1 / 4
Tilbygg Næringsbygg

Tilbygg og bruksendring til serveringsformål i Stølegaten 17, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
118 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av 118,2 m² av 1. etasje i eksisterende kombinasjonsbygg i Stølegaten 17 fra butikk til serveringsvirksomhet med tilvirkning av mat. Det oppføres et mindre tilbygg på 2 m² i bakgård for plassering av fettutskiller, med maksimal gesimshøyde på 1,84 meter, plassert inntil eksisterende bygningsmasse og skjermet fra gate. Bygget har tre etasjer med trefasade og saltak, og tiltaket medfører ingen fasadeendringer mot gate. Lokalet inneholder restaurantareal, kjøkken, HC-WC, personalrom og toaletter. Det er universell tilkomst via bakgård med HC-parkering og rampe. Tiltaket er tilpasset eksisterende bygningsmasse og kulturmiljø, og det er søkt dispensasjon for plankrav, byggegrense mot veg og nabogrense.

Produkter og materialer

VVS Fettutskiller

Antall: 1

Fettutskiller plassert i tilbygg, krav til tømming 3-12 ganger per år, godkjent av Bergen vann

Fettutskiller for håndtering av fettholdig avløpsvann fra serveringsvirksomhet

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 16

Fasade Nord: 12 vinduer, Fasade Øst: 10 vinduer (noe overlapp i dokumentene, totalt 16 unike vinduer i 1. etasje)

Fasadevindu i tre med energiglass til restaurantlokalet

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 7

1 dør til restaurant, 1 dør til kjøkken, 1 dør til HC-WC, 1 dør til WC-pers, 1 dør til personalrom, 1 dør til utleielokale A, 1 dør til utleielokale B/D

Innvendige og utvendige dører til ulike rom i restaurantlokalet

VVS Ventilasjon

Ventilasjon tilpasset serveringslokalet, krav til lukt- og avfallsbehandling ivaretatt

Ventilasjonssystem for restaurant og kjøkken

Brannvern Brannprosjektering

Brannprosjektering for bruksendring og tilbygg, ivaretar brannsikkerhet og rømningsveier

Brannsikkerhetstiltak i henhold til TEK17

Grunnarbeid Ingen graving

Ingen graving i grunn i forbindelse med tiltaket

Tiltaket krever ikke graving i grunnen

Gulv Gulvbelegg

Ikke spesifisert, men nødvendig for restaurant, kjøkken og personalrom

Gulvbelegg i restaurantlokalet og tilhørende rom

Elektro Belysning og elektroinstallasjoner

Belysning og elektro tilpasset serveringslokalet og kjøkken

Elektroinstallasjoner for drift av restaurant

Bad HC-WC og personaltoalett

Antall: 2

HC-WC 5 m², personaltoalett 2,2 m², begge med dører

Toalettfasiliteter for ansatte og universell utforming

Utendørs Sykkelparkering

Antall: 1

Minst 1 sykkelparkeringsplass iht. krav, areal til sykkelparkering i bakgård

Sykkelparkering for ansatte og besøkende

Tømrer Bygningsarbeid

🧱 Tre

Tilbygg og tilpasning av eksisterende bygningsmasse i tre

Tømrerarbeid for tilbygg og innvendige endringer

Bygningskomponenter Tak

🧱 Saltak, tre

Eksisterende saltak på bygget, tilbygget under eksisterende takoverbygg

Eksisterende saltak på trefasadebygg, tilbygget plassert under takoverbygg

Bygningskomponenter Tilbygg

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Tilbygg på 2 m², 1x2 meter, gesimshøyde 1,84 meter, til plassering av fettutskiller i bakgård

Lite tilbygg for teknisk anlegg (fettutskiller) i bakgård

Plantegning

Restaurant 118.2 m²

Etasje 1 118.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Restaurant 101 77.6 m² 6 1
Kjøkken 102 20.3 m² 0 1
HC-WC 103 5.0 m² 0 1
WC-pers 104 2.2 m² 0 1
Personal 106 5.3 m² 0 1
Utleielokale A A 118.2 m² 0 1
Utleielokale B/D B/D 191.5 m² 0 1

Fasader

Restaurant

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
3