1 / 3
Tilbygg Næringsbygg

Utvidelse med kontorfløy i Lærumveien 100, Holmestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,120 m²
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny kontorfløy på 1120 m² BRA fordelt på tre plan oppføres som tilbygg mot syd på eksisterende næringsbygg i Lærumveien 100, Holmestrand. Bygget har åpen parkering på bakkeplan under kontoretasjene, som er forbundet med eksisterende kontorbygg via gangbro. Tilbygget har flatt tak med gesimshøyde 11,6 meter og er kledd med rødbrun liggende trekledning og mørke vindusrammer. Bygget inneholder kontorrom, trapperom, heis og tekniske rom, og er prosjektert med vannbåren varme, ventilasjon, brannalarm, nødlys og heis. Det er gitt dispensasjon fra reguleringsplanens høydekrav. Utvendig opparbeides parkeringsplasser, inkludert HC-parkering og elbilplasser. Brannkonseptet ivaretar brannsikkerhet med brannseksjoner, brannceller, rømningsveier og slokkevann. Tiltaket er ferdigstilt og har mottatt ferdigattest.

Produkter og materialer

VVS Vannbåren varme og radiatorer

Vannbåren varme tilknyttet eksisterende varmepumpe vann/væske brønnpark

Oppvarming av kontorfløy

Stål Stålkonstruksjoner

Stålkonstruksjoner for plan 2 og 3 med hulldekker av betong som etasjeskillere

Bærekonstruksjoner for kontoretasjer

Grunnarbeid Stikking og innmåling

Stikningsplan og innmåling utført av Ingeniørservice AS

Oppmåling og plassering av bygg

Rekkverk Innvendige og utvendige rekkverk

Rekkverk i trapper og balkonger i henhold til forskriftskrav

Sikkerhetsrekkverk

Solceller Solcelleanlegg på tak

Solcelleanlegg med krav til ubrennbar isolasjon og sikkerhetsavstander iht. NEK-400

Solcelleinstallasjon på tak

Heis Heis og løfteplattform

Antall: 1

Heis montert i branncelle sammen med trapperom

Heis for tilgjengelighet og universell utforming

Betong Prefabrikkerte betongkonstruksjoner og hulldekker

Plan 1 i prefabrikkerte betongkonstruksjoner, plan 2 og 3 med stålkonstruksjoner og hulldekker

Bærekonstruksjoner for tilbygget

Garasjeport Port til parkering under kontorfløy

Antall: 1

Port til åpen parkering under kontorfløy

Adkomst til parkering under bygget

Varmepumpe Varmepumpe vann/væske

Eksisterende varmepumpe vann/væske med kapasitet til å dekke tilbyggets varmebehov

Oppvarming via varmepumpe

Trapper Innvendig trapp og utvendig rømningsstige

🧱 Ubrennbart materiale

Antall: 2

Trapp i kontorfløy, utvendig trapp som egen brannseksjon

Trapper for rømning og intern kommunikasjon

Elektro Brannalarm, nødlys og ledesystem

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2, nødlys med 60 min driftstid, adresserbart anlegg

Brannvarsling og nødlys for sikker rømning

Grunnarbeid Fundamentering og gulv på grunn

🧱 Armert betong, radonduk

Grunne såler og fundamenter, gulv på grunn med radonduk

Fundamentering av tilbygget

Dører Ytterdører og branncelle dører

Brannklassifiserte dører EI30CS, med røyktetthet Sa, selvlukkende med holdemagnet

Ytterdører, dører til trapperom og brannceller

Maling Innvendige overflater

Overflater i kontorer og fellesarealer i henhold til TEK17 og universell utforming

Innvendige overflater og maling

Terrasse Gangbro mellom eksisterende og nytt bygg

Antall: 1

Gangbro i stål mellom eksisterende kontorbygg og ny kontorfløy

Forbindelse mellom bygg

Fasade Liggende trekledning

🧱 Møre Royal eller tilsvarende, rødbrun farge

Liggende trekledning, tette felt med Cembrit eller Alutile plater i mørk grå farge

Utvendig kledning og fasadeelementer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon med aggregat i hver brannseksjon, røykdetektor i tilluft, branntetting ved gjennomføringer

Ventilasjonsanlegg for kontorfløy

Vinduer Fasadevindu

Antall: 112

Mørk grå farge, 3-lags energiglass, sikkerhetsglass i branncellebegrensende vegger

Fasadevindu til kontorfløy, ett vindu per kontorrom

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner prosjektert og utført av Assemblin Norge AS

Sanitær og varmeinstallasjoner

Tak Flatt tak

🧱 Ubrennbar isolasjon A2-s1,d0, Lett tak elementer

Gesimshøyde 11,6 m, tak med ubrennbar isolasjon, sandwich-elementer B-s1,d0

Tak med isolasjon og taktekking i henhold til brannkrav