Tilbygg Næringsbygg

Tilbygg og fasadeendring på næringsbygg i Gravdalsveien 262, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
570 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny utvidelse av eksisterende næringsbygg i Gravdalsveien 262 med et tilbygg på fire etasjer og et samlet bruksareal på ca. 570 m². Tilbygget inkluderer en inntrukket fjerde etasje som overlapper eksisterende bygg, og fasadeendringer på sørøstre fasade ved hovedinngangen. Bygget består av kontor- og laboratoriearealer med moderne utforming og god terrengtilpasning. Det gjennomføres også en arealoverføring mellom to eiendommer for å sikre at tilbygget ligger innenfor én tomt. Overvannshåndtering ivaretas med infiltrasjons sandfangskum, og det er etablert parkeringsplasser på taket. Tiltaket krever dispensasjon fra plankrav, utnyttelsesgrad og byggehøyde i reguleringsplanen. Trafikale forhold er vurdert som marginalt påvirket med liten økning i arbeidsplasser og parkeringsbehov.

Produkter og materialer

Gulv Kontor- og laboratoriegulv

Gulv i kontorarealer og laboratorier, antatt standard kontorstandard

Innvendige gulvflater

VVS Privat vannledning og brannhydrant

🧱 PVC eller tilsvarende rørmateriale

Omlegging av privat vannledning til brannhydrant i ny trasé pga. konflikt med tilbygg

Vann- og brannslukkingsanlegg

Parkering Parkeringsplasser på tak

Antall: 31

Eksisterende parkeringsanlegg på tak over 2. etasje, kapasitet til 31 biler

Bilparkering for ansatte og besøkende

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran og isolasjon

Flatt tak på eksisterende bygg og tilbygg, inkl. takoverbygg ved hovedinngang

Taktekking og isolasjon

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Glass og aluminiumsrammer

Antall: 150

Vindusbånd i 1. og 2. etasje, repetitiv vindusutforming med veksling mellom brede og smale vindusfelt, 3-lags energiglass antatt

Fasadevinduer for kontorbygg og tilbygg

VVS Overvannshåndtering

🧱 Infiltrasjonssandfangskum, sprengsteinsmasser

Antall: 1

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning, klimafaktor 1,4, kumvolum 0,7 m3

Overvannshåndtering for takvann og tette flater

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

Innvendige vegger i kontor- og laboratoriearealer, himlinger iht. TEK17

Innvendige konstruksjoner

Bygningskomponenter Dører

🧱 Glass og metall

Antall: 20

Ytterdører ved hovedinngang og i kontorarealer, inkludert tekniske rom

Ytterdører og innvendige dører i kontorbygg og tilbygg

Fasade Betongelementer og plater

🧱 Paroc-elementer i mørk og lys grå, stående spiler i mørk farge

Fasadematerialer som matcher eksisterende bygg, med moderne uttrykk i tilbygg

Fasadeelementer og kledning

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater malt i kontor- og fellesarealer

Overflatebehandling

Elektro Belysning og tekniske installasjoner

Teknisk rom i 4. etasje, ventilasjonsrom og tekniske installasjoner i tilbygg og eksisterende bygg

Elektro- og ventilasjonsinstallasjoner

Sykkelparkering Låsbare sykkelplasser

Antall: 7

Sykkelparkering for ansatte på eksisterende parkeringsdekke på taket

Sykkelparkering og garderobefasiliteter med dusj

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Stål og betong

Antall: 3

Innvendige trapper i eksisterende bygg og tilbygg

Trapper for etasjeadkomst

Fasader

Kombibygget

Nordøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.0 m
Vinduer
24
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nordvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.0 m
Vinduer
16
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sydøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sydvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.0 m
Vinduer
16
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sørvest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
14.7 m
Vinduer
18
Dører
0
Synlige etasjer
4
Sørøst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
14.7 m
Vinduer
18
Dører
0
Synlige etasjer
4

Kontoretasje

Nord
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
24
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Vinduer
24
Dører
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1