1 / 2
Tilbygg Næringsbygg

Utvidelse med åtte nye hotellrom i Rosenkrantz' gate 8, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
177 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny utvidelse av eksisterende hotell i Rosenkrantz' gate 8 med åtte nye hotellrom i 6. etasje innenfor eksisterende bygningsvolum. De nye rommene er på totalt 177 m² og plasseres i tidligere lager- og arkivarealer, som ombygges til varme rom med takvinduer mot Rosenkrantz' gate og Arbeidergata. Rommene er utformet som kvistværelser med skråtak og takvinduer i varierende størrelse, tilpasset byantikvarens vernekrav. Tiltaket innebærer ingen endring i byggets overordnede brannkonsept eller virksomhetstype, men krever unntak fra krav til automatisk brannslokkeanlegg og dagslys/utsyn. Prosjektet inkluderer oppgradering av brannalarmanlegg, ledesystem, ventilasjon, sanitærinstallasjoner, miljøsanering, tømrerarbeid og bevaringstiltak i et verneverdig bygg.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for nye hotellrom

Nye ventilasjons- og klimainstallasjoner i 6. etasje

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner for nye hotellrom og tekniske systemer

Nye elektriske anlegg og oppgraderinger

Brannvern Brannalarmanlegg

Utvidelse av eksisterende brannalarmanlegg for å dekke nye hotellrom i plan 6

Oppgradering og utvidelse av brannalarmanlegg for nye rom

Vinduer Takvinduer

Antall: 8

Takvinduer 60x60 cm mot Arbeidergata (3 stk), 78x140 cm mot Rosenkrantz' gate (5 stk), tilpasset byantikvarens krav

Nye takvinduer i takflaten for å gi dagslys til de nye hotellrommene

Brannvern Ledesystem

Utvidelse/justering av ledesystem for nye hotellrom i plan 6

Oppgradering av ledesystem for rømningsveier

Sanitær Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for nye hotellrom

Nye sanitærinstallasjoner i forbindelse med ombygging

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 tre

Tømrerarbeid for ombygging av lager til hotellrom, inkludert montering av trekonstruksjoner

Innvendig konstruksjonsarbeid for nye rom

Isolasjon Isolasjon i nye rom

Isolasjon tilpasset eksisterende bygningsstruktur og vernekrav

Isolasjon for nye hotellrom for varme og lyd

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Innvendig maling og overflatebehandling i nye hotellrom

Overflatebehandling for ferdigstillelse

Riving Miljøsanering og riving

Miljøsanering og riving av eksisterende lagerrom for ombygging til hotellrom

Forberedende arbeid for ombygging

Fasade Endring av fasade med takvinduer

Endring av fasade med nye takvinduer i henhold til byantikvarens godkjenning

Fasadeendringer for å etablere takvinduer uten å redusere verneverdi