1 / 2
Tilbygg Næringsbygg

Tilbygg og ombygging av næringsbygg i Professor Birkelands vei 27

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
8,751 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende tilbygg på bygg 27A og oppføring av nytt tilbygg i to etasjer på 1.285 m², samt fasadeendringer og innvendige tilpasninger. På bygg 27B skal bensinstasjonen rives og erstattes med et nytt tilbygg på 400 m² for byggevarehandel, samt bruksendring av ca. 160 m² kiosklokale til byggevarehandel, totalt ca. 560 m² forretning. Byggene har flate tak og industrielle fasader, og det planlegges moderne materialbruk med sandwichpaneler, glassfelt og treverk. Tiltaket inkluderer også flytting av trafostasjon, oppgradering av tekniske anlegg, universell utforming med løfteplattform og trapp, samt etablering av blågrønne tak for overvannshåndtering. Parkeringsplasser tilpasses med 3 HC-plasser. Totalt areal etter tiltaket blir 8.751 m² BRA, med en utnyttelsesgrad på 0,66 innenfor regulert maksimum på 0,8.

Produkter og materialer

VVS Overvannshåndtering

Åpen, naturbasert overvannshåndtering med blågrønne tak og fordrøyningsløsninger

System for håndtering av overvann i tråd med kommunale krav og klimafaktor

Brannvern Brannkonsept og prosjektering

Brannkonsept for risikoklasse 2 og brannklasse 2, prosjektert av BRAKON AS

Brannteknisk prosjektering i henhold til TEK17

Tak Blågrønne tak (sedumkassetter)

🧱 Sedumkassetter med 5 cm tykkelse, vannlagring 20 l/m²

Antall: 1075

675 m² på bygg 27A og 400 m² på bygg 27B med sedumtak for overvannshåndtering

Naturbasert overvannshåndtering med sedumtak som reduserer avrenning og fordrøyer overvann

Gulv Innvendige overflater

Innvendige tilpasninger i forbindelse med tilbygg og ombygging

Oppgradering og tilpasning av gulv og innvendige overflater

Bygningskomponenter Dører og porter

Trinnfri adkomst med nye dører i tilbygget 27B, løfteplattform og trapp i 27A

Dører og løfteinnretninger for universell utforming og adkomst

Bygningskomponenter Vinduer og glassfelt

🧱 Glassfelt i fasade, båndvinduer i eksisterende bygg

Glassfelt i første etasje på bygg 27B for transparens og kontakt med vei

Vinduer og glassfelt for lysinnslipp og visuell kontakt

Maling Fasade og innvendig maling

Overflatebehandling og maling av fasader og innvendige flater

Maling for estetisk oppgradering og beskyttelse

Elektro Flytting av trafostasjon

Antall: 1

Flytting av trafostasjon 1 meter østover utenfor regulert byggegrense, krever dispensasjon

Elektroteknisk arbeid knyttet til flytting av trafostasjon

Tømrer Tilbygg og ombygging

🧱 Betongelementer, sandwichpaneler, treverk

Oppføring av tilbygg på 1.285 m² (27A) og 400 m² (27B), riving av eksisterende tilbygg og bensinstasjon

Bygningsmessige arbeider for tilbygg, riving og fasadeendringer

Fasade Sandwichpaneler og trekledning

🧱 Metalliske sandwichpaneler, trepanel

Fasade med mørke sandwichpaneler, glassfelt i første etasje, metallisk slør og trevirke som dekorative elementer

Fasadeendringer for å gi moderne og helhetlig uttrykk som binder nytt og eksisterende bygg sammen

Grunnarbeid Fundamentering og grunnundersøkelser

Grunnundersøkelser og fundamentering for nye tilbygg og flytting av trafostasjon

Grunnarbeid inkludert miljøsanering og håndtering av forurenset grunn

Terrasse Utomhusarealer og parkeringsplasser

Etablering av 3 HC-parkeringsplasser, flytting av trafo, justering av terreng og rampe

Utomhusarbeider for adkomst, parkering og tekniske installasjoner