Tilbygg Næringsbygg

Påbygg, tilbygg og fasadeendring på Torvgaten 1, Tønsberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
606 m²
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Omfattende ombygging av eksisterende næringsbygg i Torvgaten 1, Tønsberg, med totalrenovering inkludert påbygg i form av takoppløft mot Torvgaten og heving av tak i nordøstlig del for nytt teknisk rom. Fasadeendringer med utskifting av vinduer og dører til energikrav, etterisolering med 100 mm mineralull og ny tidsriktig trekledning med stedstypisk profil. Ny hovedtrapp oppføres som lukket konstruksjon, og det etableres ny låsbar sykkelbod i gårdsrommet. Taket får ny isolasjon med 200 mm ubrennbar mineralull, vindtett membran og nye takvinduer. Bygget skal benyttes til butikklokaler i 1. etasje og kontorer/co-working i 2. etasje og loft. Tiltaket er tilpasset kulturmiljøet med krav til materialvalg som rød enkeltkrum vingetegl, malt trekledning og ubehandlet sink på beslag. Det er gitt unntak fra enkelte TEK17-krav, og tiltaket har gjennomgått omfattende ansvarlig prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner og vannforsyning

Nye sanitærinstallasjoner og vannforsyningsanlegg i tiltaket

Oppgradering av sanitær- og vannforsyningssystemer

Ventilasjon Ventilasjon- og klimainstallasjoner

Nye ventilasjons- og klimainstallasjoner i bygget

Oppgradering av ventilasjon og klima for bedre inneklima

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner i tiltaket

Betongarbeider for fundamenter og bærende konstruksjoner

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for ny hovedtrapp, fasade og andre trekonstruksjoner

Montering og oppføring av trekonstruksjoner i bygget

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Brannsikkerhetstiltak med alarm og ledelys

Maling Maling av fasade

🧱 Malt trekledning

Fasader skal ha malt trekledning med tids- og stedstypisk fargesetting

Overflatebehandling av fasade

Tak Takoppløft og takheving

🧱 Tegl, rød enkeltkrum vingetegl

Takflater tekkes med rød, enkeltkrum vingetegl; takheving med 200 mm ubrennbar mineralullisolasjon og vindtett membran

Påbygg med takoppløft mot Torvgaten og heving av tak i nordøstlig del for teknisk rom, med ny isolasjon og membran

Fasade Stående malt trekledning

🧱 Tids- og stedstypisk profilert trepanel

Fasader etterisoleres med 100 mm mineralull og kledningsbord skiftes ut med tidsriktig profilert trekledning, malt i tids- og stedstypisk fargepalett

Fasadeendring med ny isolasjon og kledning i henhold til kulturminnekrav

Trapper Ny lukket hovedtrapp

🧱 Trekonstruksjon

Antall: 1

Ny lukket hovedtrapp oppføres på samme sted som eksisterende rømningstrapp

Oppføring av ny hovedtrapp som er lukket og tilpasset universell utforming med dispensasjon på bredde

Garasje Sykkelskur

🧱 Trekonstruksjon

Antall: 1

Ny låsbar sykkelbod i gårdsrommet på 16,1 m²

Oppføring av sykkelskur for sykkelparkering under tak

Grunnarbeid Ingen inngrep i grunnen

Det forutsettes at det ikke gjøres inngrep i grunnen uten tillatelse fra Riksantikvaren

Ingen grunnarbeider uten særskilt tillatelse

Vinduer Nye fasadevinduer og takvinduer

🧱 Energiglass, stil og inndeling som eksisterende

Vinduer byttes ut til nye som tilfredsstiller dagens energikrav, med samme inndeling og stil; flere nye takvinduer i taket

Utskifting av vinduer og nye takvinduer i påbygg og eksisterende fasade

Solceller Ingen opplysninger

Ingen solcelleanlegg nevnt i dokumentene

Riving Riving og miljøsanering

Riving av deler av eksisterende bygning, inkludert miljøsanering

Fjerning av eksisterende konstruksjoner for nybygg og ombygging

Isolasjon Mineralullisolasjon

🧱 Mineralull 100 mm på fasade, 200 mm i tak

100 mm mineralull etterisolering på yttervegger, 200 mm ubrennbar mineralull i tak

Isolasjon for bedre energieffektivitet i fasade og tak

Dører Fasadedører og skyvedør til butikk

🧱 Glasskonstruksjoner

Nye dører i fasade og skyvedør til butikklokale i 1. etasje

Montering av nye dører i fasade og butikk

Plantegning

Enebolig 606.3 m²

Etasje 1 293.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Butikk 101 213.7 m² 0 0
Trapperom 102 9.3 m² 0 0
Gang 103 15.4 m² 0 0
HCWC 104 5.8 m² 0 0
Garderobe 105 3.0 m² 0 0
Sykkelskur 106 16.1 m² 0 0
Bettkott 107 3.2 m² 0 0
Pauseom 108 12.4 m² 0 0

Etasje 2 312.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Møterom 201 22.0 m² 0 1
Kontor 202 17.8 m² 0 1
Kontor 203 13.4 m² 0 1
Kontor 204 21.0 m² 0 1
Kontor 205 18.8 m² 0 1
Kontor 206 23.5 m² 0 1
Kopi 207 5.4 m² 0 1
Gang 208 44.7 m² 0 0
Garderobe 209 3.0 m² 0 1
WC 210 1.7 m² 0 1
HCWC 211 4.2 m² 0 1
Teknisk rom 212 19.1 m² 0 1
Trapperom 213 13.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Mønehøyde
28.4 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Mønehøyde
28.4 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
3