1 / 1
Tilbygg Næringsbygg

Tilbygg og bruksendring til dagligvareforretning i Karihaugveien 102

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
389 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbygg på ca. 360 m², ny sluse på 17 m² og lasterampe på 12 m² til et eksisterende administrasjonsbygg i Karihaugveien 102, Oslo. Bygget skal endres fra industri/kontor til dagligvareforretning med tilhørende lager og personalrom i underetasjen. Tilbygget plasseres på eksisterende gårdsrom og inngangspartier, med ny rampe og trapp for adkomst. Fasadeendringer inkluderer nye leddheiseporter til lager. Parkeringsplasser reduseres, men tilrettelegges for universell utforming og sykkelparkering. Bygget får mørke sandwichpaneler og Kebony trepaneler i fasaden, med store glassflater ved inngang. Tiltaket inkluderer også miljøsanering, gjenbruk og overvannshåndtering i tråd med kommunale krav. Områdestabilitet og naturfare er vurdert og funnet tilfredsstillende. Prosjektet ble avslått på grunn av dispensasjon fra reguleringsplan for industri, ikke på grunn av manglende byggesøknad eller tekniske forhold.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Sluse

Antall: 1

Ny sluse på 17 m² som forbinder lager, garderobe, pauserom og kontor med hovedbygg

Innendørs forbindelse mellom forretning og lager/ personalrom

Isolasjon Tak og vegger

Økning av gesimshøyde med 0,4 m for isolasjon iht. energikrav

Isolasjon for nye fasader og tak

Annet Overvannshåndtering

Naturbaserte fordrøyningsløsninger som regnbed, permeabel vannrenne og pukk

Tiltak for å redusere overvannsavrenning og forbedre vannkvalitet

Utendørs Parkeringsplasser og sykkelparkering

Reduksjon fra 72 til 64 parkeringsplasser, 6 HC-plasser, 39 sykkelplasser (20 overbygget og belyst)

Opparbeidelse og tilrettelegging av parkerings- og sykkelarealer

Elektro Belysning og tekniske installasjoner

Belysning ved sykkelparkering og inngangspartier, tekniske installasjoner i ombygde arealer

Elektroarbeid for ny bruk og utendørsområder

Ventilasjon Løfteplattform

Antall: 1

Løfteplattform mellom dagligvareforretning og lager/personalrom i underetasje

Tilrettelegging for universell adkomst

VVS Personalrom og lager

Ombygging av underetasje med lager, personalrom, garderobe og pauserom

VVS-installasjoner tilpasset ny bruk

Maling Innvendige og utvendige flater

Overflatebehandling av nye og ombygde flater

Bygningskomponenter Rampe og trapp

Antall: 1

Ny rampe og trapp foran inngang til dagligvareforretning i sørøst

Adkomst for gående og syklende med universell utforming

Fasade Sandwichpaneler og Kebony trepaneler

🧱 Sandwichpaneler, Kebony trepanel

Mørkt fargede sandwichpaneler, vertikalt stilte Kebony trepaneler i fasade, store glassflater ved inngang

Fasadeendring med nye paneler og glassfelt for tilbygg og ombygging

Bygningskomponenter Leddheiseporter

Antall: 2

Nye leddheiseporter til lager i fasade mot sørvest

Porter for varemottak og lager

Riving Fasade og tekniske installasjoner

Riving av eksisterende fasade og demontering av tekniske installasjoner i ombygde deler

Miljøsanering og forberedelse for ombygging

Grunnarbeid Fundamentering og graving

Ny fundamentering for tilbygget på eksisterende gråareal

Grunnarbeid for tilbygg og sluse