Tilbygg Næringsbygg

Tilbygg av nytt hotellbygg i Larkollveien 801, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
835 m²
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Nybygg til hotell med et bebygd areal på ca. 835 m² fordelt på fire etasjer, hvorav en etasje er under bakkenivå. Bygget inneholder møterom, bakeri, serveringsarealer i første etasje, og til sammen 38 hotellrom i andre og tredje etasje. Tredje etasje er delvis trukket inn og utformet som en del av takkonstruksjonen med takopplett for hvert hotellrom. Bygget skal knyttes til eksisterende hotell via en innglasset gangbro i andre etasje. Arkitektonisk benyttes naturbleket tre-shingel og hvitbeiset trepanel på vegger, samt matt mørk takstein på saltaket med takvinkel mellom 30 og 40 grader. Parkeringsløsninger er planlagt innenfor regulert område med ca. 100 plasser for både eksisterende og nytt hotell. Prosjektet krever flere dispensasjoner, blant annet for mønehøyde, plassering utenfor byggegrenser og parkeringskrav. Det er også dokumentert utfordringer med grunnforhold og kvikkleire i området, med krav til geoteknisk dokumentasjon og sikringstiltak.

Produkter og materialer

Tømrer Trearbeider og konstruksjoner

🧱 Tre

Bærende trekonstruksjoner, brokonstruksjon i glass og tre

Tømrerarbeid for bærende konstruksjoner og bro

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass i tre- eller aluminiumsramme

Antall: 380

Vinduer i hotellrom, møterom og fellesarealer, antatt 1 vindu per rom

Fasadevinduer til hotellrom og fellesarealer

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner, tilpasning av eksisterende anlegg

Elektroinstallasjoner for nytt hotellbygg

Fasade Tre-shingel og hvitbeiset trepanel

🧱 Naturbleket tre-shingel og hvitbeiset trepanel

Kledning av fasader i kombinasjon av tre-shingel og panel

Fasadebekledning for hotellbygg

VVS Sanitær og tekniske installasjoner

Vann- og avløpsinstallasjoner, sanitæranmeldelse, tilkobling til kommunalt nett

VVS-installasjoner for hotellbygg

Utendørs Parkering og utearealer

Antall: 100

Parkeringsplasser for ca. 100 biler, opparbeidelse av utearealer og torg

Opparbeidelse av parkeringsplasser og uteområder

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klima for hotellbygg

Betong Kjeller og tekniske rom

🧱 Betongkonstruksjoner

Underetasje med tekniske rom, lager og kulvert for varetransport

Betongarbeid for underetasje og tekniske rom

Rekkverk Rekkverk på gangbro

🧱 Glass og metall

Antall: 1

Rekkverk på innglasset gangbro mellom nytt og eksisterende bygg

Sikkerhetsrekkverk på gangbro

Garasjeport Port til varelevering/kulvert

Antall: 1

Port til underjordisk kulvert for varetransport

Garasjeport eller port til varelevering

Dører Innvendige og ytterdører

🧱 Tre eller metall

Antall: 380

Dører til hotellrom, møterom, tekniske rom og innganger

Innvendige og ytterdører for hotellbygg

Grunnarbeid Fundamentering og grunnforsterkning

Geoteknisk dokumentasjon og tiltak for kvikkleire, stabilisering og sikring av grunn

Grunnarbeid med stabilisering og sikring mot kvikkleire

Tak Saltak med takopplett

🧱 Matt mørk takstein, eventuelt skifer eller tilsvarende naturlig materiale

Antall: 1

Takvinkel 30-40 grader, takopplett mindre enn 1/3 av fasadelengde

Saltak med takopplett for hotellrom

Trapper Innvendig trapp

🧱 Betong eller stål med tretrinn

Antall: 1

Trapp mellom etasjer i hotellbygget

Innvendig trapp for etasjeadkomst

Gulv Hotellrom og fellesarealer

Gulvbelegg tilpasset hotellbruk, ikke spesifisert i detalj

Gulvbelegg i hotellrom og fellesarealer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Fasader

Støtvig Hotell

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sjø
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2