1 / 4
Tilbygg Næringsbygg

Tilbygg og bruksendring til restaurant i Stølegaten 17, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
118 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av 118,2 m² av 1. etasje i eksisterende kombinasjonsbygg i Stølegaten 17 til serveringsvirksomhet (restaurant). Prosjektet inkluderer et mindre tilbygg på 2 m² i bakgård for plassering av fettutskiller, med maksimal gesimshøyde på 1,84 meter. Bygningen er et trebygget næringsbygg med saltak, og tiltaket medfører ingen fasadeendringer mot gate. Lokalet inneholder restaurantareal, kjøkken, HC-WC, personalrom og toaletter. Det er universell tilkomst via bakgård med HC-parkering og rampe. Tiltaket er tilpasset eksisterende bygningsmasse og kulturmiljø, og har dispensasjoner for plankrav, byggegrense mot veg og nabogrense. Det er etablert nødvendig teknisk infrastruktur som fettutskiller med påslippstillatelse, ventilasjon, brannalarm og elektro. Arbeidstilsynet har gitt samtykke for arbeidsmiljøet i lokalene. Prosjektet er ferdigstilt med godkjent ferdigattest.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarm og ledesystem

Brannalarm og ledesystem installert og godkjent

Brannalarm og ledesystem for brannsikkerhet

Maling Innvendig maling

Innvendig maling og overflatebehandling i restaurant og tilbygg

Innvendige overflatebehandlinger

VVS Fettutskiller

Antall: 1

Fettutskiller med påslippstillatelse fra Bergen vann, inkludert tømming og prøvetaking

Fettutskiller for restaurantavløp med godkjent påslippstillatelse og driftsavtale

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon for restaurantlokaler og kjøkken, dokumentert inneklima

Ventilasjonssystem for serveringslokaler og kjøkken

VVS Sanitær

HC-WC, personaltoalett, kjøkken med sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for restaurant og personalrom

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 7

Fasadedører i tre, 2 på nordfasade, 3 på østfasade, 2 innvendige dører i restaurant og kjøkken

Ytter- og innerdører i tre til restaurant og tilbygg

Gulv Gulvbelegg

Gulv i restaurant, kjøkken og personalrom tilpasset næringsbruk

Gulvbelegg egnet for restaurant og kjøkken

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 16

Fasadevinduer i tre, 12 vinduer på nordfasade, 10 vinduer på østfasade

Fasadevinduer i tre med 3 etasjer, til eksisterende bygg

Tømrer Innvendige arbeider

🧱 Tre

Innvendige tømrerarbeider for tilpasning til restaurantbruk

Innvendige tømrerarbeider for bruksendring og tilbygg

Utendørs Sykkelparkering

Antall: 1

Minst 1 sykkelparkeringsplass i bakgård i henhold til kommuneplanens krav

Sykkelparkering for ansatte og besøkende

Grunnarbeid Ingen graving

Ingen graving i grunnen i forbindelse med tiltaket

Grunnarbeid ikke aktuelt

Bygningskomponenter Tak

🧱 Tre, saltak

Antall: 1

Saltak på eksisterende trebygning

Eksisterende saltak på trebygning

Bygningskomponenter Tilbygg

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Tilbygg på 2 m² med gesimshøyde 1,84 m for fettutskiller i bakgård

Lite tilbygg for teknisk anlegg (fettutskiller) i bakgård

Plantegning

Restaurant 118.2 m²

Etasje 1 118.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Restaurant 101 77.6 m² 6 1
Kjøkken 102 20.3 m² 0 1
HC-WC 103 5.0 m² 0 1
WC-pers 104 2.2 m² 0 1
Personal 106 5.3 m² 0 1
Utleielokale A A 118.2 m² 0 1
Utleielokale B/D B/D 191.5 m² 0 1

Fasader

Restaurant

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
3