Tilbygg Næringsbygg

Gjenoppføring og tilbygg av næringsbygg i Hestehagen 1, Drøbak

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,246 m²
Kommune
Frogn
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter gjenoppføring av hoveddelen (B1) av et tidligere brannskadet næringsbygg for vaskeri, samt et mindre tilbygg på ca. 90 m² og en utvendig rømningsstige/trapp. Bygget opprettholder eksisterende møne- og gesimshøyde på ca. 7,4 meter, har to etasjer med flatt tak, og fasader i sandwichelementer med mørk grå vinduer og sølvgrå paneler. Innvendig inneholder bygget produksjonslokaler, kontorer, garderober, lager, spiserom og tekniske rom, med universell utforming inkludert heis/løfteplattform. Det er planlagt moderne ventilasjon, sanitæranlegg, brannalarmanlegg og andre tekniske installasjoner. Utomhusplanen viser parkeringsplasser, gangveier, sykkelparkering og renovasjonsløsninger. Tiltaket er prosjektert i henhold til TEK17 og har fått nødvendige dispensasjoner fra byggegrenser og plankrav. Det er etablert ansvarsrett for prosjektering, utførelse og kontroll innen arkitektur, konstruksjon, geoteknikk, brann, elektro, VVS, ventilasjon, taktekking, miljøsanering, grunnarbeider og mer. Arbeidstilsynet har gitt samtykke, men har påpekt mangler som må dokumenteres før igangsetting. Bygget har et samlet bruksareal på ca. 1246 m² og er lokalisert på eiendommen Gnr 16 Bnr 131 i Frogn kommune.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass, mørk grå ramme

Antall: 38

Vinduer i fasade med mørk grå ramme, godt dagslys til alle himmelretninger

Vinduer for fasade med energiglass

Tak Taktekkingsarbeid

Taktekkingsarbeid i henhold til brannklasse og tekniske krav

Taktekkingsarbeid for flatt tak

Mur Murarbeid

Murarbeid for brystninger og fundamenter

Murarbeid i bygg

Stål Bærende metallkonstruksjoner

🧱 Stål gitterdragere og søyler

Bærende stålrammer og søyler i gitterdragere

Stålkonstruksjoner for bæresystem

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider, landskapsutforming

Grunnarbeider, utomhusplan med gangveier, parkeringsplasser, sykkelparkering og renovasjon

Grunnarbeid og landskapsutforming for tomt

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye garderober, dusjer, sanitæranlegg tilpasset vaskeriets behov

Sanitærinstallasjoner for nytt bygg og tilbygg

Trapper Innvendig trapp og utvendig rømnings-trapp

🧱 Stål og betongkonstruksjoner

Antall: 2

Innvendig trapp og utvendig skjermet rømnings-trapp i sørvest

Trapper for intern kommunikasjon og rømningsvei

Heis Løfteplattform/heis

Antall: 1

Heis/løfteplattform for universell adkomst mellom etasjer

Heis for universell tilgjengelighet

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Treverk

Innvendige og utvendige trekonstruksjoner og montering

Tømrerarbeid for bygg og tilbygg

Garasjeport Port i eksisterende bygg B2

Antall: 1

Eksisterende port i bygning B2 som ikke rives

Garasje-/lagerport i eksisterende bygg

Tak Flatt tak

🧱 Betongkonstruksjon med taktekking klasse BROOF(t2)

Delvis flatt tak, taktekking i henhold til brannkonsept

Taktekking og takkonstruksjon for nybygg og tilbygg

Miljøsanering Riving og miljøsanering

Riving av brannskadet del av bygg og miljøsanering

Riving og miljøsanering før gjenoppbygging

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Eksisterende VA-ledninger videreføres midlertidig, planlagt omlegging til ny trase utenfor bygg

Vann- og avløpsinstallasjoner med godkjenning fra kommunen

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong hulldekke og fundamenter

Plasstøpte betongkonstruksjoner for bæresystem og fundamentering

Betongkonstruksjoner for bygg

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg kategori 2, ledesystem og nødlys i henhold til brannkonsept

Brannalarmanlegg og ledesystem for sikkerhet

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg dimensjonert for arbeidsmiljø og prosess, med røykdeteksjon og brannspjeld

Ventilasjonsanlegg for nytt bygg og tilbygg

Dører Ytterdører og nødutganger

🧱 Brannklassifiserte dører EI2 30-Sa, mørk grå

Antall: 14

Dører i branncellebegrensende vegger med brannmotstand EI2 30-Sa

Ytterdører og nødutganger med brannklassifisering

Fasade Sandwichelementer fasade

🧱 Sandwichelementer med overflate i sølvgrå og mørk grå paneler

Fasade i sandwichelementer med overflate og farger som i dag, vinduer og porter i mørk grått, murbrystning i mørk grå

Fasadeelementer for nybygg og tilbygg

Plantegning

Enebolig 1,080.2 m²

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Salerom 200 31.1 m² 0 1
Gang 201 14.8 m² 0 1
WC 202 1.0 m² 0 1
Bad 203 7.0 m² 0 1
WC 204 1.4 m² 0 1
Garderobe 205 7.1 m² 0 1
Bad 206 5.8 m² 0 1
Garderobe 207 9.9 m² 0 1
Spise-/grupperom 208 18.8 m² 0 1
Mesarin 209 12.8 m² 0 1

Etasje 1 464.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 100 8.8 m² 0 2
Sluse 101 1.9 m² 0 1
Kontor 102 8.8 m² 0 1
Gang 103 6.8 m² 0 1
Bad 104 6.4 m² 0 1
Gang 105 8.2 m² 0 1
Kjøkkenbank 106 8.9 m² 0 1
Gang 107 8.2 m² 0 1
Teknisk rom 108 4.8 m² 0 1
Kontor 109 9.4 m² 0 1
Lager 110 35.0 m² 0 1
Ren sone 111 224.5 m² 0 0
Ventilasjonsrom 112 2.1 m² 0 1
Tavelrom 113 7.4 m² 0 1
Stue 114 24.0 m² 0 1
Uren sone 115 63.3 m² 0 0
Kontor 116 6.3 m² 0 1
Gang 117 4.4 m² 0 1
Uren sone 118 35.0 m² 0 0
Uren sone 119 43.7 m² 0 0
Trølejsak 120 7.5 m² 0 1
Sluse 121 3.1 m² 0 1
Gang 153 20.8 m² 0 1
Matteavdeling 154 84.2 m² 0 0
Uren sone 155 63.3 m² 0 0
Kjølerom 156 6.3 m² 0 1
Uren sone 157 63.3 m² 0 0
Gang 158 2.2 m² 0 1
HCwc 159 6.6 m² 0 1
Gang 122 20.9 m² 0 1
Gang 123 3.6 m² 0 1
HC WC 124 6.6 m² 0 1
Bk 125 2.1 m² 0 1
Tavlrom 126 0.0 m² 0 1
Skanner 127 0.0 m² 0 1
Tavlerom 128 0.0 m² 0 0
Vent 129 0.0 m² 0 0

Etasje 2 495.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Åpent ned 201 107.2 m² 0 0
Åpent ned 202 107.2 m² 0 0
Åpent ned 203 107.2 m² 0 0
Åpent ned 204 107.2 m² 0 0
Kontor 205 15.2 m² 1 1
Gang 206 39.4 m² 0 2
Spiserom 207 62.1 m² 1 1
Kjøkken 208 19.6 m² 1 1
Arbeidsrom/pakkerom 209 65.5 m² 1 1
Dusjrom 210 4.2 m² 0 1
Dusjrom 211 4.6 m² 0 1
Gard 212 10.8 m² 1 1
Gard 213 10.4 m² 1 1
Teknisk rom 214 88.1 m² 0 1
Kontor 101 19.6 m² 0 1
Gang 102 39.4 m² 0 2
Spiserom 103 62.1 m² 1 1
Kjøkken 104 0.0 m² 0 0
Dusjrom 105 4.2 m² 0 1
Dusjrom 106 4.6 m² 0 1
Gard 107 10.8 m² 0 1
Gard 108 10.4 m² 0 1
Arbeidsrom/pakkerom 109 65.5 m² 0 1
Åpent ned 110 0.0 m² 0 0
Åpent ned 111 0.0 m² 0 0
Åpent ned 112 0.0 m² 0 0
Åpent ned 113 0.0 m² 0 0
Åpent ned 114 0.0 m² 0 0
Føringer av vent/el/vann 115 88.1 m² 0 0
Kontor 116 15.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Vinduer
11
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2