Tilbygg Næringsbygg

Innvendig ombygging og nye ventilasjonsaggregater på tak, Henrik Ibsens veg 2

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,450 m²
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Modernisering av Flyporten kontorbygget på Henrik Ibsens veg 2, Gardermoen, omfatter innvendig ombygging av kontorarealer i 4., 5. og 6. etasje fra cellekontorer til åpne landskap med møterom og sosiale soner. Det etableres en ny interntrapp mellom disse etasjene for bedre kommunikasjon. På taket bygges to nye tekniske rom med ventilasjonsaggregater for å tilfredsstille dagens krav til inneklima. De tekniske rommene er prefabrikkerte sandwich-elementer med gesimshøyde som overskrider regulert høyde, men med dispensasjon. Det er søkt og innvilget unntak fra enkelte TEK17-krav knyttet til snøfonning på tak og luftlydisolasjon. Bygget har flatt tak, fasader i betong og glass, og et samlet areal på ca. 1450 m² for tiltaket. Prosjektet inkluderer omfattende tekniske installasjoner innen ventilasjon, varme, sanitær, brannslukking, brannalarm og ledesystem, samt miljøsanering og riving. Alle nødvendige ansvarsretter og kontroller er etablert, og ferdigattest er gitt.

Produkter og materialer

Trapper Interntrapp mellom 4., 5. og 6. etasje

🧱 Metallkonstruksjoner

Antall: 1

Ny interntrapp for bedre kommunikasjon mellom etasjene

Montering av ny intern trapp i metall mellom 4., 5. og 6. etasje

VVS Sanitærinstallasjoner, varme og kulde

Oppgradering av sanitærinstallasjoner, vannbåren varme og kuldeinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner og varme-/kuldeanlegg i ombygde kontorarealer

Slukkeinstallasjoner Brannslukking

Nye slukkeinstallasjoner i kontorbygget

Oppgradering av brannslukkeanlegg i forbindelse med ombygging

Isolasjon Lydisolasjon vegger

🧱 Økt dimensjon på stendere, isolasjonstykkelse, flere platelag

Lydisolasjon mellom møterom/multirom og tilstøtende rom, lydklasse C i henhold til NS 8175

Forbedret lydisolasjon i vegger for å redusere luftlyd mellom rom

Ventilasjon Ventilasjonsaggregater

Antall: 2

Nye aggregater for økt kapasitet i varme, kjøling og ventilasjon, plassert på tak

To nye ventilasjonsaggregater for å tilfredsstille teknisk forskrift for inneklima i kontorarealene

Riving Miljøsanering og riving

Riving og miljøsanering i eksisterende kontorarealer, hulltaking som påvirker bæreevne i Lett-Tak elementer

Riving av eksisterende innredning og miljøsanering i ombyggingsområdene

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem i kontorarealene

Nye brannalarmanlegg og ledesystem installeres som del av ombyggingen

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket omfatter ikke nye grunnarbeider, kun ombygging og påbygg på eksisterende bygg

Ingen nye grunnarbeider nødvendig for dette prosjektet

Tak Flatt tak med membran

🧱 Lett-Tak elementer, taktekking med oppbrett på vegg

Eksisterende flatt tak med ny oppbygging under tekniske rom, taktekking og membran

Taktekking og membranarbeid i forbindelse med nye tekniske rom på tak

Fasade Tekniske rom på tak

🧱 Prefabrikkerte sandwich-elementer, RAL 9006 grå/nøytral farge

Antall: 2

Tekniske rom for ventilasjonsaggregater med gesimshøyde ca. +229,025 m, inkl. jet-hetter

Nye tekniske rom på tak for ventilasjonsaggregater, bygget i sandwich-elementer med horisontale striper

Tømrer Innvendig ombygging kontorer

🧱 Gips, isolasjon, stendere, datagulv beholdes i 5. etasje

Ombygging fra cellekontorer til åpne landskap med møterom, multirom og sosiale soner, ny interntrapp mellom 4., 5. og 6. etasje

Innvendig ombygging av kontorarealer med nye vegger, lydisolasjon og trapp

Betong Sokkel og fundamenter

Sokkel under tekniske rom og tilpasning til eksisterende betongdekke

Betongarbeider for sokkel og fundament under nye tekniske rom på tak

Plantegning

Møterom / Flyplass 2,600.0 m²

Etasje 1 1,200.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Møterom 101 150.0 m² 2 2
Teknisk rom 102 50.0 m² 1 1
Gang 103 100.0 m² 0 5

Etasje 2 800.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Møterom 201 100.0 m² 1 1
Teknisk rom 202 30.0 m² 0 1

Etasje 3 600.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Møterom 301 80.0 m² 1 1
Teknisk rom 302 20.0 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
20.0 m
Vinduer
126
Dører
1
Synlige etasjer
6
Sør
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
18.0 m
Vinduer
18
Dører
2
Synlige etasjer
6
Vest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
18.0 m
Vinduer
42
Dører
0
Synlige etasjer
6