧱 Glass med mørk blå ramme

Antall: 28

Vinduer i fasade nord, 3 etasjer

Vinduer for kontorarealer i eksisterende bygg og tilbygg

Tak Flatt tak

Eksisterende og nytt flatt tak, takhøyde opp til 18,62 m

Flatt tak på eksisterende bygg og tilbygg

Annet Skredfarevurdering

Skredrapport som dokumenterer tilfredsstillende sikkerhet mot skred i henhold til TEK17

Vurdering av skredfare for tomten og tiltaket

Fasade Paroc-elementer og stående spiler

🧱 Paroc-elementer i mørk og lys grå, stående spiler i mørk farge

Fasadeelementer med vindusbånd i mørk blå ramme, fasadeendring på sørøstre fasade ved hovedinngang

Fasadeelementer for tilbygg og eksisterende bygg, inkludert fasadeendring og takoverbygg ved hovedinngang

Parkering Bil- og sykkelparkering

31 eksisterende parkeringsplasser på tak, planlagt låsbare sykkelplasser for ansatte

Parkering for biler og sykler tilknyttet næringsbygget

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

Innvendige konstruksjoner i tilbygg og eksisterende bygg

Vinduer Vinduer i fasade vest

🧱 Platemontasje

Antall: 2

Vinduer i fasade vest for kontorarealer

Vinduer Vinduer i fasade sør

🧱 Glass

Antall: 14

Vinduer i fasade sør for kontorarealer

Gulv Kontor- og laboratoriegulv

Gulv i kontor- og laboratoriearealer i tilbygg og eksisterende bygg

Vinduer Vinduer i fasade øst

🧱 Platemontasje

Antall: 24

Vinduer i fasade øst for kontorarealer

Bad Dusj og WC

Antall: 6

Dusj og WC i garderobeområder i tilbygg og eksisterende bygg

Sanitæranlegg for ansatte

Elektro Teknisk rom og ventilasjonsrom

Antall: 2

Nytt teknisk rom i 4. etasje og ventilasjonsrom i eksisterende bygg

Rom for tekniske installasjoner og ventilasjon

Grunnarbeid Arealoverføring og tomtegrensejustering

Arealoverføring mellom gnr. 146 bnr. 251 og 306 for å sikre at tilbygget ligger innenfor samme tomt

Juridisk og fysisk tilpasning av tomtegrenser for byggeprosjektet

VVS Omlegging av privat vannledning til brannhydrant

Antall: 1

Ny trasé for privat vannledning til brannhydrant, godkjent av Bergen Vann

Omlegging av vannledning som kommer i konflikt med tilbygget

Fasader

Kontoretasje

Nord
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
28
Dører
3
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
14
Dører
0
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Vinduer
24
Dører
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Eksisterende bygg

Nordøst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
14.7 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
4
Sørvest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
14.7 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
4
Sørøst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
14.7 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
4
Nordvest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
14.7 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
4
Sydøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sydvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3