Tilbygg Næringsbygg

Tilbygg, bruksendring og fasadeendring på næringsbygg i Rosenkrantzgata 280, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
920 m²
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tilbygg med fem selvvaskehaller på 276,4 m² mot vest, utvidelse av eksisterende stasjonsbygg med 93,5 m², og bruksendring av stasjonsbygget til restaurant (Burger King). Eksisterende verkstedbygg bruksendres til vaskehall og drive-through med gjennomkjøringssone og utleveringsluke. Det oppføres nytt teknisk rom og et frittliggende avfallsrom på 28,5 m² med kjøling. Fasadeendringer inkluderer nye vinduer, dører og lysende skilt. Det etableres gjerde/skjermvegg langs nabogrense. Tiltaket inkluderer også omfattende vann- og avløpsarbeider, overvannshåndtering med fordrøyningsmagasin, og tiltak for å håndtere forurenset grunn. Støyvurdering viser at maskinvaskehaller må driftes med lukkede porter for å overholde grenseverdier. Prosjektet er plassert på eiendom gnr. 117 bnr. 660 i Drammen kommune med et samlet bruksareal på 919,7 m².

Produkter og materialer

VVS Brannvern

Brannalarmanlegg og ledesystem installert av Elektrotjenester AS

Brannverninstallasjoner

Bygningskomponenter Selvvaskehaller

🧱 Platekledning mørk blå og nøytral farge

Antall: 5

Tilbygg med fem selvvaskehaller med inn- og utkjøring mot sør

Nytt tilbygg med fem selvvaskehaller

Bygningskomponenter Skilt

🧱 LED-opplyste fasadeskilt, aluminium og akryl

Lysende skilt på fasader med logo og virksomhetsnavn, LED-moduler 12V

Fasadeskilt for Burger King og vaskeanlegg

Gulv Permeabelt betongsteinsdekke

🧱 Permeabelt betongsteinsdekke ca 365 m²

Permeabelt dekke for uteområde restaurant og kundeparkering

Uteareal med permeabelt dekke

Grunnarbeid Miljøsanering og massehåndtering

Tiltaksplan for forurenset grunn med håndtering av tilstandsklasse 2 og 3 masser

Miljøsanering og håndtering av forurenset grunn

Grunnarbeid Vann- og avløpsledninger

🧱 Nye private vann- og spillvannsledninger, vannkum, olje- og fettutskiller

Nye ledninger tilkoblet kommunalt nett, med godkjente løsninger

Vann- og avløpsinfrastruktur

Bygningskomponenter Tilbygg stasjonsbygg

🧱 Fibersementpaneler i lys brun farge med trepreg, rødt bånd

Utvidelse av eksisterende stasjonsbygg med takvinduer og uteplass

Utvidelse og fasadeendring av stasjonsbygg til restaurant

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Plasstøpte betongfundamenter og konstruksjoner

Betongarbeider for fundamenter og konstruksjoner

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner i restaurant og vaskehall

Sanitærinstallasjoner for nytt bruk

Grunnarbeid Overvannshåndtering

🧱 Fordrøyningsmagasin av plastkassetter 13x8x2 m, infiltrasjonskummer

Antall: 1

Overvannshåndtering med fordrøyning og infiltrasjon, maks påslipp 6 l/s

Overvannshåndtering for tak og uteområder

Bygningskomponenter Vinduer og dører

🧱 Nye vinduer og dører i fasader, inkludert takvinduer

Nye vinduer og dører i fasadeendringer, takvinduer i restaurant

Vinduer og dører for fasadeendring og tilbygg

Tømrer Montasje av trekonstruksjoner og taktekking

Tømrerarbeid inkludert taktekking og montering av skilt

Tømrerarbeid for tilbygg og fasadeendringer

Bygningskomponenter Bruksendring verkstedbygg

🧱 Platekledning mørk blå

Bruksendring til laser-maskinvaskehall og drive-through med teknisk rom

Bruksendring av eksisterende verkstedbygg

Bygningskomponenter Gjerde/Skjermvegg

🧱 Tett skjermvegg i fibersement eller tilsvarende, høyde 2,5 m

Gjerde/skjermvegg langs nabogrense mot nord og vest

Skjerming mot naboeiendommer

VVS Ventilasjon

Antall: 1

Ventilasjonsaggregat på tak med lydisolering og filtrering

Ventilasjonsanlegg for restaurant og vaskehall

Bygningskomponenter Avfallsrom

🧱 Kjølt avfallsrom, 28,5 m²

Antall: 1

Frittliggende avfallsrom med kjøling plassert 4 meter fra nabogrense

Nytt avfallsrom med kjøling

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner for belysning, skilt og tekniske anlegg

Elektroarbeid for bygg og skilt

Bygningskomponenter Tak

🧱 Flatt tak på eksisterende og nye bygg

Heving og riving av tak, nytt flatt tak på tilbygg og eksisterende bygg

Takarbeider for tilbygg og eksisterende bygg

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Varelevering 101 0.0 m² 0 1
Gang 102 0.0 m² 0 2
Toalett 103 0.0 m² 0 1
Vaskerom 104 0.0 m² 0 1
Kjøkken 105 0.0 m² 0 1
Stue 106 0.0 m² 0 1
Spisestue 107 0.0 m² 0 1
Teknisk rom 108 0.0 m² 0 1
Maskinvask 109 0.0 m² 0 1
Avfallsrom 110 0.0 m² 0 1
Maskinvask 0 0.0 m² 0 0

Fasader

Stasjonsbygg

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1