Tilbygg Næringsbygg

Ombygging og tilbygg av kontorbygg i Sørstrandvegen 227, Sandane

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,021 m²
Kommune
Gloppen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Kontorbygget i Sørstrandvegen 227 gjennomgår en omfattende ombygging og tilbygg med et samlet areal på 1021 m². Tiltaket inkluderer oppgradering av kontorlokaler i atriumfløyen over to etasjer, etablering av nytt inngangsparti med veranda og baldakin, utskifting av vinduer til energieffektive modeller, etterisolering av fasader med fibersementplater i to fargenyanser, samt oppgradering av tekniske installasjoner som ventilasjon, brannalarmanlegg og nødlys. Bygget er oppført i mur og betong med innervegger av tre og gipsplater, og det gjennomføres miljøkartlegging og sanering av farlige stoffer som ftalater og klorparafiner i gulvbelegg og vinyllister. Branntekniske tiltak omfatter branncelleinndeling, brannmotstandskrav for konstruksjoner, rømningsveier, og installasjon av brannslokkeutstyr. Tiltaket innebærer også fravik fra enkelte energikrav i TEK17 på grunn av uforholdsmessige kostnader, spesielt knyttet til isolasjon av gulv på grunn og varmegjenvinning i ventilasjon. Prosjektet har fått nødvendig samtykke fra Arbeidstilsynet og byggetillatelse fra kommunen, og er under behandling med erklæringer om ansvarsrett for alle relevante fagområder.

Produkter og materialer

Betong Miljøsanering og avfallshåndtering

Miljøkartlegging og sanering av farlige stoffer som ftalater og klorparafiner i gulvbelegg og vinyllister, sortering og levering til godkjent mottak

Miljøsanering av eksisterende bygningsmaterialer før ombygging

Vinduer Energivindu

Antall: 72

Nye energieffektive vinduer som tilfredsstiller krav til dagslys og energiytelse, utskifting av eksisterende vinduer fra 2001 og 2005

Utskifting av vinduer i fasader med energieffektive modeller

VVS Ventilasjon

Antall: 1

Gjenbruk av eksisterende ventilasjonsaggregat med nye kanalføringer, varmegjenvinning ca. 75% (fravik fra krav om 80%)

Oppgradering og tilpasning av ventilasjonsanlegg

Brannvern Brannkonsept og branntekniske tiltak

Branncelleinndeling med EI30 og EI60 konstruksjoner, brannslanger, håndslokkere, rømningsveier, brannalarmanlegg, røykventilasjon, brannmotstand i dører og gjennomføringer

Branntekniske tiltak for sikkerhet og rømningsmuligheter

Tak Baldakin og veranda

Antall: 1

Nytt inngangsparti med baldakin og veranda over, BYA ca. 40 m²

Nytt overbygd inngangsparti med veranda over

Trapper Innvendig trapp

🧱 Eik kryssfiner og stål rekkverk

Antall: 1

Innvendig trapp med eik kryssfiner trinn og stål rekkverk langs atrium

Trapp i atriumfløyen som del av rømningsvei

Isolasjon Etterisolering fasade

🧱 Mineralull/fibersementplater

Etterisolering av fasader i henhold til TEK17, unntak for gulv på grunn

Etterisolering av fasader for bedre energiytelse

Elektro Brannalarmanlegg, lede- og nødlys, SD-anlegg

Nytt brannalarmanlegg kategori 2, lede- og nødlys i henhold til NS 3960 og NS 3961

Brannalarmanlegg og nødlys for sikkerhet og rømningsveier

Fasade Fibersementplater

🧱 Fibersement

Fasadekledning med fibersementplater i to fargenyanser, etterisolering av fasader

Etterisolering og ny kledning av fasader

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i forbindelse med ombygging

Sanitærinstallasjoner for kontorbygg

Tømrer Innvendig ombygging

Antall: 1021

Ombygging av kontorlokaler i atriumfløyen, oppgradering av planløsning til cellekontorer og møterom, oppgradering av overflater

Innvendig ombygging og oppgradering av kontorlokaler

Fasader

Hovedbygg

Sør
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
42
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Glass
Taktype
Valmtak
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
18
Dører
0
Synlige etasjer
2