1 / 4
Tilbygg Næringsbygg

Gjenoppføring og tilbygg av næringsbygg i Hestehagen 1, Drøbak

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,246 m²
Kommune
Frogn
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter gjenoppføring av den brannskadede delen av et eksisterende næringsbygg (vaskeri) på Hestehagen 1 i Drøbak, samt et mindre tilbygg på ca. 90 m² og en ny rømnings-trapp. Bygget opprettholder eksisterende møne- og gesimshøyde på 7,4 meter, har to etasjer med flatt tak, og er universelt utformet med heis/løfteplattform. Byggets konstruksjon består av stål og betong, med fasader i sandwichelementer i sølvgrå og mørk grå farger. Innvendig inneholder bygget kontorer, produksjonslokaler, garderober, lager, spiserom og tekniske rom. Ventilasjon, sanitær, brannkonsept og VA-løsninger er prosjektert i henhold til gjeldende forskrifter. Utomhusplan viser parkeringsplasser, gangveier og renovasjonsløsninger. Tiltaket er i tråd med gjeldende arealformål, men krever dispensasjoner fra byggegrenser og plankrav. Arbeidstilsynet har gitt samtykke etter oppfølging av mangler knyttet til arbeidsmiljøkrav.

Produkter og materialer

Stål Bærende metallkonstruksjoner

🧱 Stål i gitterdragere og søyler

Bærende stålrammer og søyler

Stålkonstruksjoner for bæresystem

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2, ledesystem og nødlys

Brannalarmanlegg og ledesystem for sikkerhet

Trapper Innvendig trapp og utvendig rømnings-trapp

🧱 Stål og betongkonstruksjoner

Antall: 2

Innvendig trapp og utvendig rømnings-trapp med skjerming

Trapper for intern kommunikasjon og rømningsvei

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking iht. TEK17, BROOF(t2)

Delvis flatt tak, taktekking med dokumentert brannmotstand

Taktekking for nybygg og tilbygg

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner for bygget

Varme- og kuldeinstallasjoner

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider, landskapsutforming

Grunnarbeider for fundamentering og utomhusplan

Grunnarbeider og landskapsutforming

VVS Ventilasjon og klimainstallasjoner

Mekanisk ventilasjon med prosesstilpassede avsug, avtrekk fra kjemirom med egen vifte

Ventilasjonsanlegg for arbeidslokaler og produksjon

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass, mørk grå ramme

Antall: 37

Vinduer i fasade med mørk grå ramme, god dagslysinnslipp

Vinduer for fasade i nybygg og tilbygg

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner for huldekke og fundamenter

Betongkonstruksjoner for bæresystem

Maling Innvendige overflater

Overflater i henhold til brannklasse og inneklimakrav

Innvendige overflater og maling

Renovasjon Renovasjonsløsning

Etablerte renovasjonsordninger med dunker plassert for effektiv henting

Renovasjonsløsning for eiendommen

Dører Ytterdører og nødutganger

🧱 Brannklassifiserte dører EI2 30-Sa, mørk grå

Antall: 15

Dører med brannmotstand og røyktetthet, nødutganger med utadslående dører

Ytterdører og nødutganger i nybygg og tilbygg

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye garderober, dusjer, sanitæranlegg, vann- og avløpsinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for nybygg og tilbygg

Heis Løfteplattform/heis for universell utforming

Antall: 1

Heis/løfteplattform for universell tilgjengelighet mellom etasjer

Heis for universell adkomst

Bygningskomponenter Sandwichelementer fasade

🧱 Sandwichelementer med overflate i sølvgrå og mørk grå

Fasade i sandwichelementer, vinduer og porter i mørk grått, murbrystning i mørk grå

Fasadeelementer for nybygg og tilbygg

Plantegning

Enebolig 1,080.2 m²

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Salerom 200 31.1 m² 0 1
Gang 201 14.8 m² 0 1
WC 202 1.0 m² 0 1
Bad 203 7.0 m² 0 1
WC 204 1.4 m² 0 1
Garderobe 205 7.1 m² 0 1
Bad 206 5.8 m² 0 1
Garderobe 207 9.9 m² 0 1
Spise-/grupperom 208 18.8 m² 0 1
Mesarin 209 12.8 m² 0 1

Etasje 1 464.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 100 8.8 m² 0 2
Sluse 101 1.9 m² 0 1
Kontor 102 8.8 m² 0 1
Gang 103 6.8 m² 0 1
Bad 104 6.4 m² 0 1
Gang 105 8.2 m² 0 1
Kjøkkenbank 106 8.9 m² 0 1
Gang 107 8.2 m² 0 1
Teknisk rom 108 4.8 m² 0 1
Kontor 109 9.4 m² 0 1
Lager 110 35.0 m² 0 1
Ren sone 111 224.5 m² 0 0
Ventilasjonsrom 112 2.1 m² 0 1
Tavelrom 113 7.4 m² 0 1
Stue 114 24.0 m² 0 1
Uren sone 115 63.3 m² 0 0
Kontor 116 6.3 m² 0 1
Gang 117 4.4 m² 0 1
Uren sone 118 35.0 m² 0 0
Uren sone 119 43.7 m² 0 0
Trølejsak 120 7.5 m² 0 1
Sluse 121 3.1 m² 0 1
Gang 153 20.8 m² 0 1
Matteavdeling 154 84.2 m² 0 0
Uren sone 155 63.3 m² 0 0
Kjølerom 156 6.3 m² 0 1
Uren sone 157 63.3 m² 0 0
Gang 158 2.2 m² 0 1
HCwc 159 6.6 m² 0 1
Gang 122 20.9 m² 0 1
Gang 123 3.6 m² 0 1
HC WC 124 6.6 m² 0 1
Bk 125 2.1 m² 0 1
Tavlrom 126 0.0 m² 0 1
Skanner 127 0.0 m² 0 1
Tavlerom 128 0.0 m² 0 0
Vent 129 0.0 m² 0 0

Etasje 2 495.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Åpent ned 201 107.2 m² 0 0
Åpent ned 202 107.2 m² 0 0
Åpent ned 203 107.2 m² 0 0
Åpent ned 204 107.2 m² 0 0
Kontor 205 15.2 m² 1 1
Gang 206 39.4 m² 0 2
Spiserom 207 62.1 m² 1 1
Kjøkken 208 19.6 m² 1 1
Arbeidsrom/pakkerom 209 65.5 m² 1 1
Dusjrom 210 4.2 m² 0 1
Dusjrom 211 4.6 m² 0 1
Gard 212 10.8 m² 1 1
Gard 213 10.4 m² 1 1
Teknisk rom 214 88.1 m² 0 1
Kontor 101 19.6 m² 0 1
Gang 102 39.4 m² 0 2
Spiserom 103 62.1 m² 1 1
Kjøkken 104 0.0 m² 0 0
Dusjrom 105 4.2 m² 0 1
Dusjrom 106 4.6 m² 0 1
Gard 107 10.8 m² 0 1
Gard 108 10.4 m² 0 1
Arbeidsrom/pakkerom 109 65.5 m² 0 1
Åpent ned 110 0.0 m² 0 0
Åpent ned 111 0.0 m² 0 0
Åpent ned 112 0.0 m² 0 0
Åpent ned 113 0.0 m² 0 0
Åpent ned 114 0.0 m² 0 0
Føringer av vent/el/vann 115 88.1 m² 0 0
Kontor 116 15.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Vinduer
11
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2