1 / 5
Tilbygg Næringsbygg

Bruksendring, tilbygg og terrasse på Store Skippergate 8, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
235 m²
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Bygget er en kombinert bolig- og næringsbygning med totalt 235,3 m² BRA. Prosjektet omfatter utvidelse av eksisterende kjeller med tilbygg, bruksendring av hele kjelleren til lager for næringsvirksomhet, riving av et eldre murte tilbygg, oppføring av et mindre tilbygg i 1. etasje, samt etablering av en ny terrasse over kjellerutvidelsen. Det er etablert ny kjellertrapp og kjellerdør under reposet til 1. etasje, med trapp på offentlig fortau i redusert størrelse. Terrassen har tett rekkverk tilpasset eksisterende levegger. Grunnmur byttes ut med støpt betong med isolasjon og fuktsikring. Tiltaket inkluderer også reetablering av trapp til 1. etasje med hulrom under. Prosjektet er tilpasset eksisterende bebyggelse og terreng, og har dispensasjon fra reguleringsformål for deler av tiltaket. Det er inngått privatrettslig avtale med kommunen for bruk av offentlig grunn til trapp. Alle nødvendige tillatelser, inkludert igangsettingstillatelse og ferdigattest, er gitt.

Produkter og materialer

Dører Kjellerdør og ytterdører

Antall: 4

Kjellerdør under repos, dører til lagerrom og tekniske rom

Dører for adkomst til lager og tekniske rom i kjeller

Trapper Utvendig kjellertrapp og trapp til 1. etasje

🧱 Stål og betong

Antall: 2

Ny kjellertrapp på ca 1,1 m lengde og 0,9 m bredde, reetablering av trapp til 1. etasje med hulrom under

Trapper for adkomst til kjellerlager og 1. etasje, inkludert trapp på offentlig fortau med privatrettslig avtale

Bad Sanitærinstallasjoner

Antall: 1

Bad på 5,1 m² i 1. etasje, med nødvendige sanitærinstallasjoner

Bad for boligformål i 1. etasje

VVS Overvannshåndtering

Rørmagasin under kjellergulv for fordrøyning av overvann, utløpskum på utsiden

Tiltak for å håndtere overvann i henhold til VA-krav og dispensasjon

Fasade Terrasse med tett rekkverk

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse over kjellerutvidelse med tett rekkverk tilpasset eksisterende levegger, høyde ca 1,3 m

Ny terrasse som erstatter uteareal på bakkeplan, med rekkverk for avskjerming og sikkerhet

Mur Grunnmur i støpt betong

🧱 Betong med isolasjon og fuktsikring

Bytte av grunnmur mot nord og vest, støpt betong med utvendig isolasjon og forskriftsmessig fuktsikring

Ny grunnmur for kjellerutvidelse, tilpasset tekniske krav og bevaring av byggets historiske uttrykk

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for terrasse og tilbygg i 1. etasje

Tømrerarbeid for terrasse og mindre tilbygg i boligetasjen

Elektro Belysning og tekniske installasjoner

Tekniske installasjoner i lager og bolig, inkludert belysning og ventilasjon

Elektroarbeid for lager og bolig, tilpasset ny bruksendring og tilbygg

Grunnarbeid Graving og fundamentering

Graving for ny grunnmur, fundamentering for tilbygg og trapp, inkl. grave- og varslingstillatelser

Grunnarbeid for ny kjellerutvidelse, tilbygg og trappeløsninger

Plantegning

Enebolig 235.3 m²

Etasje 0 136.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Uteig U01 116.3 m² 0 0
Lagerrom (1) 101 13.5 m² 0 1
Lagerrom (2) 102 49.2 m² 0 1
Lagerrom (3) 103 24.2 m² 0 1
Teknisk rom 104 14.6 m² 0 1
Gang 105 2.9 m² 0 1
Gang 106 3.5 m² 0 1
Skur Skur 136.7 m² 0 0
Lagerrom (1) L01 13.5 m² 0 1
Gang G01 3.5 m² 0 1
Lagerrom (2) L02 52.7 m² 0 0
Lagerrom (3) L03 24.4 m² 0 1
Gang G02 1.3 m² 0 1
Teknisk rom T01 14.6 m² 0 1
Romningsvel R01 0.0 m² 0 0
Lager 001 35.2 m² 0 1
Lager 002 42.6 m² 0 1
Bad 003 5.9 m² 0 1
Teknisk rom 004 14.6 m² 0 1
Gang 005 1.3 m² 0 1
Teknisk rom 006 14.6 m² 0 1

Etasje 1 98.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 26.0 m² 2 1
Kjøkken 102 9.8 m² 0 1
Gang 103 4.4 m² 0 2
Bod 104 5.0 m² 0 1
Gang/trapp 105 7.5 m² 0 1
Bad 106 5.1 m² 0 1
Garderobe 107 4.4 m² 0 1
Trapp 108 3.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.1 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Vest
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2