Tilbygg Næringsbygg

Tilbygg, påbygg og bruksendring næringsbygg i Krokfossvegen 22B

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
824 m²
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbygg med delvis åpen og overbygget uteplass, etablering av ny andre etasje over eksisterende lagerbygning, samt bruksendring fra lager og butikk til næringslokaler og privat forsamlingslokale. Bygningen er i hovedsak i tre med saltak og flatt tak, og inkluderer kontorer, møterom, toaletter, kjøkkeninnredning og oppholdsrom. Det planlegges også oppføring av støttemur med levegg for flomsikring og støyreduksjon. Totalt areal for tiltaket er ca. 823,5 m². Prosjektet har utfordringer knyttet til dispensasjoner fra kommuneplanens arealdel, reguleringsplan og arealformål, samt tekniske mangler som lysforhold og rømningsmuligheter i ny etasje.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

Antall: 13

Vinduer i fasade mot syd/øst og nord/vest, inkludert 4 vinduer på vestfasade, 5 på østfasade, 2 på nordfasade og 2 på sørfasade

Nye vinduer i tilbygg og påbygg for kontorer og oppholdsrom

Dører Ytterdører og garasjeporter

Antall: 10

Dører i fasader, inkludert 3 dører i lagertilbygg, 1 dør på østfasade, 1 dør på nordfasade, 1 dør på sørfasade og garasjeporter

Ytterdører og garasjeporter for tilbygg og eksisterende bygg

VVS Sanitær og våtrom

VVS-installasjoner for toaletter, dusj og kjøkkeninnredning i ny etasje

Sanitærinstallasjoner og våtromsarbeider i tilbygg og påbygg

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner for belysning, strøm og tekniske anlegg i ny etasje og tilbygg

Mur Støttemur med levegg

🧱 Betong og tre

Antall: 1

Støttemur fundamentert 30 cm ned i grunnen med levegg for skjerming og flomsikring

Oppføring av støttemur med levegg langs eiendomsgrense mot Ljøgodtvegen

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på fasader, saltak og flatt tak med takpapp

Utvendig kledning av tre på tilbygg og påbygg, inkludert fasadeendringer

Tømrer Bygningskonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid utført av Stig Erling Uv og RAKNE EIENDOM AS

Tømrerarbeid for tilbygg, påbygg og ombygging av eksisterende bygg

Grunnarbeid Flomsikring og geoteknisk vurdering

Dokumentasjon og tiltak for flomsikring, geoteknisk vurdering for stabilitet og kvikkleireskred

Grunnarbeider for sikring mot flom og skred i henhold til TEK17 og NVE-veileder

Terrasse Overbygget uteplass

🧱 Tre og takplater

Antall: 1

Delvis åpen og overbygget uteplass på ca. 62,4 m²

Overbygget uteplass som del av tilbygg

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Trapper i lager og forsamlingslokale, inkludert trapp/gang på 16,8 m²

Innvendige trapper for adkomst mellom etasjer

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Takpapp og plater

Saltak med møneretning Nord/Vest - Syd/Øst, flatt tak med takpapp

Taktekking for tilbygg og påbygg med saltak og flatt tak

Plantegning

Lager 420.0 m²

Etasje 1 420.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjølerom 101 0.0 m² 0 1
Maskinrom 102 0.0 m² 0 1
Butikk 103 210.0 m² 0 0
Lys 104 19.0 m² 0 0
Kasse 105 0.0 m² 0 0
Vogn 106 0.0 m² 0 0
Kaffe Bar 107 0.0 m² 0 0
Dypfryst 108 0.0 m² 0 0
Utparkings 109 0.0 m² 0 0

Forsamlingslokale 403.5 m²

Etasje 1 403.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 120 9.5 m² 0 1
Garasje 121 100.3 m² 0 1
Trapp/gang 122 16.8 m² 0 1
Lager 136 5.4 m² 0 1
WC 137 2.2 m² 0 1
Gang 138 1.7 m² 0 1
WC 139 1.5 m² 0 1
SJakt 140 1.6 m² 0 1
HC/WC 142 5.5 m² 0 1
WC 141 1.4 m² 0 1
Opphold 144 72.9 m² 0 1
Utestue 146 57.6 m² 0 1
Apent overbygg 147 62.4 m² 0 1
Grillplass 148 21.9 m² 0 1

Fasader

Forsamlingslokale

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.1 m
Mønehøyde
7.6 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
6.4 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Takpapp
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Takpapp
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Lagertilbygg

Front
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.2 m
Vinduer
0
Dører
3
Synlige etasjer
1

Eksisterende lagerhus

Front
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1

Lager

Gavl
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
1