1 / 3
Tilbygg Næringsbygg

Ny verkstedhall, personalbygg og tilbygg i Strandveien 1, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,040 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig, administrasjonsbygg og verksted på eiendommen Strandveien 1-3, og oppføring av nytt personalbygg i to etasjer på ca. 555 m² BRA samt ny verkstedhall med teknisk rom på ca. 485 m² BRA. Tilbygg på bygg C omfatter garasje med sandwichpaneler. Byggene er utført med stålkonstruksjoner og sandwichpaneler, med flatt tak på personalbygget og saltak på verkstedhallen. Utomhusanlegget inkluderer parkeringsplasser for ca. 50 biler, HC-plasser, sykkelparkering, gjerder, forstøtningsmurer, og tilpasning av adkomst og kjøreveier med krav til minimum 6,5 m veibredde. Grunnforholdene er dokumentert med geoteknisk rapport, og tiltak mot forurenset grunn er gjennomført i henhold til godkjent tiltaksplan. Prosjektet har gjennomgått omfattende nabovarsling med merknader knyttet til støy, lukt, trafikk og miljø, som er vurdert og tatt hensyn til i tillatelsen. Ferdigattest er gitt for tiltaket.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Sandwichpaneler

🧱 Stål og isolasjon

Sandwichpaneler til fasader på bygg A, B og C, monteres etter leverandørens anvisning

Yttervegger med sandwichpaneler tilsvarende eksisterende bygg

Utendørs Beplantning og grøntarealer

Beplantning av grøntbelter og blomsterkasser

Landskapsarbeid og estetisk oppgradering

Betong Betongplate med varmekabler

🧱 Betong

Betongplate med varmekabler utenfor inn- og utkjøring i verkstedhall

Overgang mellom terreng og gulv, for å hindre isdannelse

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann og avløp, inkludert overvanns- og spillvannsgrøfter

Vann- og avløpssystem for bygg og utomhus

Tømrer Montering av sandwichpaneler, beslag, vinduer og trapper

Montering av bygningskomponenter i stål og sandwichpaneler

Tømrerarbeid for bygg A, B og C

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjonssystem for personalbygg og verkstedhall

Ventilasjon for arbeidsmiljø og inneklima

Utendørs Parkeringsplasser og asfaltering

🧱 Asfalt, betongkanter

Antall: 52

Parkeringsplasser for personbiler, HC-plasser, gjesteparkering, med el-lademuligheter

Opparbeidelse av parkeringsareal og adkomstveier

Trapper Innvendig trapp i personalbygg

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i personalbygg

Trapp for intern kommunikasjon i personalbygg

Utendørs Gjerde og rekkverk

🧱 Galvanisert flettverknetting

Gjerde rundt eiendom, rekkverk langs forstøtningsmur

Sikring av eiendom og adkomstveier

Utendørs Forstøtningsmur

🧱 Betong

Forstøtningsmur mellom bygg A og B og langs adkomstvei

Terrenginngrep og sikring

Grunnarbeid Fundamentering og spunting

🧱 Betong, spunt

Fundamentering med betongplate med varmekabler ved inn- og utkjøring, spunt mot Glomma

Grunnarbeider for bygg og utomhusanlegg

Heis Løfteplattform

Antall: 1

Løfteplattform installert i personalbygg

Heis for tilgjengelighet i personalbygg

Elektro Elektroinstallasjoner, brannalarm og nødlys

Elektroinstallasjoner i bygg, inkludert brannalarm og nødlys

Elektriske installasjoner for byggene

Tak Flatt tak og saltak

🧱 Taktekking og isolasjon

Flatt tak på personalbygg, saltak på verkstedhall med utvendig nedløp

Taktekking for bygg A og B

Vinduer Fasadevindu og høyt plasserte vindusfelt

Antall: 14

Vinduer i fasader på bygg A og B, inkludert høyt plasserte vindusfelt i verkstedhall

Vinduer for naturlig lys i personalbygg og verkstedhall

Maling Lakkering og primer

Lakkering av produkter i verksted, med ventilasjon for utslipp mot elva

Overflatebehandling i verksted

VVS Fjernvarme

Fjernvarme grøft for oppvarming

Fjernvarme til byggene

Dører Ytterdører og porter

Antall: 10

Ytterdører og porter i bygg A, B og C, inkludert leddet port med galvanisert flettverknetting

Adkomst og personalinnganger, hovedport og personalport

Plantegning

Personalbygg 554.9 m²

Etasje 1 275.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 31.2 m² 0 2
Lager/Arkiv 102 32.9 m² 0 1
Gard. H 103 35.4 m² 0 1
Dusj 104 5.5 m² 0 1
Wc 105 1.8 m² 0 1
Wc 106 1.8 m² 0 1
Wc 107 1.8 m² 0 1
Gard. D 108 11.5 m² 0 1
Teknisk rom 110 23.7 m² 0 1
Lager 111 23.6 m² 0 1
Spiserom 112 63.7 m² 0 1
BK/Lager 113 2.7 m² 0 1
Kjøkken 114 0.0 m² 0 0
Vestbyle 115 22.8 m² 0 1

Etasje 2 279.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang/Garderobe 201 13.0 m² 0 2
Kontor 202 10.6 m² 0 1
Kontor 203 10.6 m² 0 1
Kontor 204 8.2 m² 0 1
Kjøk 205 5.2 m² 0 1
Spis-/møterom 206 34.7 m² 0 1
Gang 207 38.1 m² 0 2
Forrom 209 5.2 m² 0 1
Dusj 210 2.3 m² 0 1
Wc 211 1.8 m² 0 1
Wc 212 1.8 m² 0 1
Kontor 213 8.2 m² 0 1
Data/Arkiv 214 5.8 m² 0 1
Kontor 215 8.2 m² 0 1
Kontor 216 15.1 m² 0 1
Kontor 217 7.8 m² 0 1
Kontor 218 7.9 m² 0 1
Kontor 219 7.8 m² 0 1
Kontor 220 15.1 m² 0 1
Kontor 221 8.2 m² 0 1
Vente sone 222 0.0 m² 0 0
Vestbyle 223 0.0 m² 0 0

Fasader

Produksjonshall

Sydøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sydvest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
9.6 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
9.6 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1