1 / 5
Tilbygg Næringsbygg

Tilbygg, påbygg og bruksendring til næring og forsamlingslokale i Krokfossvegen 22B

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
824 m²
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et tilbygg med delvis åpent og overbygget uteplass, samt etablering av en ny andre etasje over eksisterende lagerbygning. Ny plan 2 skal inneholde næringslokaler med kontorer, møterom, toalett og kjøkkeninnredning, samt bruksendring av deler av bygget til forsamlingslokale. Fasadeendringer inkluderer etablering av nye vinduer i andre etasje. Det planlegges også oppføring av støttemur med levegg for å håndtere overvann og støy. Bygget er i hovedsak trekonstruksjon med saltak og flatt tak, og har et samlet areal på rundt 400 m² for forsamlingslokalet og 420 m² for lagerdelen. Prosjektet er komplekst med krav til dispensasjoner fra kommuneplanens arealdel, reguleringsplan og arealformål, samt tekniske krav til lys, rømningsveier og geoteknisk vurdering.

Produkter og materialer

Fasade Vinduer

🧱 Tre/aluminium

Antall: 13

Nye vinduer i andre etasje mot syd/vest, inkludert kontorvinduer med krav til lys og rømningsmuligheter

Nye fasadevindu for kontorer og møterom i påbygg

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Takpapp og plater

Saltak på tilbygg og flatt tak med takpapp på eksisterende og nye deler

Taktekking for tilbygg og påbygg

Mur Støttemur med levegg

🧱 Betong og tre

Antall: 1

Fundamentert 30 cm ned i grunnen, plassert inntil nabogrense mot Ljøgodtvegen 42

Støttemur for overvannshåndtering og støyskjerming

Grunnarbeid Geoteknisk vurdering

Krav om geoteknisk vurdering for stabilitet og kvikkleiresikring i henhold til TEK17 og NVE-veileder

Geoteknisk utredning og dokumentasjon

Tømrer Innvendige vegger og konstruksjoner

🧱 Tre

Oppføring av nye vegger, tak og bærende konstruksjoner i påbygg og tilbygg

Tømrerarbeid for påbygg og tilbygg

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon for kontorer og forsamlingslokale i påbygg

Ventilasjon for nytt nærings- og forsamlingslokale

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i kontorer, møterom og forsamlingslokale

Innvendige gulvbelegg

VVS Sanitær og våtrom

Oppgradering og kontroll av sanitærinstallasjoner i påbygg og bruksendret del

Sanitærinstallasjoner og våtromsarbeid

Elektro Belysning og strøm

Elektrisk installasjon for kontorer, møterom og forsamlingslokale

Elektroinstallasjoner for nytt nærings- og forsamlingslokale

Rekkverk Levegg

🧱 Tre

Antall: 1

Levegg på støttemur for skjerming og støyreduksjon

Utendørs levegg på støttemur

Annet Brannsikring

Brannsikring i henhold til TEK17 for oppholdsrom og rømningsveier

Brannsikringstiltak i påbygg og bruksendret del

Plantegning

Lager 420.0 m²

Etasje 1 420.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjølerom 101 0.0 m² 0 1
Maskinrom 102 0.0 m² 0 1
Butikk 103 210.0 m² 0 0
Lys 104 19.0 m² 0 0
Kasse 105 0.0 m² 0 0
Vogn 106 0.0 m² 0 0
Kaffe Bar 107 0.0 m² 0 0
Dypfryst 108 0.0 m² 0 0
Utparkings 109 0.0 m² 0 0

Forsamlingslokale 403.5 m²

Etasje 1 403.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 120 9.5 m² 0 1
Garasje 121 100.3 m² 0 1
Trapp/gang 122 16.8 m² 0 1
Lager 136 5.4 m² 0 1
WC 137 2.2 m² 0 1
Gang 138 1.7 m² 0 1
WC 139 1.5 m² 0 1
SJakt 140 1.6 m² 0 1
HC/WC 142 5.5 m² 0 1
WC 141 1.4 m² 0 1
Opphold 144 72.9 m² 0 1
Utestue 146 57.6 m² 0 1
Apent overbygg 147 62.4 m² 0 1
Grillplass 148 21.9 m² 0 1

Fasader

Forsamlingslokale

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.1 m
Mønehøyde
7.6 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
6.4 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Takpapp
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Takpapp
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Lagertilbygg

Front
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.2 m
Vinduer
0
Dører
3
Synlige etasjer
1

Eksisterende lagerhus

Front
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1

Lager

Gavl
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
1