1 / 3
Tilbygg Næringsbygg

Tilbygg til eksisterende kontorbygg i Øraveien 27, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
58 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny to-etasjes tilbygg på 58 m² til eksisterende kontorbygg i Øraveien 27, Fredrikstad. Tilbygget er en forlengelse av hovedbygningen med 6 meter mot sør, med saltak og samme mønehøyde og gesimshøyde som eksisterende bygg. Fasader er kledd med tre, og bygget har totalt 54 vinduer og 3 dører fordelt på alle fasader. Tilbygget inneholder kontorarealer i 2. etasje og garderobeløsning med egen utgang i 1. etasje. Bygget er planlagt med teglstein og stående kledning på fasadene, og har tilpasset arkitektonisk uttrykk i tråd med eksisterende bygg. Det er ikke installert heis, men dette vurderes i senere søknad. Tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplan og kommuneplan, og det foreligger godkjent arbeidstilsynets samtykke for arbeidsmiljøkrav.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Geoteknisk vurdering foreligger, stabil grunnforhold

Grunnarbeid og fundamentering for tilbygg

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater i tilbygg

Rekkverk Innvendige rekkverk

Rekkverk i trapper og eventuelle åpninger i tilbygg

Tømrer Byggkonstruksjon i tre

🧱 Tre

Byggkonstruksjon i tre for tilbyggets bærende deler og fasader

Tømrerarbeid for tilbyggets konstruksjon og kledning

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner for kontorbygg og tilbygg

Fasade Teglstein og stående kledning

🧱 Teglstein og tre

Fasader med partier kledd med teglstein og stående kledning

Fasadematerialer for tilbygg i tråd med eksisterende bygg

VVS Sanitærinstallasjoner

Dusj, toalett og garderobeløsning i 1. etasje

VVS-installasjoner for garderobe og sanitærrom i tilbygg

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 3

2 dører på nordfasade, 1 dør på sørfasade

Ytterdører for tilbygg, inkludert egen utgang fra garderobe i 1. etasje

Gulv Kontorgulv

Gulv for kontorarealer og garderobe i tilbygg

Tak Saltak

🧱 Tre, taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Saltak med ca 25° takvinkel, samme som eksisterende bygg

Taktekking for tilbygg med saltak og tilsvarende takvinkel som eksisterende bygg

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 54

Totalt 54 vinduer fordelt på alle fasader (Nord 10, Sør 10, Øst 20, Vest 14)

Vinduer til fasader i tilbygg, i tre, tilpasset kontorbruk

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Dokumentasjon av ventilasjon og inneklima vedlagt

Ventilasjon og inneklima for kontorbygg og tilbygg

Fasader

Tilbygg kontorbygg

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
20
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
0
Synlige etasjer
2