Tilbygg Næringsbygg

Tilbygg og fasadeendring i næringsbygg, Sørumsgata 3, Lillestrøm

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
102 m²
Kommune
Lillestrøm
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Meierikvartalet B2 er et næringsbygg med totalt 102 m² tilbygg og fasadeendringer. Bygget omfatter blant annet butikklokaler i 1. etasje, kontorer i 2. etasje og bevertning/badmash i 1. etasje. Fasaden består av tegl og trepanel med glasskonstruksjoner og balkonger med glassbaldakiner. Tiltaket inkluderer montering av balkongrekkverk, glassbaldakiner, fasadekledning, taktekking, samt tekniske installasjoner som ventilasjon, sanitær, varme, kulde, slukkeinstallasjoner, brannalarmanlegg og ledesystem. Prosjektet har gjennomgått flere faser med endringstillatelser, igangsettingstillatelser, midlertidig brukstillatelse for butikklokale, og det er søkt om ferdigattest. Det har vært utfordringer knyttet til konkurs hos utførende firma for rekkverk, men kontroll og tilstandsrapport bekrefter at arbeidene er utført i henhold til prosjekteringsgrunnlaget.

Produkter og materialer

Rekkverk Glassbaldakiner

🧱 Glass med stålramme

Glassbaldakiner montert over øverste balkonger

Glassbaldakiner over balkonger for værbeskyttelse

Avfallshåndtering Avfallsplan og sluttrapport

Felles avfallsplan for byggeavfall og sluttrapport for sortering

Håndtering og dokumentasjon av byggeavfall

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg og nødlys/ledesystem for sikkerhet

Tak Taktekkingsarbeid

Utførelse av taktekking inkludert beslagarbeider

Taktekking og beslagarbeider for næringsbygg

Fasade Tegl og trepanel

🧱 Tegl og trepanel med brannklasse B-s3,d0

Overflater på ytterkledning skal ha brannklasse B-s3,d0 iht. brannrapport

Fasade med tegl og trepanel, glasskonstruksjoner og baldakiner

Ventilasjon Ventilasjon- og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimaanlegg installert og prosjektert

Ventilasjon og klimainstallasjoner for næringsbygg

Mur Tegl- og pussarbeider

Murarbeid med tegl og puss på fasade

Murarbeid for fasade og bærende konstruksjoner

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for bærende elementer

Betongkonstruksjoner for bæresystem

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner, ikke-bærende

Innvendige og utvendige trekonstruksjoner

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Vinduer Glassvinduer

🧱 3-lags energiglass

Vinduer i fasade med 3-lags energiglass

Vinduer i fasade med energiglass for isolasjon

Dører Dobbeltdører i glass

Dobbeltdører til innganger og avfallsrom

Glassdører til innganger og avfallsrom

Isolasjon Mineralull og isolasjonsmaterialer

🧱 Mineralull

Isolasjon med mineralull og andre materialer iht. TEK17

Isolasjon for varme, lyd og brann

VVS Sanitær, varme, kulde og slukkeinstallasjoner

Sanitær, varme, kulde, slukkeinstallasjoner og sprinkleranlegg

Tekniske installasjoner for sanitær, varme, kulde og brannslukking

Trapper Prefabrikkerte trapper og balkonger

Prosjektering og montering av prefabrikkerte trapper og balkonger

Prefabrikkerte trapper og balkonger i bygg

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Grunnarbeider inkludert spunt og stag, peling og utstikking

Grunnarbeider for fundamentering og stabilitet

Rekkverk Balkongrekkverk i aluminium

🧱 Aluminium

Aluminium rekkverk valgt som kostnadsbesparende løsning, men må utbedres for å tilfredsstille TEK17

Balkongrekkverk i aluminium med krav til utbedring for sikkerhet

Plantegning

Enebolig 345.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 18.5 m² 1 1
Gang 103 12.0 m² 0 4
Bad 104 8.5 m² 0 1
Sove 105 15.0 m² 1 1
Vaskerom 106 6.5 m² 0 1
Teknisk 107 4.0 m² 0 1
Gang 108 10.0 m² 0 3

Etasje 2 115.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 32.0 m² 2 1
Kjøkken 202 16.0 m² 1 1
Gang 203 10.0 m² 0 3
Bad 204 7.5 m² 0 1
Sove 205 14.0 m² 1 1
Vaskerom 206 5.5 m² 0 1
Teknisk 207 3.5 m² 0 1

Etasje 3 110.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 30.0 m² 2 1
Kjøkken 302 15.0 m² 1 1
Gang 303 9.0 m² 0 3
Bad 304 7.0 m² 0 1
Sove 305 13.0 m² 1 1
Vaskerom 306 5.0 m² 0 1
Teknisk 307 3.0 m² 0 1

MBT Ramme 4 B2 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2