Tilbygg Næringsbygg

Oppgradering av kontorlokaler i Prinsens gate 1 C, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,925 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Oppgradering av en treetasjes forretningsgård med loft og kjeller i Prinsens gate 1 C, Oslo, på totalt 1925 m². Bygningen er oppført i murverk og bevaringsregulert, med opprinnelse ca. 1855. Tiltaket omfatter utskifting av vinduer med historisk tilpasset utforming, avblending av kjellervinduer, oppføring av ny utvendig trapp og rampe mot gaten, utvendig solskjerming (screens), ny heis, fasadeendringer med større vinduer mot bakgård, endringer på taket inkludert flytting av tekniske installasjoner, endring av topp hovedtrapp, og endringer i bærende veggkonstruksjoner. Videre inngår utskifting av stikkledninger til kommunale ledninger, brannteknisk oppgradering med brannalarmanlegg, nødlysanlegg og vanntåkeanlegg, samt oppgradering av tekniske anlegg som vann/avløp og ventilasjon. Prosjektet inkluderer også miljøsanering, riving, grunnarbeider, og landskapsutforming. Tiltaket er underlagt vilkår fra Byantikvaren, Arbeidstilsynet og Vann- og avløpsetaten, og har omfattende ansvarsfordeling med flere prosjekterende og utførende foretak.

Produkter og materialer

Maling Maling og overflatebehandling

Maling av vinduer, dører og fasadeelementer i henhold til bevaringskrav

Overflatebehandling for å ivareta byggets estetikk og bevaringsstatus.

Mur Murarbeid

Oppgradering og reparasjon av murverk i bygningen

Murarbeider i forbindelse med fasadeendringer og oppgradering.

Rekkverk Rekkverk på trapp og rampe

🧱 Metall eller annet godkjent materiale

Rekkverk tilpasset ny trapp og rampe for universell utforming

Sikkerhetsrekkverk på utvendig trapp og rampe.

Annet Avfallshåndtering

Sluttrapport med avfallsplan og kvitteringer fra avfallsmottakere

Dokumentasjon av avfallshåndtering ved ferdigstillelse.

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Nytt brannalarmanlegg, nødlysanlegg og ledesystem installeres

Brannteknisk oppgradering med nye elektroinstallasjoner for brannsikkerhet.

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Oppgradering av ventilasjonssystemer

Nye og oppgraderte ventilasjons- og klimainstallasjoner.

Dører Hovedinngangsdør til kontorbygg

🧱 Tre eller tilsvarende bevaringsvennlig materiale

Tilpasset bevaringsregulert fasade, tilknyttet ny rampe og trapp

Hovedinngangsdør til kontorbygget, tilpasset ny rampe og trapp mot Prinsens gate.

Heis Ny heisinstallasjon

Antall: 1

Ny heis med krav om driftstillatelse før brukstillatelse

Oppføring av ny heis for tilgjengelighet i bygget.

Vinduer Historisk tilpassede vinduer med krysspostinndeling

🧱 Tre

Fastkarmsvinduer med smale profiler, dypt plassert i vindussmyg, farge RAL 6007 (Flaskegrønn), med antikvariske tilpasninger som malt dråpehengsler, uttrukket losholt, overfals mot midtpost

Utskifting av eksisterende vinduer med nye historisk tilpassede vinduer i tre, med to-felts inndeling og mulighet for åpningsbare vinduer mot gate og bakgård.

VVS Sanitærinstallasjoner, varme- og kuldeinstallasjoner

Oppgradering av vann/avløp, ventilasjon, varme- og kuldeinstallasjoner, inkludert vanntåkeanlegg

Oppgradering og endring av tekniske VVS-anlegg i bygget.

Trapper Utvendig trapp og rampe

🧱 Stein, tilpasset bygningens sokkel

Antall: 1

Ny trapp og rullestolrampe mot Prinsens gate, utforming godkjent av Byantikvaren, med steinmateriale som matcher byggets sokkel

Oppføring av ny utvendig trapp og rampe for universell utforming ved hovedinngang.

Grunnarbeid Riving, miljøsanering, utvendige og innvendige grunnarbeider

Riving av ikke-bærende konstruksjoner, miljøsanering, grunnarbeider utvendig og innvendig

Forberedende arbeider for oppgradering og ombygging.

Fasade Solskjerming - screens

🧱 Tekstilduk med rammer og skinner i farge tilpasset vinduer

Utvendige screens med rammer og skinner i samme farge som vinduskarmene, farge og type godkjent av Byantikvaren

Utvendig solskjerming på vinduer mot gate for å redusere solinnfall.

Tømrer Tømrerarbeider

Innvendige og utvendige tømrerarbeider i forbindelse med ombygging

Tømrerarbeider for oppgradering av kontorlokaler og fasade.

Tak Tekniske installasjoner på tak

Flytting av kjølemaskin, fjerning av murt oppbygg for lufting og tekniske installasjoner, flytting av røykluke

Endringer på taket for tekniske installasjoner og opprydding.