1 / 5
Tilbygg Næringsbygg

Riving og tilbygg av trelastlager på Semsveien 155, Asker

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,600 m²
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av fire eksisterende lagerbygg på til sammen 1160 m² BYA og oppføring av et nytt trelastlager på 1600 m² BYA med tilhørende lagerfunksjoner og kjelleretasje. Det nye lagerbygget får et tak som er en forlengelse av hovedbygningens tak, med lik takvinkel og materialbruk. Den eksisterende kontordelen i øst beholdes uendret. Prosjektet inkluderer også midlertidig riggområde og lagringsplass på tilgrensende eiendom (Gnr/Bnr 20/30) under byggeperioden. Utomhusplanen viser avgrensede lagerfelt for utendørs lagring av trelastprodukter på ca. 2200 m², organisert med grenreoler opp til 4,5 meter høyde. Tiltaket er tilpasset landskapsvernområdet Semsvannet med vekt på visuell tilpasning, bevaring av vegetasjon og kulturminneverdien til flishuset som beholdes på stedet. Trafikkbelastningen forventes ikke å øke, og parkeringsarealet opprettholdes med justeringer for å tilfredsstille kommunens normer. Overvannshåndtering er planlagt med infiltrasjon på permeable flater og kontrollert avledning til eksisterende kummer og naturlige flomveier. Prosjektet har fått nødvendige dispensasjoner fra verneforskriften og LNF-formålet for midlertidig lagring og riggområde.

Produkter og materialer

Gulv Betong og eikeparkett

Gulv i lager og kontor, betong i lager, eikeparkett i kontorområder

Gulvbelegg i nytt bygg

Utendørs Utelagring

🧱 Grenreoler, rackstativ

Reolsystemer med maks høyde 4,5 m, organisert i avgrensede lagerfelt på ca. 2200 m²

Utelagring av trelastprodukter på opparbeidede flater

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, 3-lags glass

Antall: 10

Nye vinduer med samme mål og stil som eksisterende vinduer

Vinduer i nytt lagerbygg og tilbygg

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 98

Totalt 98 parkeringsplasser, inkludert 5 HC-plasser, samt sykkelparkering

Parkering for ansatte og besøkende

Kulturminnevern Flishuset

🧱 Tre, limtredragere, beiset kledning

Antall: 1

Flishuset oppført i 1978, vurdert til middels lokal kulturminneverdi, skal bevares på eksisterende plassering

Bevaring av kulturminne i prosjektområdet

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i nytt bygg, ventilasjonsrom 21.7 m²

Ventilasjon og klimainstallasjoner

Overvann Overvannsplan

Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon på permeable flater, fordrøyning og kontrollert avledning til kummer og naturlige flomveier

Overvannshåndtering på eiendommen

Grunnarbeid Rigg og midlertidig lagring

🧱 Fiberduk, kult, pukk, subbus

Fiberduk lagt på eksisterende underlag for stabilisering, fjernes etter bruk

Underlag for rigg og midlertidig lagring på tilgrensende eiendom

VVS Brannvann og sprinkleranlegg

Sprinkleranlegg i nytt lagerbygg, brannvannskapasitet vurderes og dokumenteres

Brannsikkerhetstiltak i nytt lagerbygg

Bygningskomponenter Tak

🧱 Tre, flatt tak og saltak

Nytt tak som forlengelse av eksisterende tak, takvinkel 13°, taktekking i samsvar med eksisterende

Nytt tak på lagerbygg og tilbygg, inkludert takterrasse

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre og glass

Antall: 2

Ytterdører i kontor og lager

Dører i nytt og eksisterende bygg

Fasade Kledning

🧱 Tre

Kledning i tre som matcher eksisterende bygningsuttrykk

Fasade på nytt lagerbygg og tilbygg

Elektro El-rom, trafo, ventilasjonsrom

El-rom 7.6 m², trafo 16 m², ventilasjonsrom 21.7 m² i nytt bygg

Tekniske rom i nytt lagerbygg

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Betong og stål

Antall: 1

Innvendig trapp i nytt bygg, trappeareal ca. 15.5 m²

Trapperom i nytt lagerbygg

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærmelding skal sendes inn før igangsettingstillatelse

Sanitærinstallasjoner i nytt bygg

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
11.8 m
Mønehøyde
15.2 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Tilbygg hall

Ukjent
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Trelasthall

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.3 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1