1 / 5
Tilbygg Næringsbygg

Tilbygg og fasadeendring på næringsbygg i Gravdalsveien 262, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
570 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter oppføring av et tilbygg på fire etasjer med et samlet bruksareal på ca. 570 m², hvor fjerde etasje delvis overlapper eksisterende bygg. Bygget er et næringsbygg med kontorfunksjoner, lokalisert i Gravdalsveien 262 i Bergen. Tilbygget plasseres delvis på eiendom gnr. 146 bnr. 306 og delvis på gnr. 146 bnr. 251, med pågående arealoverføring for å samle tiltaket på én eiendom. Det planlegges også fasadeendring på sørøstre fasade ved hovedinngangen, samt omlegging av privat vannledning til brannhydrant. Bygget har flatt tak og fasader i betong og glass, med fasadeuttrykk som viderefører eksisterende byggs estetikk. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjonskum, og tiltaket inkluderer tilrettelegging for sykkelparkering og garderober. Det foreligger nabosamtykke og søknad om dispensasjon fra plankrav, utnyttelsesgrad og byggehøyde. Tiltaket er i tråd med reguleringsplan og kommuneplanens arealdel, men krever dispensasjoner for høyde og utnyttelsesgrad. Det er ikke mottatt nabomerknader, men fylkeskommunen har bedt om trafikkanalyse før dispensasjon kan innvilges.

Produkter og materialer

VVS Omlegging av privat vannledning til brannhydrant

Antall: 1

Ny trasé for privat vannledning til brannhydrant, inkl. isolasjon ved overdekning under 1,4m

Omlegging av vannledning som kommer i konflikt med tilbygget

Parkering Sykkelparkering

Antall: 7

Låsbare sykkelplasser for ansatte på eksisterende parkeringsdekke på taket

Sykkelparkering for ansatte i tilknytning til tilbygg

Parkering Bilparkeringsplasser

Antall: 31

Eksisterende parkeringsanlegg på tak over 2. etasje med kapasitet til 31 biler, dekker krav etter utvidelse

Bilparkering for eksisterende og nytt areal

Tilbygg Kontorbygg tilbygg på 4 etasjer

🧱 Betong, glass, Paroc-elementer

Antall: 570

Tilbygg på fire etasjer med samlet BRA ca. 570 m², fjerde etasje delvis overlappende eksisterende bygg

Nytt tilbygg med kontorfunksjoner, tilknyttet eksisterende bygg

Trapper Innvendige trapper

Antall: 3

Trapper i eksisterende bygg og tilbygg, fordelt på etasjer

Trapper for intern kommunikasjon i bygget

Gulv Kontorarealer

Kontorarealer i tilbygget og eksisterende bygg, med tilhørende garderober og dusj/wc

Innvendige kontorarealer med tilhørende fasiliteter

Grunnarbeid Arealoverføring mellom eiendommer

Arealoverføring på ca. 690 m² fra gnr. 146 bnr. 251 til 146 bnr. 306 for å samle tiltaket på én eiendom

Juridisk arealoverføring for tilbyggets plassering

Fasade Fasadeendring sørøst ved hovedinngang

🧱 Paroc-elementer i mørk og lys grå, stående spiler i mørk farge, glassfasade

Fasadeuttrykk viderefører eksisterende bygg, med fjerde etasje inntrukket og overlapper eksisterende bygg

Fasadeendring på sørøstre fasade ved hovedinngang, tilpasset nytt tilbygg

Overvann Infiltrasjons sandfangskum (IFS kum)

Antall: 1

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjonskum for takvann, infiltrasjon i grunn med rene sprengsteinsmasser

Overvannshåndtering for takvann og tette flater

Fasader

Kombibygget

Nordøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.0 m
Vinduer
24
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nordvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.0 m
Vinduer
16
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sydøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sydvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.0 m
Vinduer
16
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sørvest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
14.7 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
4
Sørøst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
14.7 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
4

Kontoretasje

Nord
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
24
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Vinduer
22
Dører
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1