1 / 5
Tilbygg Næringsbygg

Ombygging og påbygg av næringsbygg i Vesterålsveien 47

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
220 m²
Boenheter
1
Kommune
Sortland - Suortá
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Tiltaket omfatter hovedombygging, fasadeendring, påbygg med pulttak og tilbygg av balkong på eksisterende næringsbygg i Vesterålsveien 47. Bygningen får et bebygd areal på ca. 128,8 m² med totalt ca. 220 m² BRA etter tiltaket. 1. etasje innrettes med garasje for tre biler, teknisk rom, toalett og verktøyrom, mens 2. etasje får kontorlokaler med møterom, kjøkken og bad. Terrenget heves med ca. 1 meter for å sikre mot flom, og gulvnivå i 1. etasje settes til ca. kote +3,5. Fasaden får mørk trepanel og store vindusflater mot øst. Det etableres balkong langs hele østfasaden i 2. etasje. Tiltaket inkluderer også dispensasjon fra regulert byggegrense og unntak fra krav om heis. Det planlegges seks parkeringsplasser, inkludert to HC-plasser. Bygget skal brukes til næringsformål med begrenset persontrafikk og få ansatte.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Ventilasjonsrom på 4 m² i 1. etasje

Ventilasjonsanlegg for bygget

Garasjeport Garasjeport for 3 biler

Antall: 1

Garasje med plass til tre biler i 1. etasje

Garasjeport for innkjøring til garasje

Gulv Nytt gulvnivå 1. etasje

Gulvnivå hevet til ca. kote +3,5 meter

Nytt gulvnivå i 1. etasje for flomsikring

Parkeringsplass Utendørs parkeringsplasser

Antall: 6

6 parkeringsplasser utomhus, inkludert 2 HC-plasser

Parkeringsplasser for ansatte og besøkende

Tømrer Ombygging og påbygg

🧱 Tre

Ombygging av eksisterende bygningskropp, fjerning av saltak og oppføring av nytt pulttak

Tømrerarbeid for ombygging og påbygg

Dører Ytterdører og verandadør

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 4

Dører til inngang, veranda og tekniske rom

Ytterdører og verandadør i 1. og 2. etasje

Fasade Trepanel fasade

🧱 Tre

Mørk kledning, større vindusflater mot øst i 2. etasje

Fasadeendring med ny kledning og større vindusflater

Elektro Belysning og strøm

Elektriske installasjoner for kontor, garasje og tekniske rom

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 2

Toalett i 1. og 2. etasje

Sanitærinstallasjoner for WC i begge etasjer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon for vegger, tak og gulv i forbindelse med oppgradering

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater

Balkong Balkong i 2. etasje

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 1

Balkong langs hele østfasaden i 2. etasje

Tilbygg balkong for oppholdsareal i 2. etasje

Tak Pulttak

🧱 Tre, takvinkel 6 grader

Antall: 1

Ny takkonstruksjon med pulttak som heller mot nord, gesimshøyde 9,02 m fra planert terreng

Nytt pulttak som erstatter eksisterende saltak

Grunnarbeid Terrengheving

Heving av terreng med ca. 100 cm for flomsikring og tilpasning til nytt gulvnivå

Terrenginngrep for å heve tomten og gulvnivå i 1. etasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium eller tilsvarende

Antall: 15

Større vindusflater mot øst i 2. etasje, totalt ca. 15 vinduer i fasadene

Vinduer for kontorlokaler og oppholdsrom i 2. etasje

Plantegning

Enebolig 241.0 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Møterom 101 51.0 m² 0 1
Kontor 102 15.0 m² 0 1
Kontor 103 7.0 m² 0 1
Gang 104 4.0 m² 0 2
WC 105 13.0 m² 0 1
DISP 106 6.0 m² 0 1
Veranda 107 28.0 m² 0 1

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 001 88.0 m² 0 1
Inngang 002 9.0 m² 0 1
Disp 003 4.0 m² 0 1
Teknisk 004 4.0 m² 0 1
Ventilasjon 005 4.0 m² 0 1
WC 006 2.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
9.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
9.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
9.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
9.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2