Tilbygg Næringsbygg

Gjenoppføring og tilbygg av næringsbygg i Hestehagen 1, Drøbak

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,246 m²
Kommune
Frogn
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny gjenoppføring av hoveddelen av et tidligere brannskadet næringsbygg (vaskeri) på Hestehagen 1 i Drøbak, med et tilbygg på ca. 90 m² og en ny rømnings-trapp. Bygget opprettholder eksisterende møne- og gesimshøyde på 7,4 meter, har to etasjer med flatt tak, og fasader i sandwichelementer med mørk grå vinduer og sølvgrå paneler. Planløsningen inkluderer produksjonslokaler, kontorer, garderober, lager, spiserom og tekniske rom, med universell tilgjengelighet via heis/løfteplattform. Bygget har mekanisk ventilasjon, brannalarmanlegg, og er prosjektert med hensyn til skredfare, støy og overvannshåndtering. Totalt bruksareal er ca. 1246 m², og tomten er på 2601 m². Tiltaket er i dispensasjon fra flere kommuneplanbestemmelser, men er godkjent i ett-trinns søknad med ansvar og omfattende ansvarsrett for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Rekkverk Rømningsrekkverk

Rekkverk på rømningsveier og trapper iht. arbeidsmiljøkrav

Sikring mot fall på rømningsveier

VVS Ventilasjon

Mekanisk ventilasjon med prosesstilpassede avsug, inkludert spesialavtrekk fra kjemirom

Ventilasjonsanlegg for tilfredsstillende inneklima og arbeidsmiljø

Isolasjon Isolasjon i tak og vegger

🧱 Isolasjon klasse A2-s1,d0 eller B-s1,d0 i sandwichelementer

Isolasjon i tak og vegger med brannmotstand og isolasjonsevne

Isolasjon for varme og brannsikring

Dører Brannklassifiserte dører

🧱 Dører med brannmotstand EI30-Sa, med røyktetthet

Antall: 20

Dører i branncellebegrensende vegger, selvlukkende med dørautomatikk

Dører for rømningsveier og brannceller

Fasade Sandwichelementer fasade

🧱 Sandwichelementer med overflate og farger som eksisterende, mørk grå vinduer og sølvgrå paneler

Fasade i sandwichelementer, vinduer og porter i mørk grått, paneler i sølvgrå, murbrystning i mørk grå

Fasadeelementer for nybygg og tilbygg

Heis Løfteplattform/heis

Antall: 1

Heis/løfteplattform for universell tilgjengelighet mellom etasjer

Heis for universell tilgjengelighet

Grunnarbeid Grunnarbeider og fundamentering

Grunnarbeider med geoteknisk vurdering og fundamentering på berg eller fast grunn

Grunnarbeider for bygg og tilbygg

Garasjeport Port i eksisterende bygg B2

Antall: 1

Eksisterende port i bygning B2 som ikke rives

Garasjeport i eksisterende del av bygget

Elektro Ledesystem

Ledesystem for rømningsveier og nødutganger

Ledesystem for rømningsveier

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye garderober, dusjer, HC-toaletter, tekniske rom for sanitær

Sanitærinstallasjoner for personalrom og arbeidslokaler

VVS Vannforsyning og avløp

Eksisterende VA-ledninger beholdes midlertidig, planlagt omlegging til ny trase

Vann- og avløpsanlegg med godkjenning fra kommunen

Stål Bærende stålkonstruksjoner

🧱 Stål gitterdragere og søyler

Bærekonstruksjoner i stål for bygg og tilbygg

Bærende stålkonstruksjoner

Tak Flatt tak

🧱 Delvis flatt tak med taktekking iht. TEK17 klasse BROOF(t2)

Takform delvis flatt tak, taktekking med dokumentert brannmotstand

Taktekking for nybygg og tilbygg

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

Innvendige vegger og himlinger i henhold til brannkonsept

Innvendige konstruksjoner

Mur Murbrystning

🧱 Mur i mørk grå farge

Murbrystning i fasade

Murbrystning i fasade

Elektro Brannalarmanlegg

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2 med optiske røykdetektorer

Brannalarmanlegg for sikkerhet og varsling

Trapper Rømnings- og interntrapp

🧱 Innvendig trapp og utvendig rømnings-trapp med skjerming

Antall: 2

Rømnings- og interntrapp i henhold til brannkonsept

Trapper for intern kommunikasjon og rømningsvei

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong hulldekke og søyler

Bærekonstruksjoner i betong og stål, hulldekke plasstøpt

Bærekonstruksjoner for bygg og tilbygg

Terrasse Utomhusplan med gangveier og parkering

🧱 Belegningsstein for gangveier og parkeringsplasser

Utomhusplan med gangveier, HC-plasser, sykkelparkering og renovasjon

Utomhusanlegg for adkomst og parkering

Maling Innvendige overflater

Innvendige overflater med brannteknisk klasse D-s2,d0 eller bedre

Innvendige overflater i brannceller

Vinduer Fasadevindu

🧱 Mørk grå rammer, brannklassifiserte vinduer iht. brannkonsept

Antall: 14

Vinduer med brannmotstand EI30 i branncellebegrensende vegger

Vinduer for dagslys og utsyn i kontorer, spiserom og arbeidsrom

Annet Rømningstrapp

Antall: 1

Skjermet utvendig rømningstrapp i sørvest

Rømningstrapp for sikker evakuering

Plantegning

Enebolig 1,080.2 m²

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Salerom 200 31.1 m² 0 1
Gang 201 14.8 m² 0 1
WC 202 1.0 m² 0 1
Bad 203 7.0 m² 0 1
WC 204 1.4 m² 0 1
Garderobe 205 7.1 m² 0 1
Bad 206 5.8 m² 0 1
Garderobe 207 9.9 m² 0 1
Spise-/grupperom 208 18.8 m² 0 1
Mesarin 209 12.8 m² 0 1

Etasje 1 464.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 100 8.8 m² 0 2
Sluse 101 1.9 m² 0 1
Kontor 102 8.8 m² 0 1
Gang 103 6.8 m² 0 1
Bad 104 6.4 m² 0 1
Gang 105 8.2 m² 0 1
Kjøkkenbank 106 8.9 m² 0 1
Gang 107 8.2 m² 0 1
Teknisk rom 108 4.8 m² 0 1
Kontor 109 9.4 m² 0 1
Lager 110 35.0 m² 0 1
Ren sone 111 224.5 m² 0 0
Ventilasjonsrom 112 2.1 m² 0 1
Tavelrom 113 7.4 m² 0 1
Stue 114 24.0 m² 0 1
Uren sone 115 63.3 m² 0 0
Kontor 116 6.3 m² 0 1
Gang 117 4.4 m² 0 1
Uren sone 118 35.0 m² 0 0
Uren sone 119 43.7 m² 0 0
Trølejsak 120 7.5 m² 0 1
Sluse 121 3.1 m² 0 1
Gang 153 20.8 m² 0 1
Matteavdeling 154 84.2 m² 0 0
Uren sone 155 63.3 m² 0 0
Kjølerom 156 6.3 m² 0 1
Uren sone 157 63.3 m² 0 0
Gang 158 2.2 m² 0 1
HCwc 159 6.6 m² 0 1
Gang 122 20.9 m² 0 1
Gang 123 3.6 m² 0 1
HC WC 124 6.6 m² 0 1
Bk 125 2.1 m² 0 1
Tavlrom 126 0.0 m² 0 1
Skanner 127 0.0 m² 0 1
Tavlerom 128 0.0 m² 0 0
Vent 129 0.0 m² 0 0

Etasje 2 495.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Åpent ned 201 107.2 m² 0 0
Åpent ned 202 107.2 m² 0 0
Åpent ned 203 107.2 m² 0 0
Åpent ned 204 107.2 m² 0 0
Kontor 205 15.2 m² 1 1
Gang 206 39.4 m² 0 2
Spiserom 207 62.1 m² 1 1
Kjøkken 208 19.6 m² 1 1
Arbeidsrom/pakkerom 209 65.5 m² 1 1
Dusjrom 210 4.2 m² 0 1
Dusjrom 211 4.6 m² 0 1
Gard 212 10.8 m² 1 1
Gard 213 10.4 m² 1 1
Teknisk rom 214 88.1 m² 0 1
Kontor 101 19.6 m² 0 1
Gang 102 39.4 m² 0 2
Spiserom 103 62.1 m² 1 1
Kjøkken 104 0.0 m² 0 0
Dusjrom 105 4.2 m² 0 1
Dusjrom 106 4.6 m² 0 1
Gard 107 10.8 m² 0 1
Gard 108 10.4 m² 0 1
Arbeidsrom/pakkerom 109 65.5 m² 0 1
Åpent ned 110 0.0 m² 0 0
Åpent ned 111 0.0 m² 0 0
Åpent ned 112 0.0 m² 0 0
Åpent ned 113 0.0 m² 0 0
Åpent ned 114 0.0 m² 0 0
Føringer av vent/el/vann 115 88.1 m² 0 0
Kontor 116 15.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Vinduer
11
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2