1 / 2
Tilbygg Næringsbygg

Utvidelse med åtte nye hotellrom i Rosenkrantz' gate 8, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
177 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Utvidelse av eksisterende hotell i Rosenkrantz' gate 8 med åtte nye hotellrom i 6. etasje innenfor eksisterende bygningsvolum. De nye rommene på totalt 177 m² etableres i tidligere lager- og arkivrom, som ombygges til varme rom med takvinduer mot Rosenkrantz' gate og Arbeidergata. Prosjektet innebærer fortetting av hotellrom i en etasje som allerede er i bruk til hotellformål, uten endring av bygningsvolum eller vesentlig økning i brannrisiko. Det planlegges oppgradering av tekniske installasjoner som ventilasjon, sanitær, brannalarmanlegg og ledesystem, samt miljøsanering og tømrerarbeid. Fasaden berøres med nye takvinduer under føringer fra Byantikvaren. Prosjektet har omfattende ansvarsrett og kontroll fra flere fagområder.

Produkter og materialer

Fasade Endring av takflate med takvinduer

Antall: 1

Endring av fasade mot vest og øst med nye takvinduer under føringer fra Byantikvaren

Fasadeendringer for å etablere takvinduer i eksisterende takflate

Riving Miljøsanering og riving av eksisterende lagerrom

Miljøsanering og riving i forbindelse med ombygging til 8 nye hotellrom

Riving og miljøsanering av eksisterende lagerrom før ombygging

Vinduer Takvinduer

Antall: 8

Takvinduer i takflaten mot Rosenkrantz' gate og Arbeidergata, størrelse begrenset av Byantikvaren, bl.a. 3 rom med 60x60 cm glugger og 5 rom med 140x78 cm takvinduer

Nye takvinduer for å gi dagslys og utsyn til de nye hotellrommene

Tømrer Innvendig ombygging og montering av trekonstruksjoner

🧱 tre

Ombygging av lagerrom til hotellrom, montering av vegger, tak og innredning

Innvendig tømrerarbeid for å etablere nye hotellrom

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Utvidelse og tilpasning av ventilasjon og klimaanlegg for nye hotellrom

Ventilasjonsarbeid for å sikre tilfredsstillende inneklima i nye rom

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Utvidelse av brannalarmanlegg og ledesystem for å dekke nye hotellrom

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet og rømningsveier

Brannvern Brannkonsept og brannteknisk rådgivning

Brannteknisk konsept og vurdering av unntak fra krav til automatisk slokkeanlegg

Brannteknisk prosjektering og rådgivning for sikkerhet i nye hotellrom

Maling Innvendig overflatebehandling

Maling og overflatebehandling av vegger og tak i nye hotellrom

Innvendig maling for ferdigstillelse av hotellrom

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon tilpasset eksisterende bygningsstruktur og nye rom

Isolasjon for varme og lyd i nye hotellrom

Sanitær Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for nye hotellrom

VVS-arbeid for nye bad og sanitærrom i hotellrommene

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg tilpasset hotellrom

Legging av gulv i nye hotellrom