1 / 4
Tilbygg Næringsbygg

Tilbygg og parkeringsendring på Biltema Jessheim, Industrivegen 17C

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
6,740 m²
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et tilbygg på eksisterende Biltema-varehus på Industrivegen 17C i Jessheim, med et samlet tilleggsareal på ca. 390 m². Tilbygget består hovedsakelig av utvidelse av kaféfunksjoner og økning av butikkarealet, med nytt inngangsparti som erstatter eksisterende vindfang. Bygget har tre etasjer med total BRA på ca. 6248 m² etter utvidelsen. Bygningen er ca. 80 meter lang og 45-60 meter bred, med høyeste del på ca. 13 meter. Fasaden består av glass i hvit farge. Ny avkjørsel etableres fra Energivegen, og eksisterende avkjørsel fra Håndverksvegen stenges. Parkeringsarealene omorganiseres for å tilrettelegge for ansatte og kunder, med nye parkeringsplasser for ansatte innenfor regulert grøntareal, men denne delen av søknaden er senere trukket. Grunnforholdene er godt dokumentert med geotekniske rapporter som viser at bygget fundamenteres på spissbærende peler ned til fjell. Flom- og overvannsvurderinger konkluderer med at tiltaket ikke øker risiko for flomskader. Tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplan og kommuneplan, og det er søkt om nødvendige dispensasjoner for avkjørsel og arealbruk. Det er gjennomført nabovarsling uten merknader. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i bygget

Trapp mellom etasjer i bygget

Fasade Glassfasade

🧱 Glass, hvit farge

Fasader med glass i hvit farge på øst, nord, vest og sør fasade, 2 etasjer

Glassfasader på tilbygget og eksisterende bygg

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Betongpeler

Spissbærende betongpeler ca. 30-35 m lange til fjell

Fundamentering på spissbærende peler for å unngå setningsproblemer

Bad Sanitærrom

Toaletter, HC-toalett, vaskerom og renholdsrom i 1. etasje

Sanitær- og vaskeromsfasiliteter i bygget

Gulv Gulvbelegg

🧱 Ikke spesifisert

Teknisk rom/lager og øvrige arealer med gulvbelegg tilpasset bruk

Gulvbelegg i tekniske og lagerområder

Bygningskomponenter Dører

Antall: 5

Dører i vindfang og andre innganger i 1. etasje

Ytterdører for inngangsparti og tilknytning til utearealer

Kjøkken Kjøkken og kafé

Utvidelse av kafé med tilhørende funksjoner, kjøkken, oppvask, fryse- og kjølrom

Kjøkken- og kaféfunksjoner i tilbygget

Tømrer Vindfang

Antall: 1

Nytt vindfang på 59 m² som inngangsparti

Nytt inngangsparti som erstatter eksisterende vindfang

VVS Vann- og avløp

Tilknytning til eksisterende stikkledninger, intern VA-ledningsnett på eiendommen

Vann- og avløpsinstallasjoner for tilbygget

VVS Fettutskiller

Antall: 1

Fettutskiller med krav om separat påslippstillatelse

Fettutskiller for kjøkkenavløp i kaféområdet

Elektro El-nisje

Antall: 1

El-nisje i 1. etasje

Elektrisk installasjon for bygget

Utendørs Avkjørsel

Antall: 1

Ny avkjørsel fra Energivegen, stenging av eksisterende avkjørsel fra Håndverksvegen

Trafikkløsning med ny adkomst til eiendommen

Grunnarbeid Oppfylling

🧱 Lettfylling (lettklinker)

Lettfylling ca. 0,7 m tykkelse for lastkompensasjon rundt bygget

Oppfylling for å unngå tilleggslast på grunn og utjevne overgang mellom pålet bygg og terreng

Utendørs Parkering

🧱 Asfalt, beplantning

Omorganisering av parkeringsarealer med nye parkeringsplasser for ansatte (senere trukket) og kunder, inkludert HC-plasser og plasser for biler med henger

Opparbeidelse og tilpasning av parkeringsarealer i tilknytning til bygget

Fasader

Biltema

Øst
Materiale
Glass
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Glass
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Glass
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Glass
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2